El arrendador que alquila la casa no tiene título de propiedad, sólo contrato de arrendamiento. ¿Tiene esto algún efecto legal? ¿Cómo se puede probar esto?

Para que sea efectivo, la validez de un contrato firmado depende de si una de las partes celebró el contrato mediante fraude o coerción o si perjudicó intereses nacionales. Según las disposiciones legales pertinentes, la validez de un contrato debe basarse en el consenso de ambas partes y no viola la ley. Sólo tienes un contrato que lo demuestre.

Análisis Legal

Un contrato válido se refiere a un contrato que cumple con los requisitos para un contrato válido y puede producir el efecto legal esperado por las partes del contrato. La evaluación jurídica del acuerdo entre las partes, en lo que respecta a la validez del contrato, se basa en las estipulaciones de los requisitos válidos del contrato como estándar de evaluación. Los contratos que cumplan los requisitos de validez tendrán efectos jurídicos según el acuerdo de las partes. Los contratos que no cumplan los requisitos de validez serán inválidos, anulables o tendrán validez pendiente según distintas circunstancias. La verdadera expresión de la intención significa que la conducta expresiva de una parte contratante debe reflejar verdaderamente su significado efectivo inherente, es decir, su significado efectivo es consistente con el acto expresado. Como requisito válido de un contrato, es un requisito natural del principio de autonomía de las partes. Los contratos no deben violar normas imperativas, lo cual está determinado por el propósito del sistema contractual y es un principio universal. Salvo disposiciones obligatorias de la ley, los contratos no deben violar el interés público. El objeto de un contrato determina la calidad y cantidad de los derechos y obligaciones contractuales. Sin él, el contrato perderá su propósito y significado positivo y será nulo. La posibilidad del objeto de un contrato significa que es probable que se realice el pago del mismo. Determinación del objeto del contrato significa que el objeto del contrato está determinado o puede determinarse desde el principio. Las partes pueden comprender el estado y el efecto legal del contrato, lo cual es de gran importancia para proteger sus derechos e intereses legítimos y reducir las disputas. En principio, una persona física debe tener plena capacidad para celebrar un contrato. Las personas con capacidad limitada para la conducta civil y las personas sin capacidad para la conducta civil no pueden firmar contratos personalmente y deben ser firmados por sus representantes legales en su nombre.

Base Jurídica

Artículo 143 del "Derecho Civil de la República Popular China" Un acto jurídico civil es válido si cumple las siguientes condiciones: (1) El actor tiene la correspondiente capacidad de conducta civil; (2) La expresión de la intención es verdadera; (3) No viola las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos, y no viola el orden público y las buenas costumbres.