¿Quién es responsable de un incendio en una casa de alquiler?
1. Si se produce un incendio debido a problemas de calidad con las instalaciones originales de la habitación o al cableado obsoleto, el propietario será responsable de las consecuencias del incendio y compensará al inquilino y a los vecinos por sus pérdidas <; /p>
2. Si un incendio es provocado por un uso inadecuado de aparatos eléctricos, el arrendatario será responsable de las consecuencias del incendio e indemnizará al arrendador y a los vecinos por sus pérdidas.
3. Si existen disposiciones especiales en el contrato de arrendamiento, como el circuito eléctrico y el suministro de agua, serán administrados por el arrendatario, y los daños serán a cargo del arrendatario. El arrendatario asumirá las responsabilidades correspondientes si nadie se hace cargo de las reparaciones;
4. Las responsabilidades específicas se determinarán con base en el certificado de accidente de incendio emitido por el cuerpo de bomberos.
Gestión de la seguridad del arrendamiento:
1. Cláusulas de seguridad en el contrato de arrendamiento: El contrato de arrendamiento suele contener cláusulas sobre la gestión de la seguridad de la casa de alquiler, aclarando las respectivas responsabilidades de seguridad del inquilino. y el arrendador;
2. Mantenimiento e inspección de la casa: El arrendador es responsable del mantenimiento regular y las inspecciones de seguridad de la casa para garantizar la seguridad de las instalaciones eléctricas y de gas; 3. Precauciones para el uso diario del inquilino: los huéspedes deben prestar atención a la seguridad del fuego y la electricidad cuando usan la casa para evitar incendios;
4. Equipo de instalaciones de seguridad: la casa debe estar equipada con las medidas de seguridad necesarias. instalaciones, como detectores de humo, extintores, etc., para reducir el riesgo de incendio;
5. Plan de emergencia contra incendios: los propietarios y los inquilinos deben desarrollar conjuntamente un plan de emergencia contra incendios para aclarar la evacuación. y procedimientos de alarma en caso de incendio.
En resumen, la responsabilidad por un incendio en un alquiler debe determinarse en función de la causa del incendio. El propietario y el inquilino deben asumir las responsabilidades correspondientes por las consecuencias del incendio. basado en el certificado de accidente de incendio emitido por el departamento de bomberos.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Capítulo 710
El arrendatario deberá realizar el arrendamiento de conformidad con el método acordado o arrendamiento Si la propiedad arrendada se utiliza debido a la naturaleza de la propiedad y causa pérdidas a la propiedad arrendada, la parte no será responsable de compensación.
Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, provocando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá resolver el contrato y exigir una indemnización por las pérdidas.
Capítulo 711
Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, resultando en la pérdida del bien arrendado, el arrendador podrá rescindir el contrato y reclamar una indemnización por las pérdidas.
Capítulo 713
Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador su reparación en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.
Si el bien arrendado necesitare reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.