¿Puede un autónomo solicitar un préstamo hipotecario si posee un inmueble sin licencia comercial?

1. ¿Puede un autónomo sin licencia comercial y propiedad inmobiliaria solicitar un préstamo hipotecario?

Los trabajadores por cuenta propia sin licencia comercial no pueden solicitar préstamos hipotecarios inmobiliarios corporativos. Necesitan una licencia comercial para solicitarlos, pero pueden solicitar préstamos hipotecarios de consumo personal en los bancos.

2. Sin licencia comercial ¿Puedo obtener un préstamo?

Puedes obtener un préstamo sin licencia comercial. Se puede solicitar un préstamo personal Los préstamos personales cumplen con los siguientes requisitos: 1. Ciudadanos mayores de 25 años, con plena capacidad de conducta civil y con residencia permanente o certificado de residencia vigente en mi país. trabajo o ingreso económico estable que pueda garantizar el pago regular. Capacidad de pagar el capital y los intereses; 3. Buen historial crediticio y sin mal historial crediticio; 4. Capacidad para proporcionar materiales de garantía legales y efectivos reconocidos por el banco; el banco. La información requerida para un préstamo personal es: 1. La cédula de identidad del matrimonio, original y copia del acta de matrimonio y el libro de registro del hogar; 2. Confirmación de la fuente de ingresos de la pareja, situación patrimonial familiar y; otra información (certificado de trabajo, extractos bancarios, comprobante de derechos de propiedad, licencia de conducir del vehículo, etc. 3. Comprobante de ubicación fija (certificado de bienes raíces y documentos de agua, electricidad, gas y otros dentro de los últimos tres meses); Sistema de consulta de comportamiento personal, investigación crediticia y notarización. Artículo 17 de los "Principios Generales de Préstamos" El prestatario será una empresa (institución pública), persona jurídica, otra organización económica, un hogar industrial y comercial individual aprobado y registrado por la autoridad de administración industrial y comercial (o autoridad competente), o una persona con nacionalidad de la República Popular China Persona natural con plena capacidad de conducta civil Al solicitar un préstamo, el prestatario debe cumplir con condiciones básicas como tener mercado para el producto, producir y operar con eficiencia, no malversar los fondos del crédito. y cumplir con el crédito, y deberá cumplir con los siguientes requisitos: (1) Tener la capacidad de pagar el principal a tiempo. Los intereses del préstamo original a pagar y el préstamo vencido han sido pagados si no han sido pagados, un plan de pago aprobado. por el prestamista ha sido realizado; (2) Excepto para las personas físicas y las personas jurídicas institucionales que no necesitan ser aprobadas y registradas por el departamento industrial y comercial, todos los reembolsos deben ser aprobados por el departamento industrial y comercial. procedimientos de inspección anual; (3) Se ha abierto una cuenta básica o una cuenta de depósito general (4) Salvo lo estipulado por el Consejo de Estado, el monto acumulado de inversiones de capital externas de sociedades de responsabilidad limitada y sociedades anónimas no excede el 50%; de sus activos netos totales; (5) la relación activo-pasivo del prestatario cumple con los requisitos del prestamista; (6) al solicitar un préstamo a mediano o largo plazo, la relación entre el capital social del propietario del nuevo proyecto; la inversión total requerida para el proyecto no es menor que el proyecto de inversión estipulado por el índice de capital.

3. ¿Todas las empresas de préstamos deben tener una licencia comercial?

Todas las empresas de préstamos deben tener una licencia comercial.

Una licencia comercial es un certificado emitido por la autoridad de administración industrial y comercial a empresas industriales y comerciales y comerciantes individuales que les permite participar en determinadas actividades productivas y comerciales. Su formato está estipulado uniformemente por la Administración Estatal de Industria y Comercio.

Las materias registrales son: nombre, domicilio, responsable, monto de los fondos, composición económica, ámbito de actividad, modalidad de negocio, número de empleados, período de actividad, etc. La licencia comercial se divide en original y duplicado, los cuales tienen el mismo efecto legal. La copia original deberá colocarse en un lugar visible de la residencia o local comercial de la empresa, y la licencia comercial no podrá ser falsificada, alterada, alquilada, prestada o transferida.

Las empresas industriales y comerciales o los trabajadores autónomos sin licencia comercial no pueden abrir sus negocios. No pueden grabar sellos oficiales, firmar contratos, registrar marcas ni publicar anuncios. permitido abrir cuentas bancarias.

Disposiciones de la Nueva Ley de Sociedades

La Sexta Sesión del Comité Permanente del Duodécimo Congreso Nacional del Pueblo decidió el día 28 modificar la "Ley de Sociedades" y entrará en vigor a partir de marzo. 1, 2014 Implementación.

Instrucciones para registrar una empresa: el sistema de pago se ha cambiado a un sistema de suscripción

La característica más destacada de la ley de sociedades recientemente revisada es el cambio del sistema de pago de la empresa. en sistema de capital registrado a un sistema de suscripción de capital registrado. De acuerdo con las disposiciones de la Ley de Sociedades recientemente revisada, a menos que las leyes, los reglamentos administrativos y las decisiones del Consejo de Estado estipulen lo contrario el pago real del capital social de una empresa, el requisito de que los accionistas de la empresa (iniciadores) deben pagar la totalidad en un plazo de dos años a partir de se cancela la fecha de constitución de la empresa. Se cancela la estipulación de que las sociedades de inversión pueden pagar la totalidad de su aportación de capital en un plazo de cinco años; Los accionistas (promotores) de la empresa acuerdan de forma independiente el monto del aporte de capital, el método del aporte de capital, el período del aporte de capital, etc., y estos se registran en los estatutos de la empresa. Esta reforma favorece el emprendimiento individual, puede promover el establecimiento de un sistema crediticio en nuestro país y favorece la transformación de los métodos de asignación de recursos.

Método de tramitación

Proceso de tramitación

El primer paso es aprobar el nombre

Proceso de registro

Tiempo : 1- 3 días hábiles

Operación: Luego de determinar el tipo de empresa, nombre, capital registrado, accionistas y proporción de contribución de capital, puede acudir a la Oficina Industrial y Comercial para presentar una solicitud de verificación en sitio. o en línea.

Resultado: la verificación del nombre fue aprobada; si falla, es necesario volver a verificar el nombre.

El segundo paso es enviar la información

Tiempo: 5-15 días hábiles

Después de aprobar el nombre, la información de la dirección, la información del ejecutivo y la empresa. El alcance será confirmado. Envíe una solicitud previa en línea. Luego de aprobar el preexamen en línea, acuda a la Oficina Industrial y Comercial para presentar los materiales de solicitud según el horario programado.

Resultado: Se recibió la notificación de aprobación del registro del establecimiento.

El tercer paso es la obtención de la licencia

Hora: El día de la cita

Operación: Llevar el aviso de registro del establecimiento y el DNI original del responsable a la Negociado Industrial y Comercial para recoger la licencia comercial Original y copia de la licencia.

Resultado: Reciba la licencia comercial.

Materiales requeridos

El registro industrial y comercial requiere la preparación de los siguientes aspectos:

1. “Solicitud de Registro de Establecimiento de Empresa” suscrita por el representante legal de de la empresa;

2. Estatuto Social firmado por todos los accionistas;

3. Certificado de calificación de accionista persona jurídica o cédula de identidad de accionista persona física y su copia;

4. Directores, documentos de nombramiento y copias de identificación de supervisores y gerentes;

5. Certificado del representante designado o agente autorizado;

6. copia;

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7. Comprobante de uso de residencia.

Nota: La preparación del comprobante de uso de residencia se divide en las siguientes tres situaciones:

(1) Si es propiedad propia, necesita una copia del certificado de propiedad inmobiliaria. y copia de su propia cédula de identidad;

(2) Si alquila una casa, copia del certificado de propiedad firmado por el arrendador, copia de la cédula de identidad del arrendador, contrato de arrendamiento firmado y sellado por ambas partes, y se requiere una factura de alquiler;

(3) Si alquila un edificio de oficinas a nombre de una empresa, necesita una copia del certificado de propiedad inmobiliaria con el sello oficial de la empresa, una copia de la licencia comercial de la empresa, un contrato de arrendamiento firmado y sellado por ambas partes y una factura de alquiler.

Asuntos de seguimiento

Nota: Después de recibir la licencia comercial, no puede iniciar negocios inmediatamente. También debe manejar los siguientes asuntos:

1. asuntos

Sello de empresa

Con su licencia comercial, diríjase al punto designado del Negociado de Seguridad Pública para solicitar: sello de empresa, sello financiero, sello de contrato, sello de representante legal y sello de factura; en este punto, se completa el registro de la empresa.

2. Abra una cuenta bancaria básica

Una vez completado el registro de la empresa, debe abrir una cuenta bancaria básica. La cuenta básica es la cuenta principal para las transacciones de capital de la empresa. A través de esta cuenta se pueden gestionar el cobro y pago diario de fondos para las actividades comerciales, así como el retiro de salarios, bonificaciones y efectivo. Cada empresa sólo puede abrir una cuenta básica.

3. Contabilidad y presentación de impuestos

Después de completar el registro de la empresa, primero debe completar el registro de impuestos. Al realizar la presentación de informes, debe proporcionar la información de un contador (incluido el nombre y la identificación). número, número de contacto). A partir de un mes después de la constitución de la empresa, un contador debe llevar cuentas y declarar impuestos a las autoridades fiscales todos los meses. Después de que la empresa prepare la información y los informes a la oficina tributaria especial, la oficina tributaria determinará el tipo de impuesto pagado por la empresa, la tasa impositiva, el momento de la declaración de impuestos y el administrador tributario de la empresa. La empresa declarará y pagará impuestos en el futuro en función de los impuestos aprobados por el departamento de impuestos.

4. Pagar la seguridad social

Una vez completado el registro de la empresa, debe abrir una cuenta de seguridad social de la empresa en la oficina de seguridad social bajo la jurisdicción de su región dentro de los 30 días. solicitar el "Certificado de Registro de la Seguridad Social" y el certificado de CA, y Firmar un convenio tripartito con la seguridad social y los bancos. Posteriormente, las tasas correspondientes a la seguridad social se deducirán automáticamente de la cuenta bancaria básica al pagar la seguridad social.

5. Solicitar control fiscal y facturas

Si una empresa quiere emitir facturas, debe solicitar un controlador fiscal, participar en la capacitación sobre el uso del control fiscal y aprobar la solicitud. para facturas. Después de completar la solicitud, la empresa puede emitir facturas por su cuenta.

6. Informe anual de la empresa

De acuerdo con el "Reglamento provisional sobre divulgación de información empresarial", del 1 de enero al 30 de junio de cada año, las empresas deben presentar el informe anual del año anterior. , cuyo contenido incluye una breve introducción a la situación básica de la empresa, principales datos e indicadores financieros, evolución del capital social, situación accionarial, etc.

Nota: Las empresas que necesitan realizar informes anuales cada año son: Empresas continentales cuyas licencias comerciales estén registradas antes del 31 de diciembre del año anterior.

Según las normas de la administración industrial y comercial, si una empresa no publica su informe anual dentro del plazo establecido, las autoridades industriales y comerciales la incluirán en la lista de operaciones comerciales anormales y le impondrán una multa. . Las empresas que no hayan presentado un informe anual durante más de tres años serán incluidas en la "lista negra" de empresas ilegales graves. Después de ser incluida en la lista anormal, la empresa no podrá cambiar, cancelar ni transferir acciones. Cuando coopere con partes externas, el público puede comprobar las condiciones anormales de la empresa en cualquier momento. Al mismo tiempo, se impondrán restricciones administrativas a las personas jurídicas y altos directivos.

4. ¿Puedo obtener un préstamo sin licencia comercial?

Existen muchos canales de crédito personal con propiedades garantizadas, así que infórmate