¿No pagó Baihua el préstamo de la casa?
En resumen, es mejor saldar la deuda de la Universidad de Tsinghua antes de comprar una casa para asegurarse de que no haya malos antecedentes en el informe crediticio y mejorar la tasa de aprobación del préstamo hipotecario.
¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa si tengo un récord de morosidad?
1. Vencido por motivos bancarios. Por ejemplo, si hay un problema con el sistema de pago de tarjetas de crédito del banco y su pago no llega de inmediato, pero el banco no cumple con su obligación de notificación, el solicitante puede solicitar al banco prestatario original que emita un certificado vencido no malicioso.
2. He estado vencido más de 6 veces, pero he hecho buenos pagos en otras ocasiones y puedo brindarle al banco una explicación de las razones no subjetivas por las que no pagué a tiempo. Puedo intentar solicitar un certificado de pago no malicioso del banco emisor de la tarjeta original o del banco prestamista.
3. El pago vencido se produjo hace dos años. Para las solicitudes vencidas que ocurrieron hace dos años, los bancos generalmente no cuentan la cantidad de solicitudes vencidas por parte del solicitante. Sin embargo, si hay muchos préstamos vencidos hace dos años, el banco aumentará la tasa de interés del préstamo del solicitante o reducirá el monto del préstamo.
¿Cómo solicitan los compradores de vivienda un préstamo para comprar una casa?
1. Servicios hipotecarios, debemos centrarnos en este aspecto a la hora de elegir un inmueble. Cuando un comprador de vivienda se entera a través de un anuncio o de la presentación de un vendedor que algunos proyectos pueden solicitar préstamos hipotecarios, debe confirmar además si la propiedad desarrollada y construida por el desarrollador ha recibido apoyo del banco para garantizar la adquisición sin problemas de un préstamo hipotecario. .
2. Después de confirmar que la propiedad que elige está respaldada por una hipoteca bancaria, el comprador debe informarse con el banco o con el bufete de abogados designado por el banco sobre las regulaciones del banco sobre el respaldo de préstamos hipotecarios para el comprador y prepararse para ello. documentos legales, complete el formulario de solicitud de préstamo.
3. Luego de recibir los documentos legales relacionados con la solicitud de hipoteca presentada por el comprador de la vivienda, y luego de revisar y confirmar que se cumplen las condiciones del préstamo hipotecario, el banco emitirá un aviso de consentimiento de préstamo o compromiso de préstamo hipotecario. carta al comprador de la vivienda. Los compradores de viviendas pueden firmar un "Contrato de Preventa de Venta de Vivienda Comercial" con el desarrollador o su agente.
4. Luego de firmar el contrato de compra de la vivienda y obtener el comprobante de pago, firmar un contrato de préstamo con el promotor y el banco en base a los documentos legales pertinentes especificados por el banco, aclarando el monto, plazo, tasa de interés, forma de amortización y demás derechos de la obligación del préstamo hipotecario.
5. Los compradores de vivienda, promotores y bancos deberán acudir al departamento de gestión inmobiliaria para completar los trámites de registro y presentación de la hipoteca con el contrato de préstamo y el contrato de compraventa de vivienda. Si la casa se entrega sobre plano, el registro de la hipoteca se modificará una vez finalizada. En circunstancias normales, debido a que el período del préstamo hipotecario es relativamente largo, los bancos exigen a los compradores de viviendas que soliciten un seguro personal y de propiedad para evitar riesgos crediticios.
6. Una vez firmado el contrato de préstamo, el comprador de la vivienda abre una cuenta especial de pago en una institución financiera designada por el banco según lo estipulado en el contrato, y firma un poder autorizando a la institución a pagar el préstamo. Contrato de préstamo hipotecario de la cuenta del préstamo correspondiente: principal, intereses y atrasos. Los bancos confirman que los compradores de viviendas cumplen las condiciones del préstamo hipotecario y cumplen con sus obligaciones en virtud del contrato de préstamo.