El hombre de la "Cadena" compró una casa a través de un intermediario y perdió 50.000 yuanes antes de mudarse por un día. ¿Qué es esto?
1. ¿Qué tiene de malo que los hombres compren casas? ¿Cubierta de cadena?
Hace poco se produjo un incidente. Un hombre nacido en la década de 1990 compró una casa. Después de ser presentado por un agente, no sólo no pudo conseguirla sino que también perdió 50.000 yuanes.
El hombre tiene 28 años y vive en Dayu Town, ciudad de Jiyuan. 2065438+En mayo de 2009, me comuniqué con una agencia de bienes raíces local en Wenchang Road y luego compré una casa al lado del hospital en Tiantan Middle Road. El precio de la vivienda es de 350.000 y la superficie es de más de 100 metros cuadrados. Al comprar una casa, el intermediario también se ofrece a garantizar la transferencia y el préstamo. Luego, el hombre rápidamente pagó más de 200.000 yuanes a la agencia. El dinero para comprar una casa también lo ganó un hombre que trabajó duro entregando comida y trabajando fuera de la ciudad. También pidió dinero prestado a algunos familiares y amigos.
Entonces, el hombre fue al banco a preguntar por un préstamo. Cuando sacó una foto del certificado inmobiliario, le dijeron que la casa que compró era un terreno industrial y no se podía prestar. Más tarde se puso en contacto con otros prestamistas y le dijeron que no podían conseguir un préstamo. Al mismo tiempo, después de entenderlo mejor, descubrí que fue el responsable de la empresa de agencia quien firmó el contrato de compraventa de la casa con él, no el verdadero dueño de la casa.
Posteriormente, el préstamo fracasó y tuvo que afrontar la presión del pago antes de pedir dinero prestado. También se sucedieron una tras otra llamadas telefónicas de familiares y amigos instándoles a devolver el dinero. También se puso en contacto con el dueño de la casa, con la esperanza de deshacerse de la casa comprada. Sin embargo, ninguna de las negociaciones tuvo éxito y finalmente se pagó el dinero restante.
Hasta agosto de este año, alguien quería comprar esta casa. Pero la casa sólo se puede vender por 300.000, 50.000 menos que el precio original. Al mismo tiempo, el nuevo comprador le pidió al hombre que pagara a plazos, pero solo pagó 200.000 por adelantado y aún quedaban 100.000 pendientes. Por motivos políticos, el dinero restante no se ha pagado después de un año. Tampoco existe ningún procedimiento para transferir la vivienda a un nuevo comprador. Ahora todavía hay un punto muerto.
2. La verdadera situación del incidente
Un periodista se puso en contacto con el jefe de la empresa de la agencia. El jefe afirmó que las dos personas habían presentado claramente la situación específica durante el proceso de firma del contrato de compraventa de la casa, y también explicó que el pago de la casa no podía retrasarse. Y la empresa ha cumplido con sus obligaciones correspondientes. En cuanto al hecho de que la casa aún no había sido transferida, el patrón afirmó que se debía principalmente a cambios en la política nacional de tierras y que no tenía ningún control sobre ella. Espero que el gobierno pueda negociar juntos.
Dado que la agencia inmobiliaria no informó a la otra parte de la naturaleza del certificado inmobiliario durante el proceso de compraventa de la vivienda, el jefe de la agencia no lo ha dejado claro.
En tercer lugar, ¿cómo solucionar el incidente
? En términos generales, las empresas intermediarias deben informar a los consumidores sobre la verdadera situación de acuerdo con las leyes y regulaciones, cumplir con las responsabilidades corporativas y no pueden utilizar políticas para infringir los derechos e intereses legítimos de los consumidores. Los departamentos pertinentes también deben fortalecer la supervisión y gestión del mercado de venta de viviendas para evitar el caos en las ventas de viviendas.
Los consumidores también deben hacer una revisión exhaustiva y elegir una empresa intermediaria conocida. Si tienen una disputa sobre si comprar una casa, deben comunicarse con los departamentos pertinentes de manera oportuna y utilizar la ley para resolverla. resolver la disputa.