¿A qué debemos prestar atención en un contrato de compraventa de tienda comunitaria?

1. Si las tiendas comunitarias tienen derechos de propiedad legales y certificados de derechos de uso de la tierra: los certificados de propiedad de la vivienda y los certificados de derechos de uso de la tierra son el requisito previo para la legalidad y validez de las ventas de viviendas de segunda mano.

2. En la vida real, a menudo se produce fraude mediante el uso de certificados inmobiliarios falsos. Identificar la autenticidad del certificado inmobiliario juega un papel extremadamente importante en los intereses legítimos de ambas partes en la transacción de vivienda. La forma más segura de identificar la autenticidad de un certificado de título de propiedad es acudir al departamento correspondiente para su verificación.

3. El comprador debe tener un conocimiento preciso del vendedor y debe comprobar el documento de identidad del propietario del certificado de propiedad. Si el vendedor y el dueño de la propiedad registrada en el certificado de título no son la misma persona, es necesario comprender la relación entre el vendedor y el dueño de la propiedad.

¿Cómo redactar un contrato de compraventa para una tienda comunitaria?

1. El contrato de compraventa de tienda comunitaria es un contrato de compraventa especial, que se refiere a un contrato en el que una parte de la tienda comunitaria transfiere la propiedad de la casa a otra parte, y luego la otra parte paga el costo. precio. Las características jurídicas del contrato de compraventa de tienda comunitaria no son sólo las características del contrato de compraventa de bienes, sino también sus propias características inherentes.

2. El contrato de compraventa de comercio residencial es un contrato comprometedor, bidireccional y retribuido. El objeto es un bien inmueble, y su transmisión de dominio deberá registrarse conforme a la ley. Es un acto jurídico importante prescrito por la ley.

3. El método específico de redacción del contrato es el siguiente: centrar la primera línea del título Contrato (o Acuerdo) de venta de bienes inmuebles personales y luego escribir claramente la situación del comprador y del vendedor, y claramente. anote los nombres, direcciones actuales e identidades del comprador y el número de certificado. El texto principal debe indicar que la Parte A y la Parte B firmaron este contrato sobre la base de igualdad, voluntariedad y consenso mediante consulta. Es un contrato para que la Parte B compre bienes raíces de la Parte A. Debe ejecutarse con fondos y lealtad. de ambas partes.

4. El contenido principal incluye dónde la Parte B acuerda comprar todas las propiedades propiedad de la Parte A, el tamaño del área de construcción, el precio de la transacción de la propiedad, el pago inicial, la fecha de entrega de la propiedad, los impuestos de transacción. , honorarios de agencia y honorarios de transferencia de propiedad Quién es responsable, cuántas copias de este contrato se hacen y quién es el propietario.

5. Indicar que este contrato entrará en vigor a partir de la fecha de evaluación y ambas partes lo cumplirán sin ningún arrepentimiento. Luego se toman las huellas dactilares del comprador, el vendedor y los testigos y finalmente se anota la fecha.