Estándares del impuesto sobre escrituras inmobiliarias de Suzhou para 2023

Ya sea una casa nueva o una casa de segunda mano, debe pagar una cierta proporción del impuesto sobre escrituras al comprar, vender o regalar una casa. Cuando los derechos de propiedad de una casa cambian, la persona que acepta los derechos de propiedad de la casa debe pagar una cierta proporción del impuesto sobre la escritura al estado. La tasa actual del impuesto sobre la escritura sigue siendo el 3% del precio de transacción de la propiedad. Sin embargo, existen exenciones, ya sea una casa nueva o una casa de segunda mano, debe implementarse de acuerdo con las siguientes regulaciones:

1 Para quienes compran la primera casa y el área de transacción. es menor o igual a 90 metros cuadrados, la tasa del impuesto sobre la escritura es del 1%. Cuando el área de la casa excede los 90 metros cuadrados, la tasa del impuesto sobre la escritura se reduce a la mitad de la base original, es decir, la tasa del impuesto sobre la escritura es. 1,5%.

2. Si se compra una segunda casa, la tasa del impuesto de escrituración es del 1% cuando el área de la casa que se comercializa es menor o igual a 90 metros cuadrados, y del 2% cuando el área de La casa que se comercializa tiene más de 90 metros cuadrados.

3. Si la casa nueva o de segunda mano que compras es la tercera o superior, el tipo del impuesto de escrituración es del 3% independientemente del tamaño de la casa, y no hay reducción ni exención.

Tiempo de pago del impuesto de escrituración

Cada lugar tiene regulaciones diferentes. Algunos lugares estipulan que el impuesto sobre la escrituración de la vivienda se paga antes de entregar la casa, y otros estipulan que se paga inmediatamente 10 días después de la firma del contrato. Sin embargo, de acuerdo con la operación actual, el momento para el pago del impuesto sobre la escritura de la casa en las casas de subastas es la finalización y aceptación de la casa. El impuesto sobre la escritura de la casa debe pagarse al solicitar el certificado de bienes raíces y tratar de no exceder uno. año después de la entrega de la casa, de lo contrario se pagarán gastos de demora.

En resumen, el impuesto sobre la escritura es un gasto importante en el proceso de compra de una casa. Los compradores de vivienda deben pagar el impuesto sobre la escritura correspondiente a las autoridades fiscales dentro de los 15 días posteriores a la finalización de la transacción. Si no paga los impuestos sobre la escritura a tiempo, puede enfrentar multas u otras consecuencias legales.

Base jurídica:

Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Escrituras

Artículo 8

Se estipula que “el El momento en que se produce la obligación de pagar el impuesto sobre la escritura es cuando se realiza el pago del impuesto. La fecha en que la persona firma y confirma el contrato de transferencia de propiedad de la tierra o la casa, o la fecha en que el contribuyente obtiene otros certificados de la naturaleza del contrato de propiedad de la tierra o la casa. ”En otras palabras, según la normativa pertinente, el impuesto a la escritura se puede pagar el día en que se procesa el certificado inmobiliario.