¿Qué conocimientos adquirió al comprar una casa en la escuela secundaria Anzhong?
Establece un objetivo
Lo más importante a la hora de elegir casa es fijarte un objetivo, que es lo que mucha gente ignora. ¿Cuál es el objetivo de comprar una casa? ¿Es para autoocupación o para inversión? ¿Se desplaza en horario laboral o en días festivos? ¿Es para que los niños disfruten de una buena educación en el distrito escolar o para la comodidad de los ancianos cerca del hospital?
No se pueden tener en cuenta todos estos objetivos al mismo tiempo, y sólo se pueden tomar decisiones en función de prioridades. En esta serie de televisión vemos que desde los Juegos Olímpicos de Beijing hasta los Juegos Olímpicos de Tokio, Gong Beibei se ha preocupado por elegir una casa. La razón es que el objetivo no está claro. Gong Beibei eligió decenas de casas, pero no estaba satisfecho porque no había trasteros. Es causado por objetivos poco claros.
De hecho, su objetivo es muy simple, es decir, tener una casa con una sala de estudio donde poder corregir los deberes de forma independiente. No importa si es un trastero o no. Así que asegúrese de priorizar según sus objetivos y no sea exigente.
Plan de Implementación - Elige una Ciudad
Cuando tengamos un objetivo claro, lo lograremos. La primera tarea es elegir en qué ciudad comprar una casa. Esta pregunta también es una pregunta que mucha gente ignora y en la que piensa. Mucha gente quiere comprar una casa, ya sea en su ciudad natal o cerca de su trabajo. En definitiva, pueden comprar lo que quieran y a bajo precio. Este es el lugar más tabú para la clase media.
Porque tu ciudad natal puede no ser adecuada para tu vida futura, y el lugar donde trabajas puede no ser adecuado para tu vida futura. Según nuestras estadísticas, la superficie habitacional per cápita en China ha alcanzado los 30 metros cuadrados, lo que suena asombroso. Sin embargo, ¿cuántas personas compran una casa de 200 metros cuadrados en su ciudad natal y viven allí 51 semanas al año, excepto durante el Festival de Primavera? Esto no es comprar una casa, es un desperdicio.
La casa se caracteriza por ser un inmueble y la mudanza se denomina casa dañada por un terremoto. Elegir en qué ciudad comprar una casa es cuestión de elegir dónde desarrollarla. Cuanto más grande es la ciudad, mayor es la capacidad de adsorción. Una ciudad con mayor capacidad de adsorción tiene mayores recursos públicos, como atención médica, educación y transporte, y más valiosa es la casa. Entonces, cuando quieras elegir una ciudad, primero haz estadísticas sobre qué ciudad tiene más hospitales terciarios, más universidades y más metros. No necesariamente tienes que elegir la que tenga el precio total más bajo, y no es necesario. elige el de tu ciudad natal.
Plan de implementación: seleccionar región
Después de seleccionar la ciudad objetivo, seleccionamos la región en función de los objetivos anteriores. En esencia, elegir una región es elegir tu propio coste de tiempo. ¿Cuánto tiempo lleva vivir aquí e ir a la escuela? ¿Cuánto tiempo se tarda en ir a urgencias cuando estás enfermo? ¿Cuánto tiempo se tarda en hacer la compra e ir de compras?
Si tu objetivo es elegir una casa de vacaciones de fin de semana, lo mejor es elegirla cerca de un cruce de autopistas o de una autovía de primer nivel. Si eliges una propiedad para trabajar, lo mejor es elegir una que esté cerca de una estación de transferencia de metro. Además, las diferentes estaciones de metro tienen valores diferentes. Intente elegir un área con muchas entradas y salidas cerca de la estación de metro para comprar una casa.
Porque el número de entradas y salidas refleja la planificación municipal. Si el municipio planea construir muchos complejos residenciales, áreas comerciales y oficinas de empleo cerca de esta área. Para facilitar los desplazamientos y evitar la congestión, se diseñarán numerosas entradas y salidas. En términos generales, vale la pena esperar con interés el nivel de planificación municipal.
Plan de implementación: elección de una casa
Hay muchas habitaciones en la serie de televisión "An Jia", y la tía Xu ayudó a muchas personas a elegir sus casas favoritas. La casa tiene muchas propiedades. En términos generales, un tipo es para uso residencial, como casas y apartamentos, y el otro tipo es para uso comercial, como tiendas y edificios de oficinas. Generalmente tiene una duración de 70 años para edificios residenciales y 40 años para edificios de oficinas o comerciales. Los edificios comerciales comienzan con la construcción del terreno. Por tanto, el valor del negocio será muy diferente.
Lao Yan, que vende bollos al vapor, primero compró una casa para sus hijos. Para entusiasmarse con la lectura, eligió especialmente la casa de Gong Beibei. Más tarde, decidieron hacer negocios a través de la tía Xu y ya no vendían bollos al vapor en un espacio tan pequeño.
La selección de la zona es una externalidad de la elección de esta propiedad, y el núcleo es calcular el coste de tiempo. Elegir una casa significa elegir su interior, incluyendo su distribución, iluminación, suelos, ascensores, aislamiento acústico y propiedades. Los edificios residenciales se dividen en edificios de paneles y edificios de torre. Generalmente, el entorno habitable de un pequeño edificio de 10 pisos es ideal. Si el piso es demasiado alto, el ascensor esperará mucho tiempo durante el horario laboral. Si es demasiado bajo, el edificio de enfrente bloqueará fácilmente la iluminación. El tipo de casa más ideal es una con transparencia de norte a sur, seguida de una con ambos lados orientados al sur y, en tercer lugar, una orientada al sureste.
La iluminación depende de las proporciones de la casa. La longitud de las ventanas orientadas al sur dividida por el diámetro y la profundidad de la casa, 1,5 es ideal.
Si excede 1,5, significa que la casa es demasiado profunda y la luz exterior no puede entrar en la casa, lo que hace que la casa esté muy oscura; si es demasiado poco profunda y menos de 1, la casa estará expuesta al sol todo el día; haciéndolo muy caliente e incómodo.
Si la vivienda que se quiere comprar dispone de ascensor, se recomienda elegir la planta N-1, que tiene buena vista, buena iluminación y sin goteras. Si la casa que compras es antigua y sin ascensor, se recomienda elegir el segundo o tercer piso. No hay olor, no hay agua corriente y los incendios provocados por terremotos permiten escapar rápidamente.