¿Dónde puedo reclamar si el agente no me devuelve la garantía?

Puede presentar una queja directamente ante el departamento de seguridad pública o presentar una demanda directamente ante el Tribunal Popular; el depósito de intención no es un depósito; de lo contrario, el desarrollador asumirá la responsabilidad legal correspondiente;

La diferencia entre depósitos y depósitos intencionales

1. Diferentes fuerzas vinculantes: el vendedor no puede estar obligado por la intención de pago al intermediario, y la casa del propietario aún puede venderse a otros. compradores, y el comprador también puede comprar otras casas no implica cuestiones como el incumplimiento de contrato. El depósito vinculará tanto al comprador como al vendedor. Si una de las partes incumple su palabra, el depósito no será reembolsado o se duplicará.

2. Diferentes formas de expresión: la intención de pago debe firmar un acuerdo de pago encomendado y el depósito debe firmar un acuerdo de depósito.

3. la intención de pago está firmada por el comprador y el intermediario, y el depósito necesita la firma del comprador, el vendedor y el agente.

En lo que respecta al contrato de intención de pago, sólo puede obligar al comprador y al intermediario, tiene efectos jurídicos para ambas partes y no puede obligar a un tercero. En el derecho contractual no existe el "dinero sincero" o el "dinero intencionado", y no existen acuerdos pertinentes. Normalmente, el "depósito" es un acuerdo alcanzado entre el comprador de la vivienda y la agencia. Dentro del plazo acordado, la empresa intermediaria negociará determinadas condiciones comerciales para cumplir con los requisitos de compra de la vivienda, y el depósito se convertirá en depósito, que la empresa intermediaria pagará al vendedor. Si los requisitos del comprador no se cumplen o están vencidos, el depósito será devuelto al comprador.

Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. En caso de duda, consulte a un abogado profesional.

Base jurídica:

Artículo 587 del Código Civil de la República Popular China

Si el deudor cumple su deuda, el depósito se utilizará como precio o ser recuperado. Si la parte que pagó el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera incompatible con el acuerdo, resultando en que el objeto del contrato no pueda realizarse, la parte no tendrá derecho a solicitar la devolución del depósito si; parte que recibe el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera inconsistente con el acuerdo, lo que resulta en que el propósito del contrato no se pueda lograr, el depósito se duplicará.