¿A qué cuestiones debes prestar atención a la hora de elegir el domicilio (ubicación comercial) de tu empresa?
Para una nueva empresa, especialmente una pequeña y microempresa, es muy importante elegir una residencia adecuada (lugar comercial), que no sólo debe ser de bajo costo, sino también conveniente para hacer negocios, y lo mejor es disfrutar del entorno local. Sin embargo, cabe señalar que, como dirección de residencia (lugar comercial) de una empresa, primero debe cumplir con los requisitos de las leyes y reglamentos y las reglamentaciones pertinentes de esta ciudad, es decir, la casa debe tener propiedad de la casa. certificado, y el propósito de la casa registrado en el certificado de propiedad de la casa es consistente con el negocio de la empresa Las actividades comerciales son consistentes, lo que simplemente significa "propiedad clara y uso consistente". Por lo tanto, una residencia no puede utilizarse como residencia comercial (lugar de negocios).
Algunas situaciones especiales se enumeran a continuación, léalas atentamente para comprenderlas:
1. Si el propósito registrado en el certificado de bienes raíces es "industria, educación, medicina y salud, y otros (relacionados con el extranjero, religioso, prisión)", el propietario puede emitir una declaración indicando que existe una necesidad real de servicios de apoyo.
2. Si los materiales de aprobación de planificación de la casa se obtuvieron antes del 1 de octubre de 2009 y el certificado de propiedad inmobiliaria registra el uso como "transporte, almacenamiento, comercio, taquilla, información, investigación científica, cultura, entretenimiento, deportes, oficina, integral". , puedes aplicar directamente Regístrate.
3． Si la casa que elige no se encuentra entre las anteriores, pero se encuentra en alguna de las siguientes circunstancias, puede presentar los documentos justificativos previa solicitud:
(1) Si la casa está ubicada en una zona rural y no tiene Aún obtenido un certificado de propiedad inmobiliaria, puede presentar una copia del "Permiso de Construcción y Planificación Rural" o "Permiso de Construcción y Planificación Rural Temporal" con el sello oficial de la unidad, o también se puede presentar un documento de certificación emitido por el gobierno del municipio. enviado.
(2) Si la casa pertenece a una unidad central, presentar el documento de certificación emitido por el departamento de administración de vivienda de cada agencia directamente dependiente del gobierno central:
(3) Si la casa pertenece a una unidad central, presentar el documento de certificación emitido por el departamento de administración de vivienda de cada agencia directamente dependiente del gobierno central: La casa pertenece a un ministerio o comisión del Consejo de Estado, preséntela a la agencia del Consejo de Estado. Documentos de certificación emitidos por la Oficina de Administración.
(4) Si la casa pertenece a una empresa central supervisada por la Comisión de Administración y Supervisión de Activos Estatales del Consejo de Estado, se debe presentar un documento de certificación emitido por la empresa central.
(5) Si la casa pertenece a varios tipos de parques superiores al nivel municipal, se deben presentar documentos de certificación emitidos por el departamento de gestión del parque.
(6) La casa pertenece a una empresa o institución estatal supervisada por la Comisión de Supervisión y Administración de Bienes Municipales del Estado si la propiedad tiene fines industriales, de almacenamiento y otros fines comerciales o de otro tipo. Para estos efectos se deberá presentar un documento de certificación emitido por la Comisión de Supervisión y Administración de Bienes Municipales del Estado.
(7) Si la casa pertenece al sistema ferroviario, se deberá presentar un documento de certificación emitido por el departamento de administración de viviendas de la Oficina de Ferrocarriles de Beijing o su unidad autorizada.
(8) Si la casa pertenece a un sistema religioso, la Oficina del Grupo Líder de Beijing para la Implementación de la Política de Vivienda Privada emitirá un "Aviso de Confirmación de Propiedad" de la propiedad religiosa, o presentará un documento de certificación emitido por el departamento de administración de empresas del grupo religioso.
(9) Si la casa pertenece a militares, presentar copia original de la “Licencia de Arrendamiento de Bienes Raíces Militares”.
(1O) Si la vivienda pertenece a la Policía Armada, presentar copia del “Permiso de Arrendamiento de Bienes Raíces de la Policía Armada” emitido por el Departamento de Logística, Departamento de Infraestructura y Cuartel de la Policía Armada.
(11) Si la casa pertenece a un hotel o restaurante (hotel), presentar copia de la licencia de negocio estampada con el sello oficial del hotel o restaurante (hotel).
(12) Si está registrado en un mercado de comercio de productos básicos, la agencia de gestión de servicios de mercado deberá emitir un certificado y presentar una copia de la licencia comercial estampada con el sello oficial de la agencia de gestión de servicios de mercado.
(13) Si se registra en un proyecto de defensa aérea civil o en un sótano ordinario, se debe presentar el documento de permiso de uso del proyecto de defensa aérea civil o el certificado de presentación del departamento administrativo de construcción (vivienda) del distrito o condado.
(14) Cualquier persona que solicite operar un quiosco minorista de periódicos deberá hacer que la Administración Postal Municipal selle el formulario de solicitud de registro y presente una copia del certificado de registro emitido por el comité de comparecencia municipal municipal o de distrito/condado.
(15) Las casas en la planta baja de edificios residenciales planeados para uso comercial no pueden dedicarse a servicios de catering, entretenimiento de canto y baile, suministro de Internet, servicios de Internet, producción, procesamiento y fabricación, ni comercio de productos químicos peligrosos, etc. que involucran la seguridad y la existencia nacional. Actividades de producción y operación que tienen graves riesgos para la seguridad, afectan la salud de las personas, contaminan el medio ambiente y otras industrias a las que no se les permite participar de acuerdo con las leyes y regulaciones.
4． Si solicita cambiar su residencia a una casa comercial, debe acudir al departamento correspondiente para realizar los procedimientos pertinentes para cambiar la naturaleza de la casa y acudir a la autoridad de registro para obtener y completar el "Certificado de acuerdo con Transformar la Residencia en una Casa Comercial"
5． Si el propietario de la propiedad que usted elige es una institución o un individuo extranjero, el propietario debe establecer una empresa con inversión extranjera para realizar negocios de arrendamiento.
(Excepto si el área de la propiedad en alquiler es inferior a 500 metros cuadrados y el momento de compra de la vivienda fue anterior al II de julio de 2006)
6. Las siguientes empresas asociadas pueden registrarse utilizando la misma dirección que su residencia (lugar comercial), excepto cuando la dirección registrada sea una residencia o no se pueda contactar a la empresa afiliada registrada en su residencia y esté incluida en la Lista de empresas anormales:
1) Filiales o sociedades anónimas y sociedades matrices;
2) Sociedades de fondos e instituciones administradoras de fondos que administran el fondo;
3) Sociedades en comandita y socios (pertenecientes a la naturaleza corporativa).