¿A qué debo prestar atención al ver una casa?
2. Depende de la ubicación En general, las casas en buenas ubicaciones serán más caras. Al mismo tiempo, evite los lugares con mucha contaminación y ruidos fuertes.
3. Preste atención a la iluminación y la ventilación, porque algunos promotores tienen algunas restricciones a la hora de diseñar apartamentos, lo que fácilmente puede provocar pasillos y baños oscuros.
4. Presta atención a si el tipo de casa es práctico A la hora de elegir una casa, ésta debe ser práctica. Lo mejor es elegir una habitación con una entrada corta y una habitación grande.
5. Presta atención a la propiedad. La gestión de la propiedad generalmente juega un papel importante en el mantenimiento posterior de la comunidad, y la gestión ambiental comunitaria debe ser el foco de la selección de viviendas de las personas.
6. Preste atención a la planificación regional, no solo para observar la planificación cerca de la casa, sino también para prestar atención a la planificación futura.
¿A qué debemos prestar atención a la hora de ver una propiedad en la oficina de ventas?
1. Consulta los cinco certificados del desarrollador.
A la hora de comprar una casa de segunda mano, debemos consultar el certificado de propiedad del vendedor, y al comprar una casa nueva, debemos prestar atención a los cinco certificados del promotor. Los cinco certificados se refieren al certificado de uso de terrenos de propiedad estatal, la licencia de planificación de terrenos de construcción, la licencia de planificación de proyectos de construcción, el certificado de construcción de proyectos de construcción y la licencia de preventa de viviendas comerciales. También preste atención a dos libros, a saber, la "Garantía de calidad residencial" y el "Manual de instrucciones residencial".
2 Mire el diseño de la mesa de arena
La mesa de arena es una. microcosmos de toda la comunidad. Los compradores de viviendas pueden utilizar la mesa de arena para comprender el diseño general de la comunidad. Además, también deben prestar atención a si la ubicación de las vías urbanas, los espacios verdes públicos y los estacionamientos urbanos fuera de la comunidad es razonable y si afectará su vida futura. También deben prestar atención a la planificación y distribución del jardín. de la comunidad son razonables.
3. Consultar transporte interno.
El tráfico dentro de la comunidad se divide en tráfico interno y tráfico externo. Generalmente el buen tráfico en la zona donde se ubica la comunidad no es malo, por lo que nos fijamos principalmente en el tráfico interno de la oficina de ventas. De hecho, el tráfico interno en zonas residenciales se puede dividir en dos categorías: desvío de personas y vehículos y tráfico mixto. La "separación de personas y vehículos" es actualmente un argumento de venta en muchas comunidades porque puede garantizar la seguridad de los peatones en la comunidad. Si la zona residencial está separada por personas y vehículos, depende de si el coche puede entrar directamente al garaje subterráneo de la zona residencial desde la carretera municipal cuando esté fuera de la zona residencial.
4. Mire la combinación
Muchos amigos ahora prestan atención a las instalaciones de apoyo al comprar una casa. Cuando el vendedor le presente la propiedad, también le dirá que actualmente se encuentran en construcción instalaciones comerciales. Pero cabe destacar que los proyectos comerciales requieren de un proceso desde la construcción hasta el desarrollo, por lo que también deberíamos prestar más atención a la parte comercial.
5. Mire el plano de planta
Observe el diseño general de la comunidad y, naturalmente, no podrá pasar por alto el tipo de unidad. Al observar el plano de la habitación, primero debe ver si los espacios funcionales de iluminación de la sala, el dormitorio y la cocina están completos y si la distribución es razonable; en segundo lugar, debe ver si el apartamento es cuadrado y si hay habitaciones con formas especiales; Finalmente, debe ver si el tamaño del apartamento es razonable y el tamaño del apartamento debe ser claro. Calcule el área por tamaño para determinar la racionalidad de la escala de la habitación.
6. Mire la tabla de control de ventas
La tabla de control de ventas es una tabla que muestra visualmente qué casas están en venta en un inmueble y, a menudo, puede reflejar mejor la situación de las ventas. del inmueble. Si estás interesado en un determinado proyecto y tienes intención de comprar, puedes consultar el listado de control de ventas, contactar con un asesor inmobiliario y determinar rápidamente la casa que te gusta.
7. Mire el servicio
En general, si una propiedad inmobiliaria es relativamente buena, se prestará más atención a la calidad del personal de ventas. Esto no es así. absoluto. Además, si un vendedor le promete casualmente esto o aquello, dicha propiedad definitivamente no es confiable. Además, debemos tener la idea de que la calidad del personal de proyecto generalmente confiable no será mala.