¡Elige una casa a largo plazo! ¿Qué será más popular en el futuro, los edificios bajos o los edificios altos?
En primer lugar, los edificios de poca altura tienen un gran margen de apreciación
¿Por qué dices eso? Quizás no todo el mundo lo sepa. De hecho, existe una gran diferencia en el número de edificios de poca altura y de gran altura. La mayoría de las casas de la ciudad son edificios altos y cada vez se construyen menos edificios bajos. Como el terreno es caro, el beneficio de la construcción de edificios de poca altura es mucho menor. La mayor parte del terreno actualmente suministrado se utiliza para construir edificios de gran altura.
Esta es la razón principal por la que los promotores están cada vez más interesados en construir edificios cada vez más altos. Por lo tanto, los edificios de poca altura generalmente tienen mayor comodidad que los edificios de gran altura debido a su menor proporción de superficie construida y a que viven menos personas en ellos.
Se recomienda elegir edificios de poca altura, principalmente porque existe una gran diferencia de precios entre los edificios de poca altura y los de gran altura en la mayoría de las ciudades de la misma zona. Especialmente el precio de las casas de jardín con ascensor es generalmente más alto que el de los edificios de gran altura. Los edificios de poca altura serán cada vez más escasos en el futuro y, naturalmente, el margen de apreciación será mayor que el de los edificios de gran altura.
En segundo lugar, problemas de calidad y mantenimiento de la construcción.
Con el tiempo, el edificio en sí también puede dañarse. Cuanto mayor sea el tiempo, mayor será el problema de calidad, lo que significa que el edificio tiene una longevidad.
Cuando se trata de edificios de gran altura, hay que mencionar el ascensor. Los edificios de gran altura actuales dependen en gran medida de los ascensores, pero la vida útil de los ascensores es generalmente de 10 años, lo que se basa en un mantenimiento temprano. Una vez alcanzada la vida útil, el ascensor debe ser sustituido por uno nuevo. El coste de un ascensor alcanza los cientos de miles, y una comunidad más grande puede tener docenas, o bastantes, ascensores.
Además del ascensor, el mantenimiento de todo el edificio es realmente muy engorroso, incluidos otros equipos eléctricos, equipos de calefacción, etc. Todos requieren mantenimiento o reemplazo. Dicho esto, es necesario mencionar el fondo de mantenimiento. Sin embargo, aunque la comunidad ahora cuenta con fondos de mantenimiento, no está realmente claro cuánto tiempo podrá durar. Una vez que se agote el fondo de mantenimiento, el propietario deberá recaudar los fondos él mismo, lo que puede ser sustancial.
En tercer lugar, los edificios de gran altura no se derriban fácilmente.
Hoy en día, se están construyendo a gran escala edificios residenciales de gran altura en las ciudades. ¿Ha pensado alguna vez en lo que sucederá cuando los edificios de gran altura enfrenten problemas de demolición en las próximas décadas? En comparación con los edificios de gran altura, la demolición de los de poca altura es definitivamente más rentable, mientras que los costos de demolición de los de gran altura son muy altos. Piense en cuántos hogares hay en un edificio residencial de gran altura, al menos docenas o incluso cientos de hogares. Mediar en la demolición costará mucho dinero.
Tanto los gobiernos como los promotores no están dispuestos a demoler edificios de gran altura. Por lo tanto, es muy probable que en las próximas décadas los edificios de gran altura se conviertan en barrios marginales.