¿Una casa seguirá siendo valiosa en 2030? ¿Qué opinas del consejo de Ma sobre la escrupulosidad de Li Ka-shing?
En el primer semestre de este año, el "Economic Information Daily" señaló que el aumento actual de los precios de la vivienda en el país se ha reducido, lo que es básicamente consistente con la tendencia de desarrollo inmobiliario en los próximos 5 a 10 años. años. La oferta de viviendas nacionales es básicamente suficiente, lo que ha satisfecho a todos. En otras palabras, a medida que cambie la relación entre oferta y demanda, la posibilidad de que los precios de la vivienda aumenten se reducirá aún más y las casas nacionales ya pueden satisfacer la relación actual entre oferta y demanda.
Ahora, a medida que cambian las condiciones de la vivienda, la gente se vuelve cada vez más cautelosa a la hora de comprar. Según una encuesta del banco central, el número de personas que esperan ver una casa está aumentando, pero el número de personas que quieren comprar una casa está disminuyendo. En otras palabras, las actitudes de la gente hacia la compra de una casa han cambiado. Hoy en día, la gente ya no compra casas a ciegas, sino que considera la calidad y el valor de la casa en todos los aspectos.
¿Cómo es la calidad de la casa? ¿Cuál es el valor? La calidad es simplemente el tamaño de la casa, la comodidad de la vida, el potencial de apreciación y la conveniencia. Cabe señalar que el hecho de que una casa tenga un alto potencial de apreciación depende del tipo, área, iluminación y entorno circundante de la casa. Por eso, a la hora de comprar una casa, el potencial de revalorización de la misma es muy importante.
Li Ka-shing, el hombre más rico de China, ha dicho antes que cuanto más cerca estén las casas de estos cuatro lugares de los próximos diez años, mayor será su potencial de apreciación. Li Ka-shing dijo una vez un dicho famoso que ha resistido la prueba del tiempo: "Ubicación, ubicación, ubicación". Li Ka-shing enfatizó la ubicación tres veces, lo que muestra la importancia de la ubicación para una región.
Jack Ma, de Alibaba, dijo una vez que los precios de la vivienda en los próximos diez años serán “como se esperaba”, pero los precios de la vivienda en estas cuatro regiones se generalizarán e incluso seguirán apreciándose. Entonces, ¿dónde están los cuatro lugares mencionados por los dos jefes?
El edificio de transporte cerca del metro.
En los últimos diez años, las casas paisajísticas y las casas de transporte han ocupado un lugar en el mercado inmobiliario. Hoy en día, la gente sigue prefiriendo las salas de paisaje, pero las salas de tráfico de antes ya no son adecuadas. Debido a la situación actual del desarrollo del transporte, las casas de transporte en el pasado se referían principalmente a casas cercanas a estaciones de tren y carreteras. En el pasado, las carreteras y los ferrocarriles no estaban tan desarrollados como hoy, y el transporte público también estaba subdesarrollado. Por lo tanto, muchos lugares siguen siendo inaccesibles y las intersecciones de carreteras y estaciones de tren se han convertido en proyectos de vivienda populares.
Sin embargo, después de más de diez años de desarrollo, los ferrocarriles y carreteras de China se han convertido en la vanguardia del mundo. Por lo tanto, la gente busca el transporte dentro de la ciudad para que sea más conveniente y eficiente. Las casas cerca del metro se han convertido en la primera opción para la mayoría de la gente. Cuando los nuevos pobres no pueden permitirse una casa en el centro de la ciudad, primero buscarán casas cerca del metro.
2. Vivienda cerca de distritos escolares de alta calidad
Los expertos de la industria suelen decir que, aunque los precios de la vivienda en la ciudad están cayendo, los precios de la vivienda cerca de los distritos escolares no han bajado, sino que han aumentado. A medida que más y más personas se dan cuenta de la importancia de la educación, la vivienda en los distritos escolares juega un papel importante en la apreciación de la propiedad. Con la mejora del nivel educativo, "no dejar que los niños abandonen la línea de salida" se ha convertido en el deseo común de muchos padres.
Como dice el refrán, “la inversión en educación es inversión en el futuro”. Ren dijo una vez que el avance de la educación y la ciencia traerá grandes cambios al mundo en el futuro. Por lo tanto, en el futuro prestaremos cada vez más atención a las viviendas en los distritos escolares. Incluso si Jack Ma dijera que "los precios de la vivienda serán como las cebollas" en el futuro, el valor de la vivienda en los distritos escolares no ha cambiado.
3. Casas cerca de parques y grandes lugares de entretenimiento
Un informe publicado por la Academia China de Ciencias Sociales muestra que en los últimos años, muchas ciudades han establecido parques temáticos, extendiéndose desde las primeras- ciudades de nivel a ciudades de segundo nivel. Por un lado, los promotores utilizan el parque para actividades inmobiliarias y, por otro lado, esto también hace subir los precios de las viviendas circundantes. La asociación también destacó que los parques se han convertido incluso en un importante negocio en muchas ciudades debido al crecimiento de la demanda de ocio. Por lo tanto, puede haber oportunidades para que las casas en el parque se aprecien en el futuro.
En cuanto a los lugares de ocio a gran escala, desde los años 80 hasta la actualidad, el ocio y el espectáculo se han convertido en la primera opción del ocio público. Algunas personas pueden pensar que las áreas de entretenimiento son ruidosas, pero olvidan el valor potencial de las áreas de entretenimiento.
4. Casas cerca de centros comerciales
Casas cerca de centros comerciales, aunque estos lugares son ruidosos y la experiencia de vida no es muy buena, son realmente valiosas. Hoy en día, con comida, juego, compras y diversas instalaciones auxiliares, los grandes centros comerciales se han convertido en los mejores lugares para que la gente se relaje y se comunique. Las casas cerca de los centros comerciales son muy populares, con alquileres elevados y altos ingresos, si no fuera por tu propia vida.
En definitiva, las viviendas cada vez están más cerca de estos cuatro lugares y tienen mayor potencial de valorización futura. Por eso gigantes como Li Ka-shing y Jack Ma lo valoran tanto. ¿Qué opinas sobre esto? ¿Qué opinas del valor futuro de estos cuatro lugares?