¿Se pueden devolver los terrenos adquiridos hace más de 20 años?

Análisis legal: Sí, puedes recuperarlo si infringe la ley. Mientras la otra parte ocupe ilegalmente la tierra, se violarán los derechos de las partes interesadas durante la ocupación ilegal. Puede presentar una demanda ante el tribunal para exigir a la otra parte que devuelva los derechos de uso de la tierra y compense las pérdidas, y el plazo de prescripción no expirará. Según la ley, el plazo de prescripción de las reclamaciones por daños y perjuicios (infracción continua) se computará a partir de la fecha en que el titular del derecho conozca o deba conocer la ocurrencia de la infracción y la persona que ha sido infringida. Si la infracción continúa, el plazo de prescripción se recalculará a partir de la fecha en que cese la infracción.

Base legal: El artículo 38 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" prohíbe a cualquier unidad o individuo abandonar tierras cultivadas ociosas o desoladas. Si la tierra cultivada ocupada por una construcción no agrícola que ha pasado por los procedimientos de aprobación puede cultivarse y cosecharse dentro de un año, puede ser recuperada por el colectivo o individuo que originalmente cultivó la tierra cultivada, o por la unidad usuaria de la tierra. organización si la construcción no ha comenzado durante más de un año, se retomará según la provincia, región autónoma. Si el terreno no se ha utilizado durante dos años consecutivos, se retendrán los derechos de uso del suelo de la unidad usuaria del suelo; ser recuperado de forma gratuita por el gobierno popular a nivel de condado o superior con la aprobación de la autoridad de aprobación original; si la tierra era originalmente propiedad de colectivos de agricultores, se entregará a la economía colectiva rural original; organizará la restauración de la agricultura; . Los terrenos inactivos dentro de áreas de planificación urbana que hayan obtenido derechos de uso de suelo para desarrollo inmobiliario mediante transferencia se manejarán de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China.