¿Cuál es la base para calcular el impuesto a la escritura?

(1) La transferencia de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal, la venta de derechos de uso de la tierra y la compra y venta de casas son precios de transacción;

(2) La donación de derechos de uso de la tierra, casas Las donaciones serán determinadas por las autoridades fiscales con referencia al precio de mercado de las ventas de derechos de uso de la tierra y las ventas de casas;

(3) El intercambio de tierras derechos de uso y casas es la diferencia entre los derechos de uso de suelo intercambiados y el precio de las casas.

Si el precio de transacción del párrafo anterior es manifiestamente inferior al precio de mercado sin motivos justificables, o si la diferencia entre el derecho de uso del suelo y el precio de la casa de cambio es manifiestamente irrazonable y sin motivos justificables, se procederá a la expropiación. autoridad se referirá al precio de mercado para su verificación.

Impuesto sobre escrituración

Los bienes inmuebles son objeto de tributación.

El impuesto sobre la escritura se refiere a un impuesto único que se aplica al nuevo propietario (propietario de la propiedad) en función de una cierta proporción del precio de producción según el contrato firmado por las partes cuando los derechos de propiedad de los bienes inmuebles ( terreno, casa) cambio.

Además de la misma naturaleza y funciones que otros impuestos, el impuesto sobre escrituras también tiene sus propias características:

(1) El propósito de recaudar el impuesto sobre escrituras es proteger los derechos legítimos y intereses de los titulares de derechos inmobiliarios. La agencia de recaudación de impuestos sobre escrituras recauda impuestos y emite escrituras en nombre del gobierno. Como certificados legales de derechos de propiedad, el gobierno asume la responsabilidad de garantizar los derechos de propiedad. Por lo tanto, el impuesto sobre escrituras tiene un carácter basado en honorarios, que es la característica principal que distingue el impuesto sobre escrituras de otros tipos de impuestos.

(2) El contribuyente es heredero de los derechos de propiedad. Cuando se vende, empeña, dona o intercambia una casa, se puede imponer un impuesto de escritura único al propietario en función del valor modificado en el momento de la transferencia.

(3) El impuesto a la escritura adopta una tasa impositiva proporcional, es decir, cuando cambian los derechos de propiedad de la casa, se puede imponer al contribuyente una determinada tasa impositiva.

Base jurídica:

El artículo 4 de la "Ley del Impuesto sobre la Escritura" establece que la base imponible del impuesto sobre la escritura es la siguiente:

(1) Transferencia y venta de derechos de uso de suelo, la venta de una casa es el precio de transacción determinado en el contrato de transferencia de propiedad de terreno y casa, incluyendo el precio correspondiente a la moneda y objetos físicos a entregar y demás beneficios económicos;

(2) Intercambio de derechos de uso de la tierra, intercambio de casas, la diferencia entre los derechos de uso de la tierra intercambiados y el precio de la casa;

(3) La libre transferencia de propiedad de la tierra y de la vivienda, como el derecho de uso de la tierra. La donación y la donación de viviendas serán referidas por las autoridades fiscales con referencia a la venta de los derechos de uso del suelo y al precio de la vivienda. El precio de venta de mercado es el precio determinado por la ley.