¿Es una estafa que los intermediarios de préstamos cobren tarifas de embalaje por adelantado?
De acuerdo con el “Aviso sobre la liberalización de los honorarios de consultoría inmobiliaria y la descentralización de la gestión de tarifas de intermediación inmobiliaria” de la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y el “Aviso” de la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma sobre la liberalización de determinados precios de servicios”, el Estado ha liberalizado las tarifas de los servicios de consultoría inmobiliaria y ha aplicado precios ajustados al mercado. El honorario del servicio de intermediación inmobiliaria es pactado por ambas partes de acuerdo con el contrato de servicio de intermediación.
En otras palabras, los honorarios cobrados por el intermediario se acuerdan principalmente entre el prestamista y el intermediario, principalmente en función del contrato. Las agencias de servicios de intermediación inmobiliaria aceptan el encargo de proporcionar honorarios de servicios de consultoría sobre políticas, regulaciones, tecnología e información relacionada en bienes raíces, e implementar precios ajustados al mercado.
Por supuesto, las autoridades de precios en todos los niveles deben fortalecer la supervisión y gestión de las conductas de cobro de servicios de intermediación inmobiliaria de acuerdo con la ley, enfocándose en investigar y sancionar a quienes no realicen las tareas de servicio según lo acordado después. Cobrar, confabularse para aumentar los precios, utilizar información falsa o engañosa. El contenido y los métodos de fijación de precios deben utilizarse para realizar fraudes de precios y otras conductas de cobro irrazonables, y estandarizar el orden de precios en el mercado de servicios de intermediación inmobiliaria.
Datos ampliados:
Además, las regulaciones exigen que todas las agencias de servicios de intermediación inmobiliaria compitan de manera justa y operen legalmente de acuerdo con los requisitos de las leyes y reglamentos como la “Ley de Precios” y "Medidas de gestión de corretaje de bienes raíces". Ser honesto y confiable, brindar a los clientes servicios eficientes, de alta calidad y a precios razonables; implementar estrictamente un sistema de precios claro.
Publicar una lista de precios en un lugar visible de sus instalaciones comerciales. La lista de precios debe incluir elementos básicos del precio, como artículos de servicio, contenido del servicio y estándares de finalización, estándares de cobro, objetos de cobro, métodos de pago, etc. ; marque claramente los nombres y precios de cada artículo. No se permite que los estándares de carga se mezclen y también se deben marcar los impuestos y tarifas cobrados y pagados. Las agencias de servicios de agencia inmobiliaria no cobrarán honorarios no marcados.
Autoridad de Vivienda de la ciudad de Guixi: sobre la liberalización de las tarifas de consulta inmobiliaria y la delegación de derechos de gestión a las tarifas de intermediación inmobiliaria