Combinado con la ley de derechos de propiedad de mi país, dé un ejemplo para ilustrar la efectividad del registro de derechos de propiedad.

[Caso] Hace tres meses, el ciudadano de Nanjing Zhang San necesitaba dinero urgentemente y decidió vender su automóvil privado recién comprado a Li Si por 200.000 yuanes. Los dos firmaron el contrato ese día, Li Si pagó el pago del automóvil en un solo pago, recibió la llave de Zhang San y se fue. Tres meses después, Zhang San descubrió que Li Si se fue sin completar el registro de transferencia, por lo que ocultó el hecho de que había vendido el auto a Li Si y el mismo auto a Wang Wu. Wang Wu se fue con la llave del auto que le dio Zhang San. Li Si llamó inmediatamente a la policía después de descubrir que el coche había sido "robado" y la policía lo encontró en Wangwu. Tanto Li Si como Wang Wu creyeron que eran los propietarios legales del automóvil. Tuvieron una disputa y acudieron a los tribunales. Como resultado, Li Si perdió la demanda.

[Análisis] El artículo 24 de la Ley de Propiedad estipula: “El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos de propiedad tales como naves, aeronaves, vehículos automóviles, etc., sin registro, no podrán oponerse a un tercero de buena fe". Se puede observar que, a diferencia de bienes muebles como cámaras fotográficas, computadoras y teléfonos móviles, la Ley de Propiedad también implementa un sistema de registro para la transferencia de bienes muebles de mayor valor como barcos, aviones y vehículos de motor. Sin embargo, los sistemas de registro de bienes muebles, como vehículos de motor, y de bienes inmuebles, como casas, son dos cosas diferentes. El registro de bienes inmuebles como casas "no tiene efecto sin registro", es decir, sin registro no existe ningún derecho real. La matriculación de vehículos de motor y otros bienes muebles es una "confrontación registral", es decir, la enajenación de vehículos de motor y otros bienes muebles puede o no registrarse. Sin registro, el título del vehículo se transfiere en el momento de la entrega para que el cesionario pueda tomar posesión y utilizar legalmente el vehículo. Si no hubiera estado registrado, Zhang San habría vendido el coche a Wang Wu. Wang Wu no estaba al tanto del hecho de que Zhang San había vendido previamente el mismo automóvil a Li Si, por lo que constituía "buena voluntad". Un cesionario no registrado puede ser “incapaz de defenderse contra terceros de buena fe”.

En el caso anterior, aunque Li Si obtuvo el automóvil privado y su propiedad de Zhang San, no estaba registrado y Wang Wu no sabía de antemano que Zhang San vendió el automóvil a Li Cuatro hechos, pero Pagó un precio razonable a Zhang San a través de un contrato pagado y lo registró, por lo que se convirtió en un "tercero de buena fe" y obtuvo la propiedad del automóvil. En este caso, la “propiedad” de Li Si no puede competir con la “propiedad” de un tercero de buena fe, Wang Wu. La "Ley de derechos de propiedad" protege la propiedad de Wang Wu pero no protege la propiedad de Li Si. Es decir, se considera legal que el automóvil pertenece a Wang Wu. Li Si no disfruta de la propiedad (derechos de propiedad) del vehículo y puede hacerlo. Solo reclamará daños y perjuicios e indemnización a Zhang San con base en el contrato. Compensación por pérdidas y otras reclamaciones.

Según el primer párrafo del artículo 106 de la Ley de Propiedad, cuando se enajenan bienes muebles, el cesionario obtendrá la propiedad de los mismos siempre que se cumplan al mismo tiempo las tres condiciones siguientes: (1 ) El cesionario El cedente no sabe o no debe saber que el cedente no tiene derecho a disponer de los bienes muebles (2) Los bienes transferidos se transferirán con una compensación a un precio razonable (3) Los bienes transferidos se registrarán; de conformidad con la ley.

Cabe señalar que en el caso anterior, sin el "tercero de buena fe" Wu, Li Si ya le había quitado el coche a Zhang San, es decir, había obtenido la propiedad del coche. Incluso si no está registrado, puede poseer y utilizar legalmente el coche, y también está protegido por la Ley de Propiedad. Por lo tanto, se recuerda a los ciudadanos que después de comprar bienes muebles como vehículos de motor, barcos y aviones, deben registrarlos inmediatamente para evitar perder la propiedad debido a la aparición de un "tercero de buena fe" y causar disputas y pérdidas innecesarias para ellos mismos.