Nuevas normas de compensación para la adquisición de tierras de pastizales
Los estándares de compensación son los siguientes:
1. Las tarifas de compensación de tierras, los subsidios de reasentamiento y las tarifas de compensación por las casas de los aldeanos rurales, otros accesorios de tierra y cultivos jóvenes deben pagarse en su totalidad y a tiempo de conformidad con la ley. Disposiciones Gastos de seguridad social para los agricultores expropiados;
2. Las normas de compensación de tierras y subsidios de reasentamiento para tierras agrícolas expropiadas serán determinadas directamente por las provincias, regiones autónomas y municipios. Gobierno Central mediante la formulación y publicación de precios integrales de la tierra. El establecimiento de precios regionales integrales de la tierra debe considerar de manera integral factores como el uso original de la tierra, las condiciones de los recursos de la tierra, el valor de la producción de la tierra, la ubicación de la tierra, la oferta y demanda de la tierra, la población y los niveles de desarrollo económico y social, y deben ajustarse o volverse a anunciar. al menos cada tres años;
3. Las normas de compensación por requisición de tierras agrícolas, extensiones de terreno y tierras distintas de cultivos verdes serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. De conformidad con el principio de compensar primero antes de reubicarse y mejorar las condiciones de vida, se debe proporcionar una compensación justa y razonable a las casas de los aldeanos rurales, respetando los deseos de los aldeanos rurales, y proporcionando una compensación justa y razonable mediante la reorganización de las propiedades para la construcción de viviendas, proporcionando reasentamiento vivienda o compensación monetaria, etc. Se proporcionará compensación por los costos de reubicación y reasentamiento temporal causados por la expropiación, y se protegerán los derechos residenciales y los derechos e intereses legales de los aldeanos rurales.
Los pastos también son, en cierto modo, tierras agrícolas, porque los ciudadanos individuales no pueden prescindir de los pastos en el proceso de desarrollo de la ganadería. Para apoyar el desarrollo de la agricultura en nuestro país, el país siempre ha concedido gran importancia a la construcción de pastos y pastos. Esto es necesario en el proceso de cría de animales y, por lo general, solo cuando no hay posibilidad de requisar los pastizales.
Los pastizales se refieren a tierras utilizadas para la producción ganadera y son un tipo de tierra agrícola. Como medio de producción indispensable para el desarrollo de la ganadería, la construcción, transformación y protección de los pastizales son muy importantes. En los últimos años, el vigoroso desarrollo de los derechos de gestión por contrato de los pastizales se ha convertido en una de las formas para que los pastores aumenten sus ingresos. y también es de gran importancia para la modernización de la ganadería.
Clasificación de pastizales:
1, incluidos pastizales naturales, pastizales cortados, pastizales artificiales, pastizales semiartificiales, culombios de pasto y área de rotación de alimento;
2 .Con base en las características de la flora y las reglas zonales de distribución de la vegetación, los pastizales naturales se dividen en pastizales forestales, pastizales y pastizales desérticos. Utilice el sistema de clasificación de tres niveles para dividir las plantas dominantes en la comunidad en varios tipos de pastizales según la consistencia de sus métodos de utilización.
3. intervención, y también se puede dividir en pastizales naturales según las características básicas del tipo de vegetación zonal de pastizales, combinadas con la consistencia de las características de gran relieve, la consistencia de los subtipos de vegetación y las condiciones del material parental del suelo, campo de plantas, pastizales artificiales, semi. -pastizales artificiales. Según la época de uso, se divide en pastizales de verano y otoño y pastizales de invierno y primavera.
En resumen, la compensación por el valor de las casas expropiadas no será inferior al precio de mercado de bienes inmuebles similares a las casas expropiadas en la fecha del anuncio de la decisión de expropiación de la casa. El valor de la casa expropiada será evaluado y determinado por una agencia de tasación de precios inmobiliarios con las calificaciones correspondientes de acuerdo con el método de tasación de expropiación de casas.
Base jurídica:
Artículo 48 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
Se proporcionará una compensación justa y razonable por la expropiación de tierras a Garantizar que los agricultores cuyas tierras sean expropiadas. Los niveles de vida originales no se reducirán y se garantizarán los medios de vida a largo plazo.
Para la expropiación de tierras, las tasas de compensación de tierras, los subsidios de reasentamiento y las tasas de compensación por las casas de los aldeanos rurales, otros accesorios de tierra y cultivos jóvenes deben pagarse en su totalidad y a tiempo de acuerdo con la ley, y los gastos de seguridad social. para los agricultores expropiados.
Los estándares de las tarifas de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento para las tierras agrícolas requisadas serán determinados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central mediante la formulación y publicación del precio integral de la tierra en el área. La formulación de precios regionales integrales de la tierra debe considerar de manera integral factores como el uso original de la tierra, las condiciones de los recursos de la tierra, el valor de la producción de la tierra, la ubicación de la tierra, la oferta y demanda de la tierra, la población y los niveles de desarrollo económico y social, y debe ajustarse o volverse a anunciar. al menos cada tres años.
Las normas de compensación para la requisa de tierras agrícolas, anexos de terrenos y tierras distintas de cultivos verdes serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. De conformidad con el principio de compensar primero antes de reubicarse y mejorar las condiciones de vida, se debe proporcionar una compensación justa y razonable a las casas de los aldeanos rurales, respetando los deseos de los aldeanos rurales, y proporcionando una compensación justa y razonable mediante la reorganización de las propiedades para la construcción de viviendas, proporcionando reasentamiento vivienda o compensación monetaria, etc. Se proporcionará compensación por los costos de reubicación y reasentamiento temporal causados por la expropiación, y se protegerán el derecho de los aldeanos rurales a la residencia y los derechos legales a la vivienda y la propiedad.
Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior deberían incluir a los agricultores cuyas tierras han sido expropiadas para incluirlos en los correspondientes sistemas de seguridad social, como las pensiones.
Las cuotas de seguridad social para los agricultores expropiados se utilizan principalmente para subsidiar las primas de seguro social elegibles, como el seguro de pensiones para los agricultores expropiados. Los métodos de recaudación, gestión y utilización de las cuotas de seguridad social de los agricultores expropiados serán formulados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.