¿Es mejor comprar una casa de segunda mano o nueva?
1. Vi muchas casas nuevas: hay. No se han construido muchas casas nuevas en zonas urbanas en los últimos años y la mayoría de ellas se construyen en los suburbios y en lugares alejados de las zonas urbanas.
Casas de segunda mano: Las casas de segunda mano se pueden encontrar en todas partes de las zonas urbanas y en los puntos calientes.
(Para casas en la misma ubicación geográfica, las casas de segunda mano naturalmente tienen más ventajas).
2 Mire el transporte
Casas nuevas: comparadas. con casas de segunda mano, el transporte no es muy conveniente, no hay muchas líneas de autobús y algunas carreteras en algunas propiedades no son fáciles.
Vivienda de segunda mano: existe una densa red de transporte en el área central de la ciudad y el entorno de transporte es naturalmente superior.
(Desde la perspectiva del entorno de transporte, las ventajas de las casas de segunda mano y las propiedades nuevas son diferentes y van de la mano.)
3 Mire la apariencia
Casas nuevas: aspecto novedoso y moderno. Fuerte sentido y gran impacto visual.
Casas de segunda mano: El aspecto del edificio es relativamente tradicional y sencillo, y el estilo arquitectónico es principalmente de los años 90. Después de un largo período de exposición al viento y al sol, inevitablemente aparecerán coloración amarillenta y grietas.
(A juzgar por la apariencia y la distribución interna del edificio, el nuevo edificio tiene una mayor ventaja).
4 Mire el tipo de casa
Nueva. casa: gran bahía, planta abierta La cocina y la amplia sala de estar están más en línea con los conceptos de vida de la gente moderna.
Casas de segunda mano: Las habitaciones no son lo suficientemente luminosas, la zona del salón es demasiado estrecha y algunas casas antiguas ni siquiera tienen salón.
(Desde la perspectiva del espacio unitario y el uso del área, las casas nuevas tienen la ventaja.)
5. Mire el precio
Casas nuevas: nuevas. Las propiedades generalmente tienen unidades de gran tamaño y precios unitarios bajos. En comparación con las casas de segunda mano en el mismo lugar, el precio total es naturalmente más alto.
Casas de segunda mano: Aunque las unidades son pequeñas, el precio total es relativamente bajo, lo que también es un factor importante para atraer compras.
(Desde la perspectiva del precio total de la superficie de apartamentos, las casas de segunda mano tienen la ventaja.)
6. Mire de nuevo la gestión de la propiedad.
Casas nuevas: en su mayoría casas de marcas de servicios, las instalaciones de apoyo a la propiedad son relativamente maduras, como ecologización, seguridad, espacios de estacionamiento, ascensores y otras administraciones de propiedades.
Casas de segunda mano: La mayoría de ellas fueron construidas relativamente pronto, por lo que no cuentan con servicios inmobiliarios completos y maduros.
(En términos de servicios inmobiliarios, las propiedades nuevas son ligeramente mejores que las de segunda mano.)
7. Fíjate en la ubicación
Viviendas nuevas: la mayoría. Las nuevas propiedades están ubicadas en lugares remotos, lo que determina su ubicación. Las instalaciones de apoyo municipales, las instalaciones de apoyo comerciales y la atmósfera no están lo suficientemente maduras y necesitan mejorarse aún más.
Casas de segunda mano: en virtud de su terreno favorable en el centro de la ciudad, las casas de segunda mano tienen una rica atmósfera general de negocios, ambiente de compras y atmósfera de vida.
(Desde el ambiente empresarial general, las ventajas de las casas de segunda mano son más obvias).
8 Mire el espacio de apreciación
Casas nuevas: El potencial de apreciación es considerable.
Vivienda de segunda mano: aproveche al máximo el momento y el lugar adecuados y el potencial de apreciación aumentará aún más.
(Las casas nuevas y las casas de segunda mano tienen cada una sus propias ventajas y cada una tiene sus propias perspectivas de desarrollo futuro.)
9. Mire los riesgos
>Casas nuevas: existe el riesgo de entregas sobre plano y la realidad no coincide con la promesa, como reducción de área, retrasos en la entrega, reducción de espacios verdes, etc.
Casas de segunda mano: las casas existentes se venden ahora y la calidad de las casas es clara de un vistazo, lo que reduce el riesgo de muchos compradores de viviendas.
Teniendo en cuenta los factores de riesgo de comprar una casa, las ventajas de la vivienda de segunda mano son aún más destacadas. )
10, ver la oferta
Casa nueva: desarrollador completado.
Vivienda de segunda mano: Los procedimientos y procesos de transacción son complejos y difíciles de dominar para los compradores.