¿Cómo cobrar el impuesto de escrituración de la casa tercera?
Detalles de la nueva política de impuestos sobre escrituras para terceras viviendas;
1. De acuerdo con los requisitos nacionales, varios bancos comerciales han suspendido los préstamos a terceras viviendas debido al peligro, y ahora muchos Los bancos locales también suspendieron los préstamos para la tercera vivienda.
2. En respuesta a este fenómeno, el Consejo de Estado ha emitido nuevos requisitos, es decir, para quienes compren una tercera vivienda con un préstamo, se aumentará el porcentaje de pago inicial y la tasa de interés.
3. Para los residentes no locales que no puedan presentar certificados de pago de impuestos locales o certificados de pago de seguro social durante más de un año, se suspenderá la emisión de préstamos para residentes.
Hoy en día, las casas en nuestro país son cada vez más caras, porque en áreas donde el precio del producto inmobiliario es demasiado alto o el precio sube demasiado rápido o la oferta es grave, los bancos comerciales ahora pueden suspender el Emisión de préstamos para la compra de terceras viviendas en función del riesgo. En resumen, hay que pensar con claridad a la hora de comprar una tercera casa, porque hay que pagar un determinado impuesto de escritura al comprar una tercera casa, y el impuesto de escritura de una tercera casa no es muy barato.
En resumen, el impuesto de escrituración a pagar al comprar una segunda casa es el 2% del precio de la vivienda. Si la vivienda tiene más de 90 metros cuadrados, el tipo impositivo se reduce en 2. Debido a los altos precios actuales de la vivienda en China. Si necesita comprar una tercera casa, el pago inicial y la tasa de interés del préstamo aumentarán mucho.
Base legal:
Ley del Impuesto sobre Escrituras de la República Popular China
Primera
Transferencia de propiedad de tierras y viviendas y responsabilidades dentro En el territorio de la República Popular China, las unidades y las personas físicas sujetas al impuesto sobre escrituras pagarán el impuesto sobre escrituras de conformidad con las disposiciones de esta Ley.
Segundo
La transferencia de propiedad de terrenos y casas a que se refiere esta Ley se refiere a los siguientes actos:
(1) Transferencia de derechos de uso de suelo;
(2) Transferencia de derechos de uso de suelo, incluyendo venta, donación e permuta;
(3) Venta, donación e permuta de casas.
La transferencia de derechos de uso del suelo a que se refiere el punto 2 del párrafo anterior no incluye la transferencia de derechos de administración de contratos de tierras y derechos de administración de tierras.
Si la propiedad de terrenos o casas se transmite mediante aportación de capital (participación), amortización de deuda, transmisión, recompensa, etc., el impuesto de escrituración se gravará de conformidad con lo dispuesto en esta ley.
Artículo
El tipo del impuesto sobre la escrituración es de 3 a 5.
La tasa impositiva específica aplicable al impuesto sobre escrituras será propuesta por el gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central dentro del rango de tasas impositivas especificadas en el párrafo anterior, y reportado a el Comité Permanente de la Asamblea Popular al mismo nivel para su decisión, y reportó al Comité Permanente de la APN y al Consejo de Estado para su archivo.
Las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central podrán determinar diferentes tipos impositivos para la transferencia de propiedad de diferentes entidades, diferentes regiones y diferentes tipos de viviendas de acuerdo con los procedimientos previstos en el artículo anterior. párrafo.