¿Qué pasará con las casas preservadas?
La preservación de la propiedad en un litigio generalmente solo afecta la transferencia de la propiedad involucrada en la preservación de la propiedad. Sin embargo, si se considera que la parte tiene obligaciones pero no las cumple, la propiedad podrá subastarse o venderse.
La preservación de la propiedad se refiere a las medidas obligatorias tomadas por el Tribunal Popular para restringir la disposición de los bienes de las partes o del objeto de la disputa antes o después de que el interesado presente una demanda con el fin de asegurar la ejecución. de sentencias futuras o para evitar pérdidas de propiedad.
Los requisitos para la preservación de la propiedad son los siguientes:
1. Debe ser una situación de emergencia. La falta de preservación de la propiedad causará daños irreparables a los derechos e intereses legales de propiedad del solicitante;
2. Las partes interesadas deben dirigirse al tribunal popular donde se encuentra la propiedad, y el tribunal toma la iniciativa de tomar medidas de preservación de la propiedad sin autorización;
3. una garantía, de lo contrario el tribunal rechazará la solicitud;
4. El caso debe tener contenido de pago y ser una demanda de pago;
5. su conducta pueda dificultar la ejecución de la sentencia;
6. La demanda deberá plantearse durante el proceso. Cuando sea necesario, el tribunal también podrá decidir tomar medidas para preservar de oficio los bienes en litigio;
7. Esto no se aplica si el tribunal no decide otorgar garantía.
En resumen, solicitar la conservación de la propiedad tendrá un impacto en la transmisión de la vivienda. Si las obligaciones no se cumplen conforme a la sentencia, la casa podrá ser subastada.
Base jurídica:
Artículo 104 de la "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China"
Si un interesado no solicita la conservación inmediatamente debida Ante la emergencia, el Si causa daño irreparable a sus derechos e intereses legítimos, podrá solicitar medidas de preservación al tribunal popular donde se encuentre el bien a preservar, donde esté domiciliado el demandado, o tenga jurisdicción antes de interponer una demanda o solicitando arbitraje. El solicitante deberá aportar una garantía. Si no se aporta ninguna garantía, la solicitud será desestimada.
Después de aceptar la solicitud, el Tribunal Popular debe dictar sentencia en un plazo de 48 horas; si se le ordena tomar medidas cautelares, ésta debe ser implementada de inmediato.
Si el solicitante no presenta una demanda o solicita arbitraje de conformidad con la ley dentro de los treinta días posteriores a la adopción de las medidas de preservación por parte del Tribunal Popular, el Tribunal Popular pondrá fin a la preservación.
Artículo 105
La conservación se limitará al ámbito de la solicitud o a los bienes relacionados con el caso.
Artículo 106
La conservación de los bienes se realizará mediante precinto, detención, embargo preventivo u otros métodos prescritos por la ley. Una vez que el tribunal popular preserva los bienes, notificará inmediatamente a la persona cuyos bienes se preservan.
Si el bien ha sido embargado o embargado, no podrá ser embargado ni embargado nuevamente.