Dos preguntas de caso sobre derecho inmobiliario

Caso 1: Primero observe los derechos de propiedad de la casa registrada a nombre de la Compañía A o la Compañía B para determinar la propiedad si no está registrada, luego, según el contrato, la propiedad de la casa pertenece a ambas partes A y; B, donde el Partido A representa dos tercios y el Partido B un tercio. Cuando la disputa llega a los tribunales, la Parte B puede reclamar responsabilidad por incumplimiento de contrato a la Parte A porque el contrato entre la Empresa A y la Empresa B es válido. (La premisa de la discusión es que la Parte A tiene el derecho legal de utilizar tierras de propiedad estatal)

Caso 2: 1. El contrato de alquiler de la casa entre Zhang y Li es válido. Mientras el objeto del contrato esté calificado, el contenido del contrato sea legal y la forma sea legal, el contrato es válido. La inscripción de un contrato de alquiler de vivienda no afecta a la validez del contrato. En segundo lugar, Li remodeló la casa sin el consentimiento de Zhang y subarrendó la casa sin el consentimiento de Zhang, lo que constituyó un incumplimiento de contrato. Zhang tiene derecho a exigir a Li que restaure la casa a su estado original y pague los gastos resultantes, y a exigir que Li asuma la responsabilidad por incumplimiento de contrato.