Describa brevemente los principios del manejo de relaciones adyacentes.

1. Principios para el manejo de relaciones adyacentes

1. Si las leyes y reglamentos tienen disposiciones sobre el manejo de relaciones adyacentes, esas disposiciones prevalecerán.

2. Si no existen disposiciones legales y reglamentarias, se manejará de acuerdo con las prácticas habituales.

3. También debe basarse en la normativa de gestión del propietario.

4. Es propicio para la producción, conveniente para la vida, y la solidaridad y la asistencia mutua son justas y razonables.

2. El concepto y tipo de relación de colindancia

Contiguo se refiere a los propietarios colindantes de terrenos, objetos naturales o edificaciones sobre el terreno al utilizar u operar estos derechos inmobiliarios colindantes. y obligaciones. En una relación de vecindad, cuando una de las partes utiliza u opera sus propios bienes inmuebles, tiene la obligación de no interferir con el ejercicio razonable de los derechos de la otra parte, y también tiene el derecho de exigir a la otra parte que no interfiera ni infrinja sus derechos. ejercicio razonable de los derechos. Este tipo de derecho en la relación de prójimo se llama derecho de prójimo. La esencia de los derechos adyacentes no es sólo una restricción al ejercicio de los derechos de propiedad por parte de los titulares u ocupantes de derechos de bienes inmuebles adyacentes, sino también una expansión de los derechos de propiedad de los titulares de derechos de bienes inmuebles adyacentes.

Tipo:

1, relación de drenaje adyacente. El contenido principal de la relación adyacente entre uso del agua y drenaje incluye el uso del agua y el drenaje.

2. Relaciones de tráfico adyacentes. Derecho de paso adyacente significa que una parte adyacente tiene derecho a pasar por un terreno adyacente porque el edificio no tiene otro acceso o el terreno está rodeado por el terreno de la parte adyacente.

3. La relación de adyacencia entre construcción de oleoductos y tendido de oleoductos.

4. La relación de adyacencia entre ventilación, iluminación y insolación.

5. La descarga de residuos sólidos, contaminantes y sustancias peligrosas está estrechamente relacionada con la descarga y tratamiento de residuos sólidos, contaminantes y sustancias peligrosas.

6. Prevención de daños a inmuebles colindantes.

En tercer lugar, la diferencia entre derechos adyacentes y servidumbres

Diferencias:

1. Los derechos adyacentes no son derechos de propiedad independientes; las servidumbres son derechos de propiedad independientes (usufructo); derechos).

2. La relación de convivencia se basa en disposiciones legales; la servidumbre se crea mediante la firma de un contrato.

3. Las relaciones de colindancia consideran que la ley establece obligaciones mínimas de conveniencia y tolerancia para que los propietarios y usuarios de inmuebles colindantes ejerzan los derechos de propiedad y uso de los inmuebles, el contenido de las servidumbres sea libremente pactado por las partes; .

4. Los derechos de relación de colindancia se adquieren a título gratuito; el contrato de servidumbre ha sido pagado.

En general, los requisitos para las relaciones adyacentes son relativamente bajos, es decir, garantizar el uso de los bienes inmuebles (como la iluminación, ventilación, transporte, drenaje, etc. más básicos cuando la casa está). en uso, es exagerado decir que si se infringe la relación de convivencia, la propiedad no se puede utilizar hasta cierto punto, los requisitos de la servidumbre son mayores, principalmente en términos de mejorar el valor del inmueble (como ver lejos); , fácil acceso, etc.). Si se infringe la servidumbre, el valor del inmueble se reducirá al valor general de los inmuebles ordinarios, pero no se afectará el uso.

Los propietarios de derechos inmobiliarios adyacentes deberán manejar correctamente las relaciones adyacentes de acuerdo con los principios de propicio para la producción, vida conveniente, solidaridad y asistencia mutua, equidad y razonabilidad, y beneficioso para los residentes. Puede reducir algunos puntos ciegos del conocimiento.

Objetividad jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 288

Los propietarios de derechos conexos sobre bienes inmuebles actuarán de acuerdo con las condiciones que sean beneficiosas para la producción, Los principios de conveniencia de vida, solidaridad y asistencia mutua, equidad y razonabilidad, y el correcto manejo de las relaciones con los vecinos.

Código Civil de la República Popular China

Artículo 289

Si las leyes y reglamentos contienen disposiciones sobre el manejo de relaciones adyacentes, esas disposiciones prevalecerán;

Si no existen disposiciones en las leyes y reglamentos, se pueden seguir las costumbres locales.