¿Hay algún cargo por servicio para el préstamo?
La tarifa del servicio de préstamo se cobra porque hay una tarifa de gestión, que se paga después de confiarle a esta empresa que le ayudará a obtener un préstamo.
Hay dos razones:
1. La empresa desarrolla varios canales a través de mano de obra, incluidos los costos de mano de obra intermedia y los costos de mantenimiento del canal.
2. Cada cliente tiene un coste, y el propio cliente es el coste.
Cada empresa tiene sus propios costes, de lo contrario sólo puede perder dinero, al igual que una agencia inmobiliaria, hay gastos de gestión. Le ayudan a elegir la mejor opción en lugar de simplemente mirar hacia afuera y pueden encontrar intereses más altos. En cuanto a la encomienda, no pueden comerse sus intereses. Solo considerarán brindarle el mejor plan y el de menor interés, y el que más le convenga es el mejor. Sólo ganándose una reputación se puede desarrollar mejor.
¿A cuánto asciende la tarifa del servicio del préstamo?
La tarifa por servicio de préstamo se refiere a la tarifa que se cobra al gestionar el negocio de préstamo. Generalmente la cobran los bancos y el estándar de cobro depende de las condiciones locales.
Las tarifas de servicio de préstamo generalmente las cobran los bancos, pero también las cobran terceros que ayudan en el negocio de préstamos.
Las tarifas del servicio de préstamo y los estándares de cobro dependen de las condiciones locales.
No es necesario pagar esta comisión al solicitar un préstamo de caja de previsión. Sólo hay que pagar una comisión de aval (tres milésimas del importe del préstamo, un mínimo de 300) y una tasa de tasación de la vivienda (. tres milésimas del valor de tasación, un mínimo de 300 y un máximo de 1.500).
¿Son legales las tarifas del servicio de préstamo?
Análisis legal: De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes de nuestro país, es legal cobrar tarifas por servicios de préstamo, siempre que no excedan los estándares pertinentes.
Base legal:
Artículo 46 de la "Ley de Promoción de Pequeñas y Medianas Empresas de la República Popular China"
El estado alienta a varias agencias de servicios a brindar formación empresarial para pequeñas y medianas empresas. Y los servicios incluyen asesoramiento, protección de la propiedad intelectual, consultoría de gestión, consultoría de información, servicios de crédito, marketing, desarrollo de proyectos, inversión y financiación, contabilidad e impuestos, transacciones de derechos de propiedad, soporte técnico, introducción de talentos. cooperación exterior, exposiciones, consultoría jurídica y otros servicios.
¿Cuánto cuesta comprar una casa con hipoteca bancaria?
Las tarifas que debe pagar al solicitar un préstamo hipotecario en un banco son las siguientes:
Costo: 100 yuanes;
Tasa de notarización: 300- 600 yuanes;
Tasa de evaluación: 1,5 a 3.000%;
Nada más. Si presenta la solicitud con una empresa de garantía, deberá pagar una tarifa de garantía.
Datos ampliados
1. El proceso general de compra de una casa con hipoteca bancaria:
(1) Primero, vaya al banco para obtener información relevante. información. Y solicite un préstamo de vivienda personal con todos los materiales pertinentes.
(2) Luego acepte la revisión del banco para determinar el monto del préstamo.
(3) A continuación, puede solicitar un contrato de préstamo y el banco solicitará un seguro. Manejar el registro y notarización de hipotecas de propiedad.
(4) Lo último que queda es que el banco emita un préstamo, el prestatario realizará pagos mensuales y luego cancelará el registro después de pagar el principal y los intereses.
2. Proceso de préstamo bancario en compra de vivienda hipotecaria:
(1) Seleccionar propiedad
Si un comprador de vivienda desea obtener servicios hipotecarios, debe elegir una propiedad Centrarse en este aspecto. Cuando un comprador de vivienda se entera a través de un anuncio o de la presentación de un vendedor que algunos proyectos pueden solicitar préstamos hipotecarios, debe confirmar además si la propiedad desarrollada y construida por el desarrollador ha recibido apoyo del banco para garantizar la adquisición sin problemas de un préstamo hipotecario. .
(2) Solicitud de préstamo
Después de confirmar que la propiedad que elige está respaldada por una hipoteca bancaria, el comprador de la vivienda debe informarse con el banco o con el bufete de abogados designado por el banco sobre la información sobre cómo obtener apoyo para préstamos hipotecarios De acuerdo con la normativa, prepare los documentos legales pertinentes y complete el formulario de solicitud de préstamo hipotecario.
(3) Firmar un contrato de compra de vivienda
El banco recibe los documentos legales relacionados con la solicitud de hipoteca presentada por el comprador de la vivienda después de revisar y confirmar que el comprador de la vivienda cumple con la hipoteca. condiciones del préstamo, el banco emitirá un aviso de consentimiento del préstamo al comprador de la vivienda o una carta de compromiso de hipoteca. Los compradores de viviendas pueden firmar un "Contrato de Preventa de Venta de Vivienda Comercial" con el desarrollador o su agente.
(4) Firma del contrato de hipoteca de la vivienda
Tras firmar el contrato de compraventa de la vivienda y obtener el comprobante de pago, el comprador de la vivienda firma un contrato de préstamo hipotecario de la vivienda con el promotor y el banco. en los documentos legales pertinentes prescritos por el banco, acordar el monto, plazo, tasa de interés, forma de pago y demás derechos y obligaciones del préstamo hipotecario.
(5) Registro y seguro de hipotecas.
Compradores, promotores y bancos acuden al departamento de gestión inmobiliaria para gestionar los trámites de registro y presentación de hipotecas con sus contratos de préstamo hipotecario para vivienda y contratos de compraventa de vivienda. Si la casa se entrega sobre plano, el registro de la hipoteca se modificará una vez finalizada. Antes de pagar el capital y los intereses del préstamo, la póliza se entrega al banco.
(6) Abrir una cuenta especial de amortización
Después de firmar el contrato de préstamo hipotecario para vivienda, abra una cuenta especial de amortización en una institución financiera designada por el banco y firme un poder. Autoriza a la institución a pagar con cargo a la cuenta el principal del préstamo bancario y los intereses y atrasos relacionados con el contrato de préstamo hipotecario. El banco confirma que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario y cumple con las obligaciones estipuladas en el contrato de préstamo hipotecario para la construcción. Una vez completados los trámites pertinentes, el préstamo se transferirá a la cuenta de supervisión bancaria del promotor abierta en el banco como precio de compra del comprador de la vivienda.
¿Existen tarifas de gestión para los préstamos para automóviles?
Se informa que la tarifa de tramitación actual para los préstamos bancarios para automóviles es del 3%, mientras que los estándares de tarifas de tramitación de las instituciones financieras de automóviles y las tiendas 4S con aprobación más conveniente son relativamente altos.
En general, comprar un automóvil con préstamo requiere hipoteca del vehículo, seguro y otros trámites. Por lo tanto, los gastos de gestión incluidos en la compra de un automóvil con préstamo son principalmente seguros obligatorios, impuestos sobre el uso de vehículos y embarcaciones y comerciales. seguros, derechos de licencia, etc. En términos de seguro comercial, no existen regulaciones obligatorias relevantes, pero las tiendas 4S a menudo exigen que los compradores de automóviles lo compren.
Si desea saber qué tan apropiada es esta tarifa de manejo, puede consultar algunas marcas diferentes de automóviles al comprar un automóvil para ver cómo cobran las tarifas de manejo, para que pueda conocer el mercado local. A continuación, según la experiencia, si utiliza un automóvil con un préstamo de más de 65.438 yuanes, la tarifa de gestión es de entre 30 y 5.000 yuanes. Si utiliza un automóvil con un préstamo de 20,3 millones de yuanes, el monto del préstamo también es de más de 15.000. yuanes, en términos generales, es de 6000 a alrededor de 8000 yuanes (lo anterior es el nivel promedio, fluctuará según la situación real de las compras de automóviles locales);
En cuanto al costo, asegúrese de preguntar De antemano, no solo el personal de la tienda 4S, sino también conocerá más a familiares y amigos. No te fíes demasiado de las tiendas 4S. Algunas de las tarifas las cobra usted mismo. Algunas tiendas 4S ofrecen tanto intereses como tarifas de gestión, algunas solo ofrecen intereses pero no tarifas de gestión, y otras solo ofrecen tarifas de gestión pero no intereses. Debe distinguir entre ellas.
¿Tengo que pagar primas de seguro de préstamo?
Se deben pagar las primas del seguro de préstamo. Al solicitar un préstamo, además de proporcionar una garantía al banco (casa), también se requiere una carta de garantía en este momento. Generalmente, los préstamos hipotecarios requieren primas de seguros (compañías de seguros que tienen una relación de cooperación con los bancos). Esto también es para garantizar que el prestatario pague el préstamo a tiempo.
Muchas personas pagan esta prima de seguro al solicitar una hipoteca, que suele ser de unos cientos de yuanes. Generalmente, las primas de seguro pagadas son diferentes para diferentes montos de préstamo. Puede consultar con su banco o compañía de seguros antes de solicitar un préstamo. Para evitar retrasos en los pagos, lo mejor es medir su capacidad de pago antes de solicitar un préstamo.
Para cumplir con la normativa bancaria a la hora de solicitar préstamos, normalmente se exige a los prestatarios ser mayores de 18 años, tener plena capacidad de conducta civil, disponer de certificados de identidad personal válidos y presentar extractos bancarios y solicitudes de préstamo. durante los últimos seis meses. Después del envío, el banco lo revisará y usted podrá obtener el préstamo una vez aprobado.
Después de que el banco concede un préstamo, el prestatario debe reembolsarlo a tiempo según lo estipulado en el contrato, y no se permiten pagos atrasados. Los intereses de penalización se acumularán después del pago vencido y cuanto más largo sea el período, más intereses de penalización se acumularán. Además, los pagos atrasados también afectarán el crédito personal y el procesamiento de varios préstamos se verá afectado cuando el crédito se vuelva malo.
¿Existen gastos de gestión por comprar un coche con un préstamo?
Se requiere una tarifa de gestión para comprar un coche con un préstamo. Las tarifas de gestión de préstamos para automóviles incluyen la fianza de cumplimiento, la tarifa de hipoteca notariada, la tarifa de investigación de crédito, la tarifa de gestión de cuotas, etc. Sin embargo, no existe un estándar unificado para las tarifas de gestión y cada compañía de préstamos para automóviles tiene regulaciones diferentes sobre las tarifas de gestión.
Las tiendas 4S y las empresas estatales no cobran tarifas de gestión. La mayoría de las tiendas 4S tienen acuerdos de cooperación con bancos y están garantizadas por la tienda 4S o una empresa externa para ayudar a los consumidores a obtener préstamos de los bancos. Las propias empresas estatales pueden ofrecer garantías a los consumidores; las empresas privadas necesitan encontrar garantías de terceros. Las garantías de empresas de terceros requieren tarifas de gestión y la mayoría requiere una hipoteca inmobiliaria.
El proceso de préstamo a través de una financiera es costoso. "Si solicita un préstamo a una empresa de financiación de automóviles, generalmente se le cobrará una tarifa de gestión del 10%. Varias marcas utilizan nombres diferentes, pero el costo total de varios proyectos es casi el 10% y la tasa de interés es la misma que la del préstamo bancario. tipo de interés.
El crédito bancario al consumo requiere una hipoteca inmobiliaria y habrá una serie de comisiones como las de tasación.
Datos ampliados:
Los préstamos para coche sin intereses no pueden evitar los gastos de gestión. Muchas compañías de financiación de automóviles han lanzado préstamos para automóviles sin intereses, pero las regulaciones sobre las tarifas de gestión son diferentes. Algunas las cobran y otras no. Si el coche que desea comprar no tiene intereses ni comisiones de manipulación, sigue siendo relativamente asequible. Si se requiere una tarifa de gestión, ésta debe calcularse y medirse cuidadosamente. La tarifa de tramitación de un préstamo para automóvil generalmente oscila entre el 4% y el 7% del pago total del automóvil. La tarifa de tramitación se paga al mismo tiempo que el primer pago mensual. Si las tarifas son demasiado altas, es posible que desee considerar otros tipos de préstamos para automóviles.