¿Es el contrato de compra de vivienda jurídicamente vinculante?

El contrato de compra de vivienda es jurídicamente vinculante y debe cumplir las siguientes condiciones:

1. La persona que firma el contrato de compra de vivienda debe tener la capacidad civil correspondiente;

2. El contenido del contrato de compra de vivienda es la expresión de las verdaderas intenciones de ambas partes;

3. El contrato de compra de vivienda no viola la ley ni los intereses sociales.

El contenido principal del contrato de adquisición incluye los siguientes aspectos:

1. La base de uso del suelo y el estado de la vivienda comercial de la Parte A, incluida la ubicación, el área, la vivienda existente, la entrega, etc.

2. Precio de la vivienda, incluidos impuestos, manejo de diferencias de área y acuerdos especiales sobre ajustes de precios y tarifas.

3. , Responsabilidad por incumplimiento de contrato, etc.

4. Acuerdo de entrega, incluyendo plazo, responsabilidad por incumplimiento de contrato vencido, acuerdo de cambio de diseño, entrega de vivienda, responsabilidad del incumplidor, etc.

5. Estándares de calidad, incluyendo decoración, estándares de equipamiento, compromisos y responsabilidad por incumplimiento de contrato, infraestructura, compromisos para el normal funcionamiento de los * * * edificios públicos de apoyo, resolución de disputas de calidad, etc. ;

6. Acuerdo de registro y administración de derechos de propiedad;

7. Responsabilidad de garantía;

8. Derecho de uso de la Parte B;

9. Institución de arbitraje de disputas reconocida por ambas partes;

10. Responsabilidad por incumplimiento de contrato;

11. Otros asuntos relacionados, incluidos planos de la casa, decoración y estándares de equipamiento. , etc.

Base Jurídica

Código Civil de la República Popular China

Artículo 469 Las partes podrán celebrar un contrato en forma escrita, oral u otras formas.

Por forma escrita se entiende los contratos, cartas, telegramas, télex, faxes y otras formas que puedan expresar tangiblemente el contenido de los mismos.

Mensajes de datos que pueden expresar contenido de forma tangible a través del intercambio electrónico de datos, correo electrónico, etc. , y podrán ser recuperadas en cualquier momento, se considerarán realizadas por escrito. Artículo 470 El contenido de un contrato es pactado por las partes y generalmente comprende las siguientes cláusulas:

(1) Nombre y domicilio de las partes;

(2) Objeto;

(3) Cantidad;

(4) Calidad;

(5) Precio o remuneración;

(6) Plazo; y lugar de cumplimiento y métodos;

(7) Responsabilidad por incumplimiento de contrato;

(8) Métodos de resolución de disputas.

Las partes podrán celebrar un contrato refiriéndose a los textos modelo de diversos contratos.