¿Cuál es la política de derechos de alquiler y venta de Shanghai en 2023?

El dictamen establece que siempre que el contrato de arrendamiento esté registrado y presentado de conformidad con la ley, los arrendatarios entre los residentes permanentes de esta ciudad pueden conectarse al permiso de residencia, al sistema de puntos y al sistema de registro separado de acuerdo con las regulaciones pertinentes. del estado y de esta ciudad. Disfrute de servicios públicos básicos como la educación obligatoria de los niños, la salud pública, el seguro social, el depósito y uso de fondos de previsión para la vivienda y la tramitación de certificados.

Desde la introducción de la política de igualdad de derechos para el alquiler y la venta del gobierno municipal de Guangzhou, ha alentado a muchos inquilinos locales y niños en edad escolar a ir a la escuela, lo que resulta gratificante para algunas personas. Por lo tanto, muchas otras provincias y ciudades también están reformando y modificando los mismos derechos de política de alquiler y venta en función de la situación real de sus propias provincias para adaptarse a las necesidades de sus propias provincias. Lo que me gustaría presentarles a continuación es ¿cuál es la política de Shanghai sobre los mismos derechos para alquilar y vender?

1. ¿Cuál es la política de Shanghai sobre los mismos derechos de arrendamiento y venta?

Shanghai aún no ha emitido una política sobre los mismos derechos para alquiler y venta, y se puede encontrar información relevante en el sitio web del gobierno municipal de Shanghai.

2. ¿Qué es el derecho a alquilar y vender?

Tomemos Guangzhou como ejemplo. Esta política es la nueva política para el alquiler de casas en Guangzhou, es decir, todos los niños en edad escolar y adolescentes con registro familiar en esta ciudad, hijos de titulares de tarjetas verdes de talento y otros. estudiantes de cuidado basado en políticas que cumplen con los requisitos de la ciudad y el distrito donde se encuentran. Los hijos de trabajadores migrantes y sus tutores que deben cumplirlos no tienen vivienda propia en esta ciudad. Si el tutor utiliza una casa alquilada como su único lugar de residencia y el contrato de alquiler de la casa está registrado y archivado, el departamento administrativo de educación del distrito donde se encuentra la residencia puede organizar la asistencia a una escuela de educación obligatoria (incluyendo

<) p>Tercero, contenido de la política

1. Proporcionar a los hijos de los inquilinos calificados el derecho a asistir a escuelas cercanas y otros servicios públicos, y garantizar el mismo derecho a alquilar y comprar a los niños en edad escolar y adolescentes con residencia local. registro de hogar, hijos de titulares talentosos de tarjetas de residencia y otros estudiantes basados ​​en políticas que cumplan con los requisitos de la ciudad y distrito donde se encuentran Si los hijos de trabajadores migrantes que cumplen con los requisitos de grado académico no tienen su propia propiedad en la ciudad y el lugar donde el tutor alquila la casa es su único lugar de residencia y el contrato de alquiler de la casa ha sido registrado, el departamento administrativo de educación del distrito donde viven se encargará de que asistan a escuelas de educación obligatoria (incluidas las privadas subvencionadas por el gobierno). plazas escolares), los detalles específicos serán formulados por los departamentos de administración de educación de cada distrito (liderados por la Oficina de Educación Municipal) 2. Incrementar el apoyo proporcionado por el fondo de previsión de vivienda para viviendas de alquiler Al solicitar retiros del fondo de previsión de vivienda en función de. certificados y facturas de registro de alquiler de vivienda, el monto máximo de retiro mensual se incrementa del 30% del salario mensual promedio de los empleados de esta ciudad en el año anterior al 40% del salario mensual promedio de los empleados de esta ciudad en el año anterior. Los detalles de implementación son proporcionados por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de Guangzhou. (El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de Guangzhou toma la iniciativa)

3. y reservar una cierta proporción de viviendas públicas de alquiler, dando prioridad a aquellas que cumplan con las Medidas de Seguridad de Viviendas Públicas de Alquiler Municipal de Guangzhou "depositantes del fondo de previsión para viviendas de ingresos medios y bajos" (lideradas por el Fondo Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural). Comisión) 4. Implementar políticas fiscales preferenciales para las empresas de alquiler de viviendas, instituciones y personas registradas de conformidad con la ley. Para implementar las políticas pertinentes sobre el alquiler de viviendas, desde el impuesto comercial hasta el impuesto al valor agregado, para las viviendas de alquiler individuales, el valor. el impuesto adicional se calcula y paga a una tasa impositiva del 5% menos el 1,5%; las personas cuyos ingresos mensuales por viviendas de alquiler no excedan los 30.000 yuanes pueden disfrutar del impuesto al valor agregado antes de finales de 2017. Política de exención de impuestos. proporcionar servicios de intermediación de alquiler de viviendas está sujeto a una tasa del impuesto al valor agregado del 6%; los contribuyentes generales pueden optar por aplicar el método de cálculo del impuesto simplificado para los bienes inmuebles adquiridos antes de la implementación del impuesto comercial al proyecto piloto de reforma del impuesto al valor agregado; la tasa impositiva es del 5%. Pagar el impuesto al valor agregado. Implementar las políticas preferenciales de impuesto sobre la renta personal del país para personas que alquilan y alquilan casas (lideradas por la oficina de impuestos municipal y la oficina de impuestos local) 5. Garantizar la salud y la seguridad de los inquilinos. de la protección ambiental de la decoración del hogar y la seguridad contra incendios de gas para garantizar que la protección ambiental interior y la seguridad de las casas de alquiler cumplan con los estándares de vida (dirigidos por la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, la Oficina de Seguridad Pública y Bomberos y la Oficina de Supervisión de Calidad)

6. Proteger la vida estable de los inquilinos Al regular el plazo del arrendamiento y el alquiler de acuerdo con la ley, se controlan los costos de alquiler del arrendatario y se garantizan los derechos de vivienda estables y a largo plazo del arrendatario (liderado por el Municipio). Comisión de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural)

7. Incrementar gradualmente la seguridad de la vivienda monetizada. Fortalecer la implementación de políticas. Mejorar el sistema de subsidio de alquiler, implementar tanto la seguridad física como los subsidios de alquiler, y proporcionar subsidios de alquiler a grupos calificados. para formar un sistema de seguridad de vivienda que complemente las viviendas de alquiler públicas y las viviendas de alquiler de mercado.

Shanghai actualmente ofrece seguridad de vivienda. El gobierno de la ciudad no ha emitido políticas relevantes con respecto a los mismos derechos para alquilar y vender, por lo que quienes alquilan. Las casas en Shanghai son un grupo y aquellas que cumplen con las regulaciones pertinentes no disfrutan de los mismos derechos para alquilar y vender.

El derecho a alquilar y vender y el derecho a compartir no son emitidos por el estado, sino que son políticas emitidas por el gobierno municipal de Guangzhou basadas en las condiciones locales reales.