Individualmente, diríjase a la oficina de impuestos para pagar la tarifa de alquiler del lugar. ¿Cuál es el punto fiscal?

Los contribuyentes generales deben pagar el impuesto al valor agregado a una tasa del 11% al alquilar un local de negocios.

De acuerdo con el "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto al Valor Agregado":

Artículo 2 Tasa del Impuesto al Valor Agregado:

(1 ) El contribuyente vende bienes, servicios laborales, servicios de arrendamiento de bienes muebles tangibles o bienes importados, salvo lo previsto en los numerales 2, 4 y 5 de este artículo, la tasa del impuesto es del 17%.

(2) Los contribuyentes que vendan transporte, servicios postales, telecomunicaciones básicas, construcción, servicios de arrendamiento de bienes raíces, vendan bienes inmuebles, transfieran derechos de uso de suelo, vendan o importen los siguientes bienes, la tasa del impuesto es del 11%. :

1. Cereales y otros productos agrícolas, aceite vegetal comestible, sal comestible;

2. Agua del grifo, calefacción, aire acondicionado, agua caliente, gas de carbón, gas licuado de petróleo, Productos de gas natural, dimetiléter, biogás y carbón residencial;

3. Libros, periódicos, revistas, productos audiovisuales, publicaciones electrónicas;

4. , maquinaria agrícola, películas agrícolas;

5. Otros bienes especificados por el Consejo de Estado.

(3) Cuando los contribuyentes vendan servicios y activos intangibles, la tasa del impuesto es del 6%, salvo disposición en contrario de los numerales 1, 2 y 5 de este artículo.

(4) Sin embargo, la tasa impositiva para los contribuyentes que exportan bienes es cero, a menos que el Consejo de Estado especifique lo contrario;

(5) Las ventas transfronterizas de servicios y activos intangibles dentro del alcance prescrito por el Consejo de Estado por parte de entidades e individuos nacionales están sujetas a impuestos cero.

El ajuste de los tipos impositivos será decidido por el Consejo de Estado.

Información ampliada:

Según las “Medidas de Implementación del Programa Piloto de Reemplazo del Impuesto Empresarial por Impuesto al Valor Agregado”:

El artículo 37 se refiere a ventas el monto del impuesto pagadero por el contribuyente Todos los precios y gastos fuera de precio obtenidos a efectos fiscales estarán sujetos a impuestos, a menos que el Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos especifiquen lo contrario.

Las tarifas de sobreprecio se refieren a cargos de diversa naturaleza cobrados fuera del precio, pero no incluyen los siguientes conceptos:

(1) Cobrados por cuenta ajena y en cumplimiento de las disposiciones del artículo 10 de estas Medidas. Fondos gubernamentales o cargas administrativas.

(2) Facturas emitidas a nombre del encomendante y cantidades cobradas por cuenta del encomendante.

Artículo 38 El volumen de ventas se calculará en RMB.

Si un contribuyente liquida ventas en una moneda distinta del RMB, se convertirá a RMB para su cálculo. El tipo de conversión puede ser el tipo de paridad central del tipo de cambio del RMB del día en que se producen las ventas o. el día 1 del mes. Los contribuyentes deberán determinar de antemano qué tasa de conversión utilizar, y ésta no podrá modificarla dentro de los 12 meses siguientes a la determinación.

Artículo 39 Si un contribuyente se dedica además a la venta de bienes, servicios laborales, servicios, activos intangibles o bienes inmuebles, y le son aplicables diferentes tipos impositivos o tasas de gravamen, el volumen de ventas al que se le aplican diferentes tipos impositivos o tasas de gravamen aplicables se calcularán por separado. Si se calculan por separado, se aplicará la tasa impositiva más alta;

Artículo 40 Si una actividad de venta involucra tanto servicios como bienes, se trata de una venta mixta. Las actividades de ventas mixtas de unidades y hogares industriales y comerciales individuales dedicados a la producción, venta al por mayor o al por menor de bienes pagarán el impuesto al valor agregado de acuerdo con las ventas de bienes que pagarán las actividades de ventas mixtas de otras unidades y hogares industriales y comerciales individuales; impuesto al valor agregado según las ventas de servicios.

Las unidades y hogares industriales y comerciales individuales que se dedican a la producción, venta al por mayor o al por menor de bienes mencionados en este artículo incluyen unidades y hogares industriales y comerciales individuales que se dedican principalmente a la producción, venta al por mayor o venta al por menor de bienes y también se dedican a la venta de servicios en el interior.

Artículo 41 Si un contribuyente se dedica tanto a artículos libres de impuestos como a artículos con impuestos reducidos, el volumen de ventas de los artículos libres de impuestos y de impuestos reducidos se calculará por separado si las ventas no se calculan por separado; , no se permitirá ninguna exención o reducción de impuestos.

Artículo 42 Si un contribuyente incurre en conducta imponible y después de emitir una factura especial del impuesto al valor agregado, si hay error en la factura o descuento de ventas, suspensión, devolución, etc., el contribuyente deberá emitir una factura especial. factura del impuesto al valor agregado de acuerdo con las regulaciones de la Administración Estatal de Impuestos. Factura especial con IVA en letras rojas, si no se emite una factura especial con IVA en letras rojas, el impuesto repercutido o el monto de las ventas no se deducirán de acuerdo con las regulaciones. con lo dispuesto en los artículos 32 y 36 de las presentes Medidas.

Artículo 43 Si un contribuyente incurre en conducta imponible y indica el precio y el monto del descuento por separado en una misma factura, el precio descontado será el monto de las ventas si el monto no se especifica por separado en la misma factura; Si se indica, el precio de venta será el precio y no se deducirá ningún descuento.

Artículo 44 Si un contribuyente realiza una conducta imponible y el precio es obviamente demasiado bajo o demasiado alto y no tiene un propósito comercial razonable, o si un contribuyente realiza una conducta enumerada en el Artículo 14 de estas Medidas pero no tiene ventas, Las autoridades fiscales competentes tienen derecho a determinar el volumen de ventas en el siguiente orden: (1) Determinación con base en el precio promedio de servicios similares, activos intangibles o bienes inmuebles vendidos por el contribuyente en el período más reciente.

(2) Determinar con base en el precio promedio de servicios similares, activos intangibles o bienes inmuebles vendidos por otros contribuyentes en el período más reciente.

(3) Determinado según el precio del impuesto de composición. La fórmula para el precio imponible es:

El precio imponible = costo × (1 + tasa de beneficio del costo)

La tasa de beneficio del costo la determina la Administración Estatal de Impuestos.

Sin finalidad comercial razonable, se refiere al objetivo principal de buscar beneficios fiscales, reducir, eximir o posponer el pago del impuesto al valor agregado mediante arreglos artificiales, o aumentar la devolución del impuesto al valor agregado.

Enciclopedia Baidu-Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto al Valor Añadido