Después de comprar la casa, el agente de bienes raíces no la entregó a tiempo. Echemos un vistazo. Dijeron que sí, pero no tenían dinero.

1. Si el promotor no entrega la casa dentro del plazo estipulado en el contrato, el comprador tiene derecho a exigir al promotor que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato y pague la correspondiente indemnización por daños y perjuicios, o podrá optar por dar por terminada la casa. contrato de compraventa con el promotor.

En segundo lugar, el promotor no entregó la propiedad a tiempo.

1. Los compradores de vivienda tienen derecho a exigir al promotor la responsabilidad por incumplimiento del contrato. Si el contrato de compra de vivienda estipula la responsabilidad por incumplimiento de contrato por entrega tardía de la vivienda, el promotor deberá pagar la indemnización de conformidad con el contrato si el contrato de compra de vivienda no lo estipula, según el artículo 17 de la "Interpretación del contrato de compra de vivienda"; Tribunal Supremo Popular sobre Varias Cuestiones Ley Aplicable en el Juicio de Controversias sobre Contratos de Venta de Viviendas Comerciales" Estipula: “Si la casa se entrega para uso vencido, se determinará de acuerdo con las normas de alquiler para casas similares en el mismo lugar publicadas por el autoridades competentes pertinentes o evaluados por agencias calificadas de tasación de bienes raíces durante el período en que la casa esté vencida para su uso”.

2. Si el promotor no entrega la casa a tiempo, el comprador tiene derecho a solicitar la resolución del contrato. Según el artículo 15 de las "Interpretaciones del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de venta de viviendas comerciales" y el artículo 94 de la "Ley de Contratos", si el vendedor se retrasa en la entrega de la casa o el comprador se retrasa en el pago del precio de compra, después de que Si una de las partes no cumple dentro de un período razonable de tres meses después de haber sido recordado, y la parte solicita rescindir el contrato, se le admitirá, a menos que las partes acuerden lo contrario.

Si la ley no lo dispone o las partes no se han puesto de acuerdo, el plazo razonable para ejercer el derecho de revocación será de tres meses después de que la otra parte lo inste. Si la otra parte no solicita la notificación, el derecho de revocación se ejercerá dentro de un año a partir de la fecha de ocurrencia del derecho de revocación; si el derecho de revocación no se ejerce dentro del plazo, el derecho de revocación se extinguirá; .