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¿Existe un jardín rural en Xi'an?

Country Garden es una de las dos únicas marcas inmobiliarias conocidas en China.

■El proyecto "Chang'an New City" promovido por el distrito de Chang'an ha despertado un gran interés en Country Garden.

■La persona a cargo de los departamentos pertinentes de la Oficina de Promoción de Inversiones de Xi'an dijo que al atraer inversiones, debemos prestar plena atención a lograr una situación en la que todos ganen. El 18 de mayo, Yang Guoqiang, presidente de la junta directiva de Guangdong Country Garden Group Co., Ltd., encabezó una delegación para visitar Shaanxi, durante la cual se reunió con Chen Baogen, subsecretario del Comité Municipal del Partido de Xi y alcalde. e inspeccionó algunos proyectos de inversión en la zona ecológica de Chanba y el distrito de Chang'an. Anteriormente, Xincheng Hong Kong Henderson Land se consideraba un evento histórico para que los gigantes inmobiliarios del sur e incluso de Hong Kong avanzaran hacia el noroeste. El 21 de mayo, una delegación de inspección compuesta por el presidente de Guangdong Country Garden, Yang Guoqiang, el vicepresidente Wang Zhidun y otros altos ejecutivos, concluyó su inspección de tres días y abandonó Xi'an. Tan pronto como Country Garden entró en Chang'an Yang Guoqiang, recibió una recepción de alto nivel durante su viaje a Xi'an. El 19 de mayo, la mañana después de que la delegación llegara a Xi, se reunieron con Chen Baogen, subsecretario del Comité Municipal del Partido de Xi y alcalde. Según fuentes relevantes, Yang Guoqiang mostró fuertes intenciones de inversión e incluso discutió algunos detalles con el departamento de inversiones. En la mañana del 21, Yang Guoqiang y su grupo, acompañados por personal relevante del gobierno municipal, visitaron el proyecto Guangyuntan en la Zona Ecológica Chanba de la ciudad de Xi y proyectos relacionados en la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico. Por la tarde, la delegación de Country Garden fue al distrito de Chang'an para una inspección in situ y mantuvo conversaciones con el distrito de Chang'an sobre sus intenciones de inversión. En el foro, que duró menos de una hora, Country Garden hizo una breve introducción sobre la dirección y los planes de desarrollo del grupo. El distrito de Chang'an se centró en el plan de desarrollo regional y presentó a la delegación proyectos de inversión como la "Ciudad Nueva de Chang'an". El proyecto "Ciudad Nueva de Chang'an" promovido por el Distrito de Chang'an cubre un área de 1,976 acres y está ubicado al norte de Weiguo Road, al oeste de Woods Avenue, al este del Nuevo Centro Administrativo de Chang'an, al oeste de la Al otro lado de la calle se encuentran el parque industrial de alta tecnología y la ciudad jardín de Weizi, así como la Universidad Normal de Shaanxi y las universidades del Noroeste, como la Universidad de Ciencias Políticas y Derecho. El proyecto se construirá en una "zona residencial de alto nivel y distrito comercial con todas las funciones", de las cuales 900 acres han sido adquiridos y reservados por el Centro de Reserva de Tierras del Distrito de Chang'an de acuerdo con los procedimientos legales, lo que ha despertado un gran interés. del jardín campestre. Lu Yinquan cree: "La razón por la que Country Garden decidió inspeccionar el distrito de Chang'an no es sólo la promoción del gobierno, sino también el aumento del sector inmobiliario del distrito de Chang'an y el desarrollo de la economía regional". En el foro, también mencionamos otras dos áreas importantes de enfoque: "Proyecto de desarrollo turístico y vacacional". Lu Yinquan dijo, "Proyecto de desarrollo turístico de Cuiweigong" está ubicado en la aldea de Huangyusi, oficina de la calle Luanzhen, distrito de Chang'an, en el pie norte de Montañas Qinling. Este lugar se encuentra a 1.260 metros sobre el nivel del mar y presenta pequeñas diferencias de temperatura a lo largo de las estaciones. Hay 420 acres de tierra cultivada y 1.860 acres de huertos. Se puede planificar la construcción de villas vacacionales a gran escala. El "Proyecto de complejo turístico del embalse de Xujiagou" está ubicado en la aldea de Xujiagou, oficina de la calle Yin Town, distrito de Chang'an. El embalse tiene una capacidad de almacenamiento de 5,28 millones de metros cúbicos y una superficie máxima de almacenamiento de agua de 487 acres. El paisaje circundante es agradable y apto para el desarrollo de proyectos turísticos y vacacionales. Después del simposio, Yang Guoqiang y su grupo, acompañados por líderes de la Oficina de Promoción de Inversiones, la Oficina de Tierras y Recursos y la Oficina de Planificación, visitaron tres proyectos inmobiliarios, incluido el proyecto "Ciudad Nueva de Chang'an". Erjin Changan Country Garden es una de las dos únicas marcas inmobiliarias conocidas del país. En 2006, estuvo entre el primer grupo de grandes contribuyentes de empresas privadas del país. Una leyenda sobre Country Garden es que Yang Guoqiang transfirió activos a su hija y se convirtió en presidente de la junta directiva, pero él trabajaba para ella y la beneficiaria era la mujer más rica de China. El 20 de abril de este año creó la "segunda leyenda": "Country Garden" cuyo nombre clave es "2007" a las 10 de la mañana. "HK" subió a 7,21 dólares de Hong Kong en menos de dos minutos después de cotizar en el tablero principal de la Bolsa de Valores de Hong Kong. El precio más alto durante todo el día fue de 7,35 dólares de Hong Kong, un aumento del 37% con respecto al precio de mercado anterior, con una transacción. Con un volumen de 65.438, se emitieron 2.400 millones de acciones, lo que representa el capital social ampliado total Calculado en 65.438 + 05%, Country Garden, que tuvo un buen desempeño en su primer día de cotización, se ha convertido en la propiedad inmobiliaria más grande del continente. acciones en Hong Kong, con un valor de mercado de 65.438 dólares de Hong Kong + 0,654,38 + 0,6 mil millones "Country Garden recaudó 12,5 mil millones de yuanes cuando salió a bolsa. La escala es equivalente a la de una gran empresa estatal, lo cual es muy impresionante. Es popular en el mercado debido al mito de las "nuevas acciones invictas". "El analista de seguridad Wang dijo que la gran cantidad de reservas de terrenos baratos y el efecto de marca de Country Garden en los primeros días de su creación fueron las principales razones para que muchos inversores lo buscaran. Actualmente, en el contexto de la apreciación del RMB, las acciones inmobiliarias todavía se ven favorecidas. Por el mercado, y Country Garden todavía tiene el potencial de apreciarse. La exitosa cotización de Country Garden no solo se ha convertido en una "acción famosa" a la que la gente está prestando atención, sino que también ha roto el patrón original del mercado de valores. Country Garden, con un valor de mercado de más de 100 mil millones, ha superado a Hang Lung y Henderson Land para convertirse en las tres principales acciones inmobiliarias, solo superadas por Cheung Kong Holdings y Sun Hung Kai.

Según informes relevantes en Hong Kong, el hombre más rico de Hong Kong, Lee Shau Kee, invirtió 654,38 mil millones de yuanes en Country Garden, lo que hizo que esta acción inmobiliaria del continente que aún no había lanzado su oferta pública inicial se convirtiera rápidamente en el foco del mercado. Como inversor corporativo en Country Garden, el presidente de Henderson Land, Lee Shau Kee, recibió 654,38+8,6 mil millones de acciones. Además, Country Garden, que cotizó recientemente, se vio influenciado por varios depredadores importantes del mercado de valores, y muchos inversores minoristas siguieron su ejemplo. Casualmente, en abril de este año, en una subasta celebrada por la Oficina Municipal de Tierras y Recursos de Xi'an, Gangheng Zhao Ye levantó 21 carteles y finalmente ganó los 168 acres de derechos de uso de la tierra que anteriormente pertenecían a la Fábrica de Maquinaria Eléctrica de Xi'an para 430 millones de yuanes. Como los residentes de Shunde, Guangdong, Li Zhaoji y Yang Guoqiang parecen haber formado un cierto entendimiento tácito, ambos se han enamorado de la tierra del tesoro de Xi'an; los conocedores del sector inmobiliario dicen: los héroes tienen la misma visión. La intervención oficial de Hong Kong Henderson Land y la investigación con Country Garden sin duda emitieron una fuerte señal: Xi'an, una ciudad de segundo nivel, está recibiendo gran atención por parte de los gigantes inmobiliarios nacionales y extranjeros. Algunas personas la consideran como una entrada en el mercado. Industria inmobiliaria de Shaanxi y desarrollo inmobiliario del noroeste. Un evento histórico en el mercado. Después de regresar a Yang Guoqiang, Ouyang, subdirector general del Departamento de Inversiones de Country Garden Property Development Co., Ltd., trajo nuevamente a varios miembros del personal del Departamento de Planificación y Desarrollo de Mercado al distrito de Chang'an, enfocándose en una mayor investigación y comprensión. de estos tres proyectos, y fue recibido personalmente por el jefe de distrito Wang.

上篇: Frases de feliz año nuevo 下篇: Asistente del Presidente, ¿qué es exactamente? Algunos presidentes de empresas se quejan a menudo de que sus asistentes suelen ser personas que no tienen opiniones independientes y son buenos para descubrir lo que quieren. Hacen todo lo que les pides, pero no saben qué deben hacer. No siempre es el tipo de persona que quieren. En este caso, naturalmente sonreí y pregunté: ¿Qué crees que hace el asistente del presidente? ¿Qué tipo de asistente del presidente necesitas? Ante mis preguntas retóricas, la otra parte respondió en su mayoría con una vergüenza relajada o un breve silencio, y luego me preguntó si me había dado cuenta de algo, esperando poder darles una explicación profesional. Le dije: "Como usted es el presidente, debe saber lo que hace la junta directiva". Como su asistente, por supuesto que tengo que ayudarlo a que esta junta directiva sea realmente efectiva. "Porque sé muy bien que todos los presidentes que hacen estas preguntas, la mayoría de las juntas directivas que dirigen son sellos de goma y no saben cuál es la función real de la junta directiva. No sé dónde está la respuesta. De hecho, la respuesta es sólo una frase, es decir, el asistente del presidente que los rodea. Es una persona que no entiende el "Código de Gobierno Corporativo" "Ellos no lo saben, ni los jóvenes talentos". que actúan como asistentes del presidente. Ellos tampoco lo saben, y el resultado es cometer errores o fariseísmo. Como mencioné anteriormente, ¿qué hace una junta directiva? Creo que nadie puede negar que el consejo de administración es, por supuesto, el órgano de toma de decisiones de la empresa en los asuntos importantes, es decir, los "asuntos importantes" de la empresa los decide básicamente el consejo de administración. Aquí hay una pregunta clave. Las cosas siempre son complicadas en todos los negocios. ¿Por qué decimos cuáles son asuntos importantes para la empresa y cuáles no? Si no se puede clasificar científicamente, la división del trabajo entre el consejo de administración y la dirección no estará exenta de problemas. Quién tiene la última palabra entre el presidente y el director general se convertirá en un tema débil. Evidentemente, mientras la empresa crezca sanamente, deberá afrontar este espinoso problema. ¿Qué hacemos? Si la empresa está equipada con las "Reglas para distinguir los asuntos importantes de la empresa", ¿no resolvería esto el problema? Sin embargo, me gustaría preguntar entre los millones de empresas en todo el país, ¿cuántas empresas tienen sus consejos de administración equipados con "Reglas para distinguir los asuntos importantes de la empresa"? Probablemente sea muy pequeña. Sin "reglas para distinguir los principales asuntos corporativos", es imposible que los directores presten atención a qué asuntos de la empresa y sobre qué asuntos deben ejercer sus poderes. Este es el gen que hace que los directivos de las empresas sean ignorantes. Si analizamos más de cerca este tema, la máxima prioridad del subpresidente es formular las "Normas para la clasificación de los asuntos más importantes de la empresa" basadas en el "Código de Gobierno Corporativo" y la situación real de la empresa, a fin de lograr una evaluación científica y ¡División razonable del trabajo entre la junta directiva y la dirección! Me gustaría preguntarles a los directores, ¿lo saben? ¿Ver si el asistente del presidente que lo rodea ha hecho esto? ¿Saben cómo hacerlo? ¿Tienen la experiencia para hacer esto? Arriba, acabo de señalar una de las tres responsabilidades principales del asistente del presidente. Mucha gente sentirá sinceramente un shock profesional. Permítanme hablar sobre la segunda responsabilidad principal que debe asumir el asistente del presidente, que es ayudar a las empresas a mejorar su estructura de gobierno corporativo y su sistema de supervisión e introducir "estándares de gobierno corporativo". Usted se preguntará, ¿qué es el “Código de Gobierno Corporativo” y por qué se introduce? Como todos sabemos, una empresa tiene dos derechos: propiedad y derechos de gestión, y ambos están separados. La junta directiva y la junta de supervisores se construyen al nivel de propiedad de la empresa, y el director general y su departamento de gestión se construyen al nivel de los derechos de gestión de la empresa. Para el consejo de administración, la cuestión es cómo "autorizar" al director general. De lo contrario, al director general le resultará difícil aprovechar plenamente su capacidad para generar beneficios para la empresa. Por el contrario, no se pueden conceder poderes que no deberían concederse. Una vez que el director general ejerza sus facultades, podrá lesionar los intereses de la sociedad y los derechos e intereses de los accionistas. El siguiente es el tema de la “regulación”. Sin "supervisión", o la junta directiva quedará vacía o el director general se convertirá en un títere. Un "sistema de supervisión" científico permitirá a la dirección sentir el valor de su trabajo y decidirse a generar beneficios para la empresa, y el consejo de administración podrá saber fácilmente en cualquier momento quién genera beneficios para la empresa, quién causando pérdidas a la empresa, qué cosas son beneficiosas para la empresa y qué cosas son beneficiosas para la empresa. El "sistema de supervisión" se centra principalmente en finanzas, recursos humanos, gestión empresarial, asuntos legales, tecnología de productos, etc. ¿No es el problema que enfrenta directamente la junta directiva de la empresa cómo "autorizar" y "supervisar" al gerente general (administración)? Para decirlo más claramente, el presidente de toda empresa se enfrenta al problema de cómo "autorizar" y "supervisar" al director general (la dirección). Esto es inevitable. ¿Cómo diseñar científicamente la estructura de gobierno corporativo y el sistema de supervisión? ¿No es esto lo que debería hacer el asistente del presidente? ¿Es esto lo que debería hacer el presidente? Obviamente, el presidente suele ser el jefe. La función del jefe es contratar profesionales para manejar los asuntos. Es realmente ridículo que ocupe el importante puesto de asistente del presidente pero sea incapaz o no sepa tomar la iniciativa.

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