¿Es ilegal que un propietario derribe el anuncio del comité de propietarios?
El comité de propietarios es elegido por la asamblea de propietarios o por la asamblea de representantes de los propietarios por un período de 2-3 años y puede ser reelegido. Los miembros del comité de propietarios serán los propietarios, y el director y los subdirectores del comité de propietarios serán elegidos de entre los miembros del comité de propietarios. En términos generales, un área de administración de propiedades establece un comité de propietarios, que consta de 5 a 15 personas, dependiendo del tamaño del área de administración de propiedades.
1. Derechos del Comité de Propietarios:
El Comité de Propietarios es el órgano ejecutivo de la Conferencia de Propietarios, y sus derechos son:
1. una reunión de la Conferencia de Propietarios y modificar el convenio de propietarios y los estatutos del comité de propietarios;
2. Firmar un contrato de servicios inmobiliarios con la empresa de administración de propiedades seleccionada por la asamblea de propietarios en nombre. de los propietarios;
3. Comprender las opiniones de los propietarios y usuarios de la propiedad de manera oportuna y hacer sugerencias, supervisar y ayudar a las empresas administradoras de propiedades en la ejecución de los contratos de servicios inmobiliarios;
4. Revisar el plan de trabajo de gestión anual y el presupuesto de costos anual;
5. Supervisar la construcción de instalaciones públicas y la implementación del uso justo de las instalaciones públicas;
6. el pacto de propietarios;
7. Las demás responsabilidades que le asigne la asamblea de propietarios.
Por lo tanto, el anuncio de la reunión de negocios no involucra contenido reservado por ley. Las resoluciones adoptadas de acuerdo con los procedimientos legales tienen efectos legales y es ilegal que el propietario lo rompa de forma privada. .
Base legal:
Reglamento de administración de la propiedad
Artículo 17
El reglamento de administración debe estipular el uso, mantenimiento y administración de la propiedad. Los intereses del propietario, las obligaciones que debe cumplir y las responsabilidades que debe asumir si viola las normas de gestión.
Las regulaciones de gestión deben respetar la ética social, no violar leyes y regulaciones y no dañar los intereses públicos.
Las normas de gestión son vinculantes para todos los propietarios.
Código Civil de la República Popular China
Artículo 937
Un contrato de servicios inmobiliarios es la provisión de edificios e instalaciones auxiliares por parte del proveedor de servicios inmobiliarios al propietario Un contrato en el que el propietario paga tarifas de propiedad por servicios de propiedad tales como mantenimiento, saneamiento ambiental y gestión y mantenimiento de pedidos relacionados. Los proveedores de servicios inmobiliarios incluyen empresas de servicios inmobiliarios y otros administradores.