La Zona de Alta Tecnología de Suzhou ha reorganizado el plan de suministro de vivienda de este año e implementado dos suministros centralizados de tres años.
Suzhou ha establecido precios de orientación de mercado, precios de suspensión y rangos válidos de cotización única para tres parcelas residenciales, pero no ha establecido un precio de ajuste completo de la licencia de preventa. Es decir, después de ingresar el rango válido de una cotización, el postor se determina basándose en el principio de que una cotización es la más cercana al precio promedio de todas las cotizaciones, y el precio cotizado se determina como el precio ganador del terreno.
Entre ellos, el terreno Su Di 2021-WG-8 ubicado en la ciudad de Luzhi, distrito de Wuzhong, atrajo a 249 empresas inmobiliarias. Excedió el precio de la subasta antes de que comenzara la subasta y entró directamente en la primera etapa de licitación. Al final, Zhangjiagang Shunbi Real Estate Development Co., Ltd., una filial de Country Garden, ganó la licitación con un precio total de 970 millones de yuanes, con un precio mínimo de 12.876,49 yuanes/metro cuadrado, una prima del 12,95%.
En septiembre del año pasado, Country Garden adquirió la parcela de terreno n.º 2020-WG-58 en Sudi, con un precio mínimo de 12.448 yuanes/metro cuadrado. El proyecto Dajing Park Era ya está a la venta.
La parcela número 8 está ubicada al norte de Shiming Road y al este de Changhong North Road, cerca de la escuela primaria experimental Luzhi. De acuerdo con los requisitos de transferencia, el área de un apartamento individual no será inferior a 100 metros cuadrados y el área de un apartamento superior a 120 metros cuadrados no será inferior al 30%. Hay Hudong Future, Yinjiangnan Garden, Yucheng Times Garden y otras propiedades a la venta alrededor de este terreno, con un precio promedio de 22.000 yuanes por metro cuadrado.
El distrito de Wuzhong limita con la ciudad antigua, el parque industrial y la zona de alta tecnología de Suzhou al norte, el distrito de Wujiang al sur y Kunshan al este. Se encuentra dentro de una rotonda de dos horas. Shanghái, Hangzhou y Nanjing. Gobierna 1 centro turístico nacional del lago Taihu, 1 zona nacional de desarrollo económico y tecnológico, 1 parque agrícola nacional, 1 zona provincial de desarrollo industrial de alta tecnología y 7 ciudades y 7 calles. La población registrada es 705.000.
Trama nº. 2021-WG-9 está ubicado al oeste de Wanghu Road y al norte de Yongqing Road, calle Huangqiao, distrito de Xiangcheng, adyacente al parque de humedales Huangqiao Huqiu. Suzhou Rongyuming Real Estate Co., Ltd., una filial de Rongxin, ganó la licitación por un precio total de 1.9665438 millones de yuanes, con un precio mínimo de 14.782,75 yuanes/metro cuadrado y una prima de 6.544 yuanes. A los dos minutos de la apertura de la subasta, las ofertas por el lote excedieron el precio final.
Otro terreno en el distrito de Xiangcheng, Su Di No. 2021-WG-10, recibió 13 rondas de cotizaciones solo 2 minutos y 8 segundos después de que comenzara el rodaje. Excedió el precio de suspensión y entró en el precio. Primera ronda de etapa de cotización. Al final, el terreno lo ganó Suzhou Zhuofei Business Consulting Co., Ltd., una subsidiaria de CIFI, por un precio total de 547 millones de yuanes. El precio mínimo fue de 11.425,79 yuanes/metro cuadrado, con una tasa de prima del 14,26%. .
Los analistas de mercado creen que, de acuerdo con los requisitos del Ministerio de Recursos Naturales para el anuncio centralizado y el suministro centralizado de terrenos residenciales, las dos subastas de terrenos en Suzhou en marzo se convertirán en una necesidad para las empresas inmobiliarias durante el período de ventana antes de que se emitan los requisitos específicos en Suzhou. Lucha por la tierra.
La información del sitio web de la Oficina Municipal de Planificación y Recursos Naturales de Suzhou muestra que del 15 al 22 de marzo de 2021, los solicitantes de licitaciones pueden postularse para licitar por 4 casos listados para la venta en Su Di Wang Gua [2021] No. 3 La parcela de terreno, que incluye una granja en la ciudad de Mudu, distrito de Wuzhong, tiene un precio inicial total de 19,96 millones de yuanes y una superficie de terreno de 19,96 millones de yuanes. El terreno será subastado el 24 de marzo.
En la actualidad, Suzhou aún no ha emitido una política específica de "dos concentraciones" para las viviendas.
Sin embargo, el periodista del periódico vio un "Plan de trabajo de marzo de la Subdivisión de Planificación de Recursos del Distrito de la Oficina Municipal de Planificación y Recursos Naturales de Suzhou" en el sitio web oficial de la Zona Nacional de Desarrollo Industrial de Alta Tecnología de Suzhou (Huqiu). El artículo 17 dice: "Implementar la política de 'dos concentraciones y tres suministros al año', conectarse con los gobiernos locales y planificar la reorganización y cotización de terrenos residenciales en 2021". El 1 de marzo, Nanjing, capital de la provincia de Jiangsu, mencionó en las "Recomendaciones sobre la reunión preliminar de promoción del trabajo para las tierras que se incluirán en la lista en 2021" que, de acuerdo con los últimos requisitos del Ministerio de Recursos Naturales sobre el suministro centralizado de terrenos residenciales, la Oficina de Planificación Municipal y Recursos Naturales de Nanjing y el Centro de Reserva de Tierras de Nanjing tomarán la iniciativa en el manejo de los procedimientos preliminares, y varias entidades deportivas planearán transferir terrenos comerciales en 2021. Se solicita a todas las entidades que clasifiquen las parcelas residenciales comerciales en el plan de cotización de Nanjing para 2021 y organicen la cotización en tres lotes en abril, julio y octubre.