No pueden establecerse dos titularidades sobre la misma cosa al mismo tiempo. ¿Cuáles son los principios del derecho de propiedad?
Principios básicos del derecho de propiedad
1. El principio de igual protección
Se protegen los derechos de propiedad del Estado, de las colectividades, de los particulares y de otros titulares de derechos. por la ley, y cualquier unidad y inviolabilidad personal.
2. Principio de los derechos de propiedad legales
Los tipos de derechos de propiedad son estatutarios: las partes no pueden crear arbitrariamente nuevos derechos de propiedad que no estén previstos por la ley.
El contenido de los derechos de propiedad es estatutario: las partes no pueden crear libremente nuevo contenido de derechos de propiedad (la ley estipula que las prendas muebles deben transferirse, y las partes no pueden crear prendas muebles sin transferir la posesión)
3. Principio de una cosa, un derecho
(1) Un objeto de propiedad es solo un objeto independiente. En principio, un objeto colectivo no puede ser un objeto de propiedad, sino que debe ser un objeto de múltiples. propiedades.
(2) Una cosa independiente solo puede tener una propiedad, pero el propietario de una cosa puede ser varias personas que disfrutan de la propiedad de una cosa, en lugar de que la propiedad siga siendo una. pero el tema son varias personas.
(3) En una acción * * *, cada * * persona tiene los derechos correspondientes sobre la propiedad según su parte, pero la acción en sí no es una propiedad separada.
(4) Puede haber varios derechos de propiedad sobre una misma cosa, pero no debe haber contradicción entre ellos. Una cosa, un derecho significa principalmente que solo se puede establecer una propiedad sobre una cosa, pero no significa que no se pueden establecer múltiples derechos de propiedad sobre una cosa. Por ejemplo, una cosa puede tener múltiples derechos hipotecarios.
(5) Una determinada parte de una cosa no puede tener una única propiedad, pero un todo sólo puede tener una sola propiedad.
4. Principio de publicidad y confianza pública
(1) Principio de publicidad
El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios debe registrarse de conformidad con la ley; bienes muebles El establecimiento y la transferencia de los derechos de propiedad se realizarán de conformidad con la ley. Por lo tanto, el estado de los derechos sobre bienes inmuebles está representado por el "sistema de registro", mientras que los derechos de bienes muebles están representados por la "posesión".
(2) Principio de confianza pública
La llamada confianza pública significa que cuando los derechos de propiedad se divulgan de conformidad con la ley, incluso si los derechos de propiedad mostrados en la publicidad El método es defectuoso, no se confía en la existencia de los derechos de propiedad. Para aquellos que han participado en transacciones de derechos reales, la ley reconoce su validez legal para proteger la seguridad de las transacciones.
El principio de confianza pública da credibilidad al contenido público.
El significado de credibilidad
1. Si una parte hace un anuncio público de acuerdo con los requisitos legales al disfrutar o cambiar derechos de propiedad, y un tercero actúa basándose en el anuncio público. Entonces, los derechos de propiedad adquiridos por el tercero estarán protegidos incluso si el estado de los derechos de propiedad publicitados es inconsistente con el verdadero estado de los derechos de propiedad posteriores.
2. Si las partes hacen anuncios públicos conforme a la ley al disfrutar o cambiar derechos de propiedad, sus derechos de propiedad serán suficientes frente a terceros.
3. Si una parte no divulga los derechos de propiedad de acuerdo con la ley al disfrutar o cambiar los derechos de propiedad, sus derechos de propiedad no se opondrán a un tercero.