¿Cómo calcular el exceso de impuestos en una casa de segunda mano con una superficie de 140 metros cuadrados en Dazhou?

1 Impuesto sobre la escritura (pagado por el comprador): 65438 0,5 del precio de compra para residencias ordinarias; el precio de compra de una primera vivienda de menos de 90 metros cuadrados; las casas no ordinarias o dos o más casas se gravan con un 3% del precio de compra (las casas ordinarias deben cumplir tres condiciones al mismo tiempo, la proporción de superficie construida). la construcción residencial es inferior a 1,0; el área de construcción única es inferior a 144 metros cuadrados; el precio de transacción real es el mismo. El precio de transacción promedio de las casas en terrenos de calidad es 1,44 veces menor y es una casa común; de lo contrario, será tratada como una casa ordinaria);

2. Impuesto comercial (pagado por el vendedor): 5,6 del precio de la vivienda cobrado si no se ha obtenido el certificado inmobiliario durante cinco años, después de cinco años de su obtención. el título de propiedad inmobiliaria se cobrará el 5,6% de la diferencia de precio, y las viviendas ordinarias quedarán exentas del impuesto al cabo de cinco años

3. Impuesto sobre la renta de las personas físicas (a cargo del vendedor): 1 o 20; % de la diferencia de precio de la transacción (solo las casas ordinarias están exentas del 5,0% de la diferencia de precio) año)

4. Tarifa de transacción: 6 yuanes/metro cuadrado, la mitad pagada por cada parte;

5. Cuota de inscripción: 80 yuanes, pagados por el comprador.

6. El precio de la vivienda debe ser determinado por una agencia de tasación designada por el departamento de administración de vivienda local, y usted debe pagar una tarifa de tasación de varios cientos de yuanes.

7. Si realiza transacciones a través de un intermediario, deberá pagar una determinada tarifa de intermediario. Dado que las tarifas actuales de cada empresa intermediaria varían, es necesario consultar a la empresa intermediaria correspondiente para obtener más detalles.