Ley de Propiedad de la República Popular China
1. Responsabilidades y derechos de las empresas de servicios inmobiliarios
Como principales proveedores de servicios inmobiliarios, las responsabilidades y derechos de las empresas de servicios inmobiliarios están claramente estipulados en la Ley de Propiedad de la República Popular de Porcelana. Las empresas de servicios inmobiliarios deberán proporcionar servicios inmobiliarios tales como seguridad, saneamiento, ecologización y mantenimiento de acuerdo con el contrato, y aceptarán la supervisión del comité de propietarios y la conferencia de propietarios. Al mismo tiempo, las empresas de servicios inmobiliarios también tienen derecho a cobrar tarifas de servicios inmobiliarios de conformidad con la ley y disfrutar de derechos e intereses legítimos en las actividades de servicios inmobiliarios.
2. La composición y responsabilidades del comité de propietarios
El comité de propietarios es una organización elegida por los propietarios para representar sus intereses y ocupa una posición importante en la Ley de Propiedad del Pueblo. República de China. El comité de propietarios organizará una junta de propietarios, participará en la selección, contratación y despido de empresas de servicios inmobiliarios y en la firma de contratos de servicios inmobiliarios, y supervisará la calidad del servicio y los estándares de cobro de las empresas de servicios inmobiliarios. El comité de propietarios también está obligado a revelar a los propietarios los ingresos y gastos de las tarifas de servicios inmobiliarios para garantizar la transparencia y la equidad de las actividades de servicios inmobiliarios.
En tercer lugar, la toma de decisiones y supervisión de la conferencia de propietarios
La conferencia de propietarios es una plataforma importante para la toma de decisiones colectiva por parte de los propietarios y tiene funciones de toma de decisiones y supervisión. en la Ley de Propiedad de la República Popular China. Las reuniones de propietarios deben celebrarse periódicamente para discutir y decidir sobre asuntos importantes en las actividades de servicios inmobiliarios, como la selección de empresas de servicios inmobiliarios, ajustes a las tarifas de servicios inmobiliarios, etc. Al mismo tiempo, el congreso de propietarios también tiene el derecho de supervisar a las empresas de servicios inmobiliarios y realizar críticas, sugerencias o quejas a las empresas de servicios inmobiliarios que estén insatisfechas con sus servicios o hayan violado la ley.
IV.Supervisión y gestión de los servicios inmobiliarios
La "Ley de Propiedad de la República Popular China" también estipula el mecanismo de supervisión y gestión de las actividades de servicios inmobiliarios. Los departamentos gubernamentales pertinentes deben fortalecer la supervisión del mercado de servicios inmobiliarios, estandarizar las prácticas comerciales de las empresas de servicios inmobiliarios y proteger los derechos e intereses legítimos de los propietarios. Al mismo tiempo, el comité de propietarios y la conferencia de propietarios también deben participar activamente en la supervisión y gestión de los servicios inmobiliarios para garantizar la calidad y eficacia de los servicios inmobiliarios.
En resumen:
Como ley importante que regula las actividades de servicios inmobiliarios, la "Ley de Derechos de Propiedad de la República Popular China" aclara las responsabilidades de las empresas de servicios inmobiliarios, los comités de propietarios, Las conferencias de propietarios y otras partes en los servicios inmobiliarios tienen responsabilidades y derechos y han establecido un mecanismo de supervisión y gestión de los servicios inmobiliarios. Estas regulaciones ayudarán a promover el desarrollo saludable de la industria de servicios inmobiliarios, mejorar la calidad de los servicios inmobiliarios, proteger los derechos e intereses legítimos de los propietarios y salvaguardar los intereses públicos.
Base jurídica:
Ley de Propiedad de la República Popular China
El artículo 1 estipula:
Con el fin de regular las actividades de servicios de propiedad y proteger los derechos e intereses legítimos de los propietarios. Esta ley está formulada para salvaguardar los intereses públicos y promover el desarrollo saludable de la industria de servicios inmobiliarios.
El artículo 4 estipula:
Las empresas de servicios inmobiliarios deberán operar de conformidad con la ley, ser honestas y confiables, proporcionar seguridad, saneamiento, ecología, mantenimiento y otros servicios inmobiliarios, y aceptar las supervisión del comité de propietarios y de la conferencia de propietarios.
El artículo 6 estipula:
El comité de propietarios es el órgano ejecutivo de la asamblea de propietarios y le corresponde organizar e implementar las resoluciones de la asamblea de propietarios, supervisando la calidad del servicio. y estándares de cobro de las empresas de servicios inmobiliarios, y salvaguardar los intereses legítimos de los propietarios.
El artículo 8 estipula:
La junta de propietarios es el órgano de toma de decisiones colectiva de los propietarios y debe celebrar reuniones periódicas para discutir y decidir sobre los asuntos importantes relacionados con las actividades de servicios a la propiedad y supervisar las empresas de servicios inmobiliarios.
El artículo 30 estipula:
Los departamentos gubernamentales pertinentes deben fortalecer la supervisión del mercado de servicios inmobiliarios, estandarizar el comportamiento operativo de las empresas de servicios inmobiliarios y proteger los derechos e intereses legítimos de los propietarios.