Lo mismo ocurre con la diferencia entre edificios construidos y viviendas comerciales.

Análisis legal: Las casas de reubicación se refieren a casas construidas por el gobierno o los desarrolladores cuando los hogares demolidos no tienen casas para vivir cuando están llevando a cabo la construcción de carreteras urbanas y algunos proyectos de construcción de instalaciones, es decir, son demolidas y reubicadas debido a la planificación urbana. , desarrollo de terrenos y otras razones. Una casa para que vivan residentes o inquilinos. Vivienda comercial se refiere a casas desarrolladas por empresas operadoras y de desarrollo inmobiliario con la aprobación de los departamentos gubernamentales pertinentes y construidas para la venta y el alquiler en el mercado, incluidas residencias, viviendas comerciales y otros edificios. Las principales diferencias entre ellas son las siguientes:

1. Método de adquisición: las casas comerciales se adquieren en forma de moneda, mientras que las casas reconstruidas se adquieren principalmente en forma de compensación.

2. Naturaleza del terreno: la mayoría de las casas que se están reconstruyendo están construidas en terrenos asignados por el gobierno. La naturaleza del terreno es terreno asignado y todas las casas comerciales están a la venta.

3. Impuestos y tarifas de transacción: durante el proceso de transacción, para las casas con terreno asignado, se debe pagar una determinada tarifa de transferencia de tierra al departamento de impuestos local, pero no existe tal tarifa para las casas comerciales.

Base jurídica: El artículo 44 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" estipula que si el terreno ocupado para la construcción implica la conversión de terreno agrícola en terreno de construcción, los procedimientos de aprobación para la conversión de terreno agrícola debe completarse. Proyectos de carreteras, oleoductos y proyectos de construcción de infraestructura a gran escala aprobados por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, y proyectos de construcción aprobados por el Consejo de Estado que requieran ocupación de tierras e impliquen la conversión de tierras agrícolas en Los terrenos de construcción serán aprobados por el Consejo de Estado. Dentro del alcance de los terrenos de construcción en ciudades, aldeas y pueblos determinados por el plan general de uso de la tierra, si las tierras agrícolas se convierten en terrenos de construcción para implementar el plan general de uso de la tierra, se informará en lotes a la autoridad que aprobó originalmente el plan general. Plan de uso de la tierra para su aprobación con base en el plan anual de uso de la tierra. Dentro del alcance aprobado de conversión de tierras agrícolas, los terrenos para proyectos de construcción específicos pueden ser aprobados por los gobiernos populares municipales y de condado.