Análisis jurídico: 1. Una vez emitido el permiso de planificación del terreno de construcción y determinado el alcance de la demolición, el departamento de gestión de planificación notificará al gobierno popular del distrito o condado donde se encuentra la casa que se va a demoler; 2. El gobierno popular del distrito o condado notificará al público local; órgano de seguridad para controlar la inmigración de residentes permanentes y detener el proceso de registro de residentes permanentes y los procedimientos de transferencia de registro de hogares para notificar al departamento de administración de vivienda y a las unidades de administración de vivienda que suspendan los procedimientos de venta, intercambio, separación de bienes, división y donación; y división de hogares; notificar a la unidad de demolición para que detenga la reconstrucción, expansión y decoración de edificios y cultivos; notificar al departamento de administración industrial y comercial local para que deje de emitir licencias comerciales; El aviso anterior se emitió en forma de anuncio y el período de suspensión de la negociación es de 12 meses. Si se necesita una extensión, se debe presentar una solicitud a la oficina de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la casa a demoler. Una vez aprobada, la extensión no excederá los 6 meses. Si demora más de 6 meses, deberá ser aprobado por la Oficina de Administración de Bienes Raíces Municipales; 3. El demoledor deberá solicitar un permiso de demolición de la casa a la oficina de bienes raíces del distrito o condado donde se va a demoler la casa con los certificados pertinentes y materiales 4. Revisión por la oficina de bienes raíces del distrito o condado Después de la solicitud, se emitirá un permiso de demolición de la casa, y si se decide posponer la emisión, se explicarán los motivos 5. La Administración de Bienes Raíces anunciará el demoledor; , alcance de la demolición y período de reubicación en el anuncio de demolición de la casa u otras formas de demolición, y notifique de inmediato al demolido 6. El demoledor y la persona demolida firman un "Acuerdo de compensación y reasentamiento por demolición de la casa", que estipula claramente los derechos y obligaciones de el demoledor (como la forma y el monto de la compensación, la población a reasentar, el área de reasentamiento, el lugar de reasentamiento, el grado, la forma de transición, el plazo, la responsabilidad por incumplimiento de contrato, etc.). );7. El plazo de demolición se computará a partir de la fecha del anuncio y no excederá de 1 año como máximo.
Base jurídica: Artículo 8 del "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado" Para salvaguardar la seguridad nacional, promover el desarrollo económico y social nacional y otros intereses públicos, es necesario expropiar casas bajo cualquiera de las siguientes circunstancias: , los gobiernos populares de la ciudad y del condado toman decisiones de expropiación de casas:
(1) Defensa nacional y necesidades diplomáticas;
(2) Energía, transporte, conservación del agua y otras infraestructuras organizadas e implementadas por el gobierno. Las necesidades de construcción;
(3) Las necesidades de servicios públicos como ciencia y tecnología, educación, cultura, salud, deportes, medio ambiente y recursos. protección, prevención y reducción de desastres, protección de reliquias culturales, bienestar social y servicios públicos municipales organizados e implementados por el gobierno;
(4) La necesidad de la construcción de proyectos de viviendas asequibles organizados e implementados por el gobierno ;
(5) La necesidad de la reconstrucción de las ciudades antiguas organizada e implementada por el gobierno de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Planificación Urbana y Rural
(6) Otros; necesidades de interés público estipuladas en leyes y reglamentos administrativos.