¿Cuáles son los malentendidos comunes sobre los certificados de ingresos de préstamos?

El certificado de ingresos significa literalmente indicar claramente sus ingresos. Otra información relevante no es importante. La prueba de ingresos no es una declaración extensa, sino más bien concisa. La clave es simplemente escribir información personal, resaltar sus ingresos financieros y demostrar su capacidad de pago. El contenido incluye información personal básica, como nombre personal, información de la tarjeta de identificación, puesto de trabajo, tabla salarial, años de trabajo, etc. Datos clave de la empresa, como dirección de la empresa, número de contacto, firma del responsable de la unidad, sello oficial de la unidad, etc.

Cuanto mayores sean los ingresos, mejor.

A la hora de solicitar un préstamo, muchas personas no conocen la cantidad adecuada de ingresos que figura en el certificado de ingresos. Esto no significa que cuanto mayores sean los ingresos mensuales del prestatario en el certificado de ingresos, mejor. En cambio, se requiere que indique con sinceridad los ingresos reales del prestatario. No exageres tu nivel de ingresos. Los bancos también se compararán con los bancos. No hagas trampa. Si el certificado de ingresos es "falso" cuando lo revisa el banco, no cumplirá con los requisitos del banco. Tal vez el banco exija al prestatario que vuelva a emitir un comprobante de ingresos, o incluso si es grave, no revisará los datos. Si el comprobante de ingresos no coincide con el extracto del banco, el banco rechazará el préstamo.

No puedes obtener un préstamo para comprar una casa sin un comprobante de ingresos de tu empleador.

Mucha gente no tiene empleador y piensa que los bancos no pueden aprobar préstamos si no pueden emitir comprobantes de ingresos. No sólo los empleados que trabajan en unidades (empresas) pueden obtener préstamos para comprar casas, sino que personas como propietarios privados y autónomos también pueden solicitar préstamos para comprar casas.

Los propietarios privados, autónomos, etc. generalmente no cuentan con certificados de ingresos de sus unidades (empresas), por lo que no necesitan presentar certificados de ingresos. Cuando los propietarios privados solicitan una hipoteca, solo necesitan presentar una licencia comercial, certificado de registro fiscal, certificado de pago de impuestos (formulario de impuestos continuos) o recibos de depósito bancario de los últimos 6 meses; cuando los autónomos solicitan una hipoteca, deben presentar; Depósitos bancarios de los últimos 6 meses. Certificado de pago del impuesto sobre la renta único o personal.

¿Qué debo hacer si el certificado de ingresos para el préstamo para compra de vivienda no me alcanza? 1. Aumentar los ingresos

Por lo general, el certificado de ingresos emitido por el comprador de la vivienda solo demuestra los ingresos de su trabajo habitual. Si el comprador de la vivienda tiene otros ingresos, se puede utilizar incluso si el certificado de ingresos es insuficiente. En la actualidad, muchos bancos reconocen ingresos a tiempo parcial (excepto ocupaciones prohibidas por la ley, como empleados de empresas estatales, personal militar y funcionarios públicos). Algunos amigos pueden tener algunos ingresos a tiempo parcial, pero diferentes bancos tienen regulaciones diferentes sobre la cantidad y el flujo de ingresos a tiempo parcial. Por ejemplo, algunos bancos estipulan que los ingresos a tiempo parcial no pueden exceder aproximadamente el 50% de los ingresos principales.

2. Garantía relativa

El principal impacto de una prueba insuficiente de ingresos para la compra de una vivienda es el bajo importe del préstamo, pero pocos préstamos son rechazados directamente por los bancos. Si el comprador de una vivienda desea aumentar el monto del préstamo, puede utilizar una garantía. En la actualidad, muchos bancos aceptan préstamos garantizados por familiares, pero los bancos que aceptan este método tienen requisitos más estrictos sobre la relación entre ellos. Para reducir los riesgos crediticios, muchos bancos impondrán requisitos estrictos a los prestatarios y limitarán sus relaciones a cónyuges, familiares directos, etc. Los parientes inmediatos aquí sólo pueden ser sus propios padres o hijos.

3. Préstamo de retransmisión

La prueba insuficiente de los ingresos por la compra de la vivienda da como resultado que los compradores de viviendas soliciten un monto de préstamo insuficiente, y los compradores de viviendas deben encontrar formas de compensar la brecha del préstamo. En este caso, también puedes considerar los préstamos de relevo. El préstamo de retransmisión se refiere a una forma de préstamo en la que los padres y los hijos son los prestatarios. Consulte al banco para obtener más detalles.