Regulaciones sobre el reparto de las tarifas de mantenimiento de ascensores en zonas residenciales antiguas

¿Cuáles son las reglas para compartir los costos de mantenimiento de ascensores en comunidades antiguas? Actualmente, no existen leyes y regulaciones claras en nuestro país. Tomando la ciudad de Jinhua como ejemplo, el artículo 9 de las "Medidas de gestión de actualización y mantenimiento de ascensores residenciales de la ciudad de Jinhua (prueba)" estipula que el mantenimiento y actualización de ascensores y otras tarifas relacionadas se cobrarán de acuerdo con las siguientes disposiciones:

(1) El funcionamiento diario de los ascensores, el mantenimiento, las tarifas de inspección periódica y las tarifas de mantenimiento de menos de 3.000 yuanes (inclusive) para un solo ascensor están incluidos en la tarifa de servicio de la propiedad, si no hay una tarifa de servicio de la propiedad, se pagará por; el administrador de usuarios del ascensor, si existe otro acuerdo, se pagará de conformidad con el acuerdo.

(2) Si el costo de mantenimiento, modificación o actualización de un solo ascensor es superior a 3.000 yuanes, el administrador de usuarios del ascensor deberá presentar una solicitud a la agencia de gestión del fondo de mantenimiento después de la revisión y aprobación por parte del Ayuntamiento. Centro de pruebas de equipos especiales, los fondos de mantenimiento La agencia de gestión asignará primero el 70% de los fondos presupuestarios, y el resto se asignará después de que el ascensor pase la inspección de la agencia de pruebas y finalmente se liquide.

Si los fondos especiales para el mantenimiento de la propiedad no se depositan, o el saldo de los fondos especiales para el mantenimiento de la propiedad es insuficiente y los fondos no se recaudan de acuerdo con el "Reglamento sobre la administración de los fondos especiales para el mantenimiento de la propiedad" , los beneficiarios reales del ascensor se repartirán según la proporción del área de construcción de la propiedad.

Base legal

Artículo 9 de las "Medidas de gestión de actualización y mantenimiento de ascensores residenciales urbanos de Jinhua (prueba)" Las tarifas de mantenimiento, actualización y otras tarifas relacionadas de ascensores se cobrarán de acuerdo con las siguientes disposiciones :

(1) Las tarifas diarias de operación, mantenimiento e inspección regular del ascensor y las tarifas de mantenimiento de menos de 3.000 yuanes (inclusive) para un solo ascensor están incluidas en la tarifa de servicio de la propiedad; no hay tarifa de servicio de propiedad, será pagada por el administrador del usuario del ascensor; si se acuerda lo contrario, el pago se realizará de acuerdo con el acuerdo;

(2) Si el costo de mantenimiento, modificación o actualización de un solo ascensor es superior a 3.000 yuanes, el administrador de usuarios del ascensor deberá presentar una solicitud a la agencia de gestión del fondo de mantenimiento después de la revisión y aprobación por parte del Ayuntamiento. Centro de pruebas de equipos especiales, los fondos de mantenimiento La agencia de gestión asignará primero el 70% de los fondos presupuestarios, y el resto se asignará después de que el ascensor pase la inspección de la agencia de pruebas y finalmente se liquide.

Si los fondos especiales para el mantenimiento de la propiedad no se depositan, o el saldo de los fondos especiales para el mantenimiento de la propiedad es insuficiente y los fondos no se recaudan de acuerdo con el "Reglamento sobre la administración de los fondos especiales para el mantenimiento de la propiedad" , los beneficiarios reales del ascensor se repartirán según la proporción del área de construcción de la propiedad.