¿Cuál es el estándar de compensación para la adquisición de tierras en Kunshan en 2023?

Los estándares mínimos de compensación por tierras agrícolas requisadas son 24.000 yuanes, 210.000 yuanes, 18.000 yuanes y 16.000 yuanes por mu en las áreas de primera, segunda, tercera y cuarta categoría, respectivamente. La tasa de compensación de tierras por la requisición de terrenos de construcción se calculará sobre la base de la tasa de compensación de tierras por la requisición de tierras agrícolas. La tasa de compensación de tierras por la expropiación de tierras no utilizadas se calculará como 0,5 veces la tasa de compensación de tierras agrícolas.

1. ¿Cuál es el estándar de compensación para la adquisición de tierras en Kunshan?

65.438+0. Los estándares mínimos para la compensación de tierras agrícolas expropiadas son 24.000 yuanes, 21.000 yuanes, 18.000 yuanes y 16.000 yuanes por mu para las categorías uno, dos, tres y cuatro, respectivamente. La tarifa de compensación de tierras para la requisición de terrenos de construcción se calculará de acuerdo con la tarifa de compensación de tierras para la requisición de tierras agrícolas; la tarifa de compensación de tierras para la requisición de tierras no utilizadas se calculará según 0,5 veces la tarifa de compensación de tierras para las tierras agrícolas.

2. La tarifa de subsidio de reasentamiento de tierras agrícolas se calculará en función del número de agricultores expropiados que necesiten ser reasentados. El número de agricultores expropiados que necesitan ser reasentados se calcula dividiendo la cantidad de tierra agrícola expropiada antes de la adquisición de la tierra por la cantidad per cápita de tierra agrícola ocupada por las organizaciones económicas colectivas rurales expropiadas. Para cada agricultor sin tierra que necesita ser reasentado, los estándares mínimos de subsidio para las categorías primera, segunda, tercera y cuarta son 26.000 yuanes, 23.000 yuanes, 17.000 yuanes y 14.000 yuanes por persona, respectivamente. No se pagará ningún subsidio de reasentamiento por la requisición de terrenos para construcción y terrenos no utilizados.

2. ¿Qué son los proyectos de compensación por adquisición de tierras?

1. La tasa de compensación de la tierra es un tipo de compensación económica pagada por la unidad usuaria de la tierra a la organización económica colectiva rural cuya tierra ha sido expropiada.

2. La tarifa de compensación por cultivos verdes es una tarifa de compensación pagada por la unidad usuaria de la tierra a las unidades e individuos que plantaron los cultivos jóvenes debido al daño que sufrieron los cultivos jóvenes en la tierra adquirida debido a la adquisición de la tierra.

3. La tarifa de compensación por embargos de terrenos se refiere a la tarifa de compensación pagada por la unidad usuaria de la tierra a la persona expropiada por daños a las casas y otras instalaciones en la tierra expropiada debido a la expropiación de la tierra.

4. El subsidio de reasentamiento es la tarifa de compensación pagada por la unidad usuaria de la tierra para reasentar la fuerza laboral excedente causada por la adquisición de la tierra.

3. ¿Cómo distribuir la compensación por adquisición de tierras?

La tarifa de compensación por adquisición de tierras debe pagarse en su totalidad dentro de los 3 meses siguientes a la fecha de aprobación del plan de compensación y reasentamiento por adquisición de tierras, y no se puede pagar en cuotas. Si las tierras contratadas por las familias de agricultores expropiadas son expropiadas y la organización económica colectiva rural continúa contratando y administrando otras tierras de la misma calidad y cantidad sin ajustarlas, se deberá pagar no menos del 70% del canon de compensación de tierras. a los agricultores expropiados. Si los agricultores expropiados optan por el reasentamiento monetario, el subsidio de reasentamiento debe pagarse a los agricultores en su totalidad y a tiempo, y está estrictamente prohibido retenerlo, expropiarlo, retenerlo o utilizarlo para otros fines. Cualquier persona que no pague la compensación y las tasas de reasentamiento requeridas, o que malversa, ocupe, retenga o malversa los fondos para otros fines será severamente castigada de conformidad con la ley. Cada ciudad debe establecer y mejorar un mecanismo de ajuste dinámico para los estándares de compensación por adquisición de tierras y realizar ajustes oportunos basados ​​en los niveles de desarrollo socioeconómico y los cambios de precios.

En resumen, el estándar de compensación por adquisición de tierras está determinado por la tarifa de compensación de tierras y la tarifa de compensación de reasentamiento. La ciudad de Kunshan ha dividido varios niveles de compensación según las diferentes calidades de la tierra. Los estándares de compensación para la adquisición de tierras en Kunshan se dividen en cuatro tipos de tierras, que van desde 30.000 a 50.000 yuanes por mu. La compensación por adquisición de tierras debe pagarse dentro de los tres meses posteriores al anuncio del plan de compensación por adquisición de tierras. Si los agricultores optan por una compensación monetaria, los departamentos pertinentes pagarán todos los gastos de reasentamiento a los agricultores sin deducciones.