¿Qué políticas tiene el estado para las casas de 20 años?
La antigua política reformista es un verdadero "proyecto en beneficio del pueblo". La experiencia de vida de las comunidades antiguas se puede mejorar verdaderamente a través de tres aspectos: renovación básica, renovación perfecta y renovación de mejora. La antigua política de renovación no sólo cambió la apariencia de la antigua comunidad, mejoró en gran medida la apariencia de las casas antiguas y el ambiente interno de la comunidad, sino que también mejoró verdaderamente la experiencia de vida de la comunidad.
Después de la renovación, estas casas antiguas se pueden mejorar en tres aspectos:
El primero es la mejora de la experiencia de vida, porque se han realizado muchas mejoras en las casas antiguas para realzar el experiencia de vida. Instalar un ascensor, reemplazar algunas tuberías viejas e instalar calefacción pueden mejorar la experiencia de vida en una casa antigua. La experiencia de vida es el atributo más básico de una casa. En el pasado, la razón principal por la que muchas personas criticaban las casas antiguas era que la experiencia de vida era mala. Creo que la experiencia de vida de las casas antiguas se puede mejorar mucho después de la renovación.
Luego está la mejora de las viviendas y la apariencia de la comunidad. Aunque el atributo esencial de una casa es el lugar para vivir, el entorno paisajístico de la comunidad y la apariencia de la casa también son partes importantes. El entorno de la comunidad afectará directamente el estado de ánimo de las personas en la vida. Si el interior de la comunidad está desordenado, la gente estará de mal humor y la apariencia de la casa también afectará el juicio que la gente tenga sobre la casa.
Por último, el incremento del valor de la vivienda. Además de las propiedades residenciales, las casas también tienen fuertes propiedades de inversión, por lo que el valor de la casa en sí también es un tema al que debemos prestar atención. La antigua política de renovación ha transformado las antiguas comunidades en todos los aspectos, lo que en sí mismo es una transformación de valor agregado de la comunidad. La comunidad transformada inevitablemente tendrá un cierto aumento de valor. Además, la antigua comunidad en sí es una ubicación privilegiada, por lo que las casas antiguas renovadas tienen un gran valor de inversión.
Políticas y regulaciones de construcción y demolición rural
1 De acuerdo con las regulaciones pertinentes, durante el proceso de revisión, se encontró que los siguientes cinco tipos de casas deben ser demolidas, de la siguiente manera. :
(1) Casas no heredadas;
(2) Casas desocupadas debido a reubicación;
(3) Casas construidas en violación de las regulaciones, como construir en tierras de cultivo;
(4) Casas deshabitadas;
(5) Después de obtener una compensación razonable por la casa, se pagará con cargo a la propiedad o se incluirá en la adquisición de la tierra y demolición.
No se construirán viviendas si se producen los siguientes fenómenos:
(1) Ocupación de tierras de cultivo sin autorización y construcción indiscriminada;
(2) Construcción sin autorización
(3) El edificio no cumple con los requisitos de planificación territorial de viviendas;
(4) No tiene derecho a utilizar terrenos residenciales.
Entonces, si desea demoler una casa y construirla, primero debe presentar una solicitud, obtener la aprobación de los departamentos pertinentes y obtener los documentos y procedimientos de construcción pertinentes antes de poder construir una casa. Si no solicita la construcción directa de acuerdo con los procedimientos prescritos, es posible que se vea obligado a demolerlo como edificio ilegal.
Base Legal
El artículo 19 del "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado" no será inferior al precio de mercado de viviendas inmobiliarias similares en la fecha de anuncio de la decisión de expropiación de la vivienda. El valor de la casa expropiada será evaluado y determinado por una agencia de tasación de precios inmobiliarios con las calificaciones correspondientes de acuerdo con el método de tasación de expropiación de casas.