Medidas de gestión de la construcción residencial de los aldeanos rurales de Shanghai (2019)
Con el fin de fortalecer la gestión de la construcción de viviendas para los aldeanos rurales en esta ciudad, orientar a los aldeanos rurales para que utilicen racionalmente los recursos de la tierra en la construcción de viviendas y promover la implementación. de la estrategia de revitalización rural, de acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes. Estas medidas se formulan en base a la situación real de esta ciudad. Artículo 2 (Ámbito de aplicación)
Estas medidas se aplicarán a las casas recién construidas, renovadas, ampliadas y renovadas de los aldeanos rurales (en lo sucesivo denominadas "residencias de los aldeanos") y su gestión en tierras de propiedad colectiva. por agricultores dentro de la región administrativa de esta ciudad. Artículo 3 (Significado de términos relacionados)
El significado de los siguientes términos en estas Medidas es:
(1) Los aldeanos rurales se refieren a organizaciones económicas colectivas rurales con registro de hogares agrícolas en este miembro de la ciudad.
(2) La construcción de viviendas por parte de agricultores se refiere a la actividad en la que los aldeanos solicitan construir casas por su cuenta.
(3) La construcción colectiva de viviendas se refiere a las actividades en las que los aldeanos confían a los comités de aldeanos o a las organizaciones económicas colectivas de aldeas y pueblos la realización de una planificación unificada, un diseño unificado y la construcción de viviendas centralizadas dentro del ámbito de las aldeas. o pueblos. Artículo 4 (Departamento Administrativo)
El departamento administrativo agrícola y rural municipal es el departamento encargado del uso de las fincas rurales en esta ciudad; los departamentos administrativos agrícola y rural de cada distrito son responsables de la gestión específica; del uso de viviendas dentro de su jurisdicción.
El departamento administrativo de planificación y recursos municipales es el departamento a cargo de la planificación de la vivienda y el uso del suelo de los aldeanos en esta ciudad; el departamento administrativo de planificación y recursos del distrito es responsable de la planificación y la gestión de la tierra de las residencias de los aldeanos; en su jurisdicción, y la oficina de administración de tierras de la ciudad (municipio) implementa el trabajo de gestión relevante como su agencia enviada.
El departamento administrativo municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural es el departamento administrativo a cargo de las actividades de construcción de viviendas de los aldeanos en esta ciudad y es responsable de orientar los estilos arquitectónicos rurales; el departamento administrativo de construcción del distrito es responsable de; la supervisión y gestión de las actividades de construcción residencial de los aldeanos en su jurisdicción.
El gobierno popular del distrito y el gobierno popular de la ciudad (municipio) son responsables de la gestión de la construcción de viviendas de los aldeanos dentro de sus respectivas jurisdicciones. El departamento administrativo de recursos de planificación del distrito encomienda al gobierno popular de la ciudad (municipio) la tarea de revisar y expedir licencias de planificación de la construcción rural para la construcción de viviendas para agricultores y llevar a cabo la aceptación de la construcción y la aceptación de finalización de las casas de los agricultores encomendadas por el departamento administrativo de construcción del distrito; es responsable de la seguridad de las viviendas de los agricultores y de la orientación, supervisión e inspección de calidad en el lugar.
Los departamentos pertinentes, como los de desarrollo y reforma, medio ambiente ecológico, ecologización, seguridad pública y asuntos civiles, coordinarán la implementación de estas Medidas de acuerdo con sus respectivas responsabilidades. Artículo 5 (Principios básicos)
Los aldeanos rurales implementarán actividades de construcción de viviendas de acuerdo con la planificación, conservarán la tierra, realizarán una construcción intensiva, una construcción segura, protegerán el medio ambiente y prestarán atención al estilo.
La gestión y los servicios técnicos para la construcción de viviendas de los aldeanos rurales deben respetar las reglas y regulaciones de la aldea y los hábitos de vida de los aldeanos, adherirse a los principios de seguridad, economía, aplicabilidad y belleza, prestar atención a la calidad de la construcción, mejorar las instalaciones de apoyo e implementar políticas de ahorro de energía y de tierras, que reflejen la historia, la cultura y el estilo rural. Artículo 6 (Orientación clasificada)
Bajo la premisa de cumplir con los requisitos de diseño de la aldea y control del paisaje rural, los agricultores ubicados dentro de áreas residenciales rurales planificadas pueden renovar y reconstruir sus casas.
Guiar a los agricultores fuera de las áreas residenciales rurales determinadas por el plan para que opten por vivir en ciudades o construir casas en las áreas residenciales rurales determinadas por el plan.
Hay más de dos personas solteras que han alcanzado la edad legal para contraer matrimonio en el mismo hogar (calculada en base a certificados de uso de vivienda rural legales y válidos o documentos de aprobación de construcción de viviendas), y una de las partes solicita división y cumple con las regulaciones del Gobierno Popular del Distrito. Si se cumplen las condiciones para la división del hogar, se adoptarán varios métodos para proteger su derecho de residencia. Artículo 7 (Elaboración de especificaciones técnicas y planos)
El departamento administrativo municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural organizará la elaboración de normas técnicas para la planificación residencial y el diseño residencial de los aldeanos en conjunto con los recursos de planificación municipal. , medio ambiente ecológico, ecologización, apariencia de la ciudad y otros departamentos Normas, especificaciones para el establecimiento de instalaciones de apoyo y directrices para las características rurales.
Al formular planes generales para suburbios, ciudades y aldeas, se debe determinar razonablemente la distribución, el alcance y la escala de uso de la tierra de las residencias de los aldeanos dentro de la jurisdicción. Los departamentos administrativos de construcción de distrito y los gobiernos populares de las ciudades (municipios) deben aumentar los esfuerzos de publicidad para popularizar la tecnología de la construcción y los conocimientos sobre calidad y seguridad entre los aldeanos rurales. Artículo 8 (Métodos de construcción)
Esta ciudad fomenta la construcción de viviendas colectivas y orienta a los aldeanos a construir casas colectivamente en áreas residenciales rurales determinadas por la planificación. Si se ha implementado la construcción de viviendas colectivas en el área, los agricultores no pueden solicitar la construcción de casas individuales; si el área pertenece a una zona residencial rural determinada por el plan aprobado y la construcción de viviendas colectivas aún no se ha implementado, los agricultores pueden solicitar la construcción de casas; de acuerdo al plan. Artículo 9 (Control de estilo)
El gobierno popular de la ciudad (municipio), de acuerdo con las directrices del paisaje urbano y rural, combinará la textura natural local, la cultura tradicional y los elementos arquitectónicos, incorporará los requisitos de control del paisaje en las regulaciones del pueblo y los acuerdos civiles, y adoptar guías de diseño profesionales para los aldeanos en la construcción de casas. Artículo 10 (Planificación del uso de la tierra)
El departamento administrativo de planificación y recursos del distrito determinará los indicadores del plan anual de uso de la tierra para la construcción residencial de los aldeanos y los desglosará al gobierno popular de la ciudad (municipio).
Al revisar las solicitudes de construcción de viviendas, el gobierno popular de la ciudad (municipio) deberá cumplir con los indicadores del plan anual de uso de la tierra para la construcción de viviendas de los aldeanos descompuestos por el departamento administrativo de planificación y recursos del distrito. Artículo 11 (Sistema de divulgación de asuntos gubernamentales)
Los departamentos administrativos de distrito de agricultura y áreas rurales, recursos de planificación y construcción y los gobiernos populares de las ciudades (municipios) implementarán un sistema de servicio abierto para divulgar las condiciones de solicitud y la solicitud. aprobaciones para que los agricultores construyan casas, procedimientos, plazos de aprobación, autoridad de aprobación y otras regulaciones relevantes y plan anual de uso de la tierra.