Proceso de canje

Reembolso es un término utilizado en transacciones de vivienda de segunda mano. En el momento de la transacción, la casa aún se encuentra en estado hipotecario y tiene relación hipotecaria con el banco hipotecario. Si desea comerciar, primero debe liquidar el préstamo bancario y liberar la hipoteca. Este proceso a menudo se llama ejecución hipotecaria.

El proceso específico es el siguiente:

1. El comprador y el vendedor firman un acuerdo de venta de la casa

2. préstamo hipotecario;

3. Solicitar la garantía del préstamo hipotecario a la compañía de garantía financiera y firmar el documento de garantía;

4. notaría para la autorización y certificación notarial completa;

5. El "Contrato de Garantía" firmado entre la empresa de garantía y el banco prestamista;

6. por adelantado, la compañía de garantía paga el saldo del préstamo al banco y la ejecución hipotecaria se realiza con éxito;

7. La compañía de garantía se encarga de los procedimientos de ejecución hipotecaria, concesión de licencias, cancelación del registro de la hipoteca y registro de transferencia;

8. Después de emitir el certificado, el comprador debe pasar por los procedimientos de registro de la hipoteca con el banco;

9. Una vez completado el registro, el banco se compromete a prestarle dinero al comprador y la responsabilidad de garantía de la compañía de garantía queda liberada.