Cinco condiciones para el reconocimiento de arrendamientos financieros

Análisis jurídico: Las cinco condiciones para el reconocimiento de los arrendamientos financieros son: al vencimiento del plazo del arrendamiento, la propiedad del bien arrendado se transfiere al arrendatario; el arrendatario tiene la opción de comprar el bien arrendado; no transferido, y el período de arrendamiento representa la mayor parte de la vida útil del activo arrendado; el valor actual del pago mínimo del arrendamiento en la fecha de inicio del arrendamiento. El activo arrendado es de naturaleza especial y sólo puede ser utilizado por el arrendatario; arrendatario sin mayores cambios.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 735

Un contrato de arrendamiento financiero es un contrato entre el arrendador y el vendedor basado sobre la elección del arrendatario y la propiedad arrendada, un contrato en el que la propiedad arrendada se compra al vendedor, se entrega al arrendatario para su uso y el arrendatario paga el alquiler.

Artículo 739

En el contrato de compraventa celebrado por el arrendador a partir de la elección del arrendatario del vendedor y del bien arrendado, el vendedor deberá entregar la cosa al arrendatario en la forma convenida. El arrendatario disfruta de los derechos del comprador relacionados con la recepción de la cosa.

Artículo 746

Salvo pacto en contrario de las partes, la renta en un contrato de arrendamiento financiero se determinará sobre la mayor parte o la totalidad del costo de compra del objeto arrendado y la rentabilidad razonable del arrendador. ganancia.