¿Puede un propietario rechazar los servicios inmobiliarios?

Análisis Legal: No. La gestión inmobiliaria no es un servicio para una sola persona, sino un servicio público y el destinatario de los servicios inmobiliarios no es un propietario concreto, sino todos los propietarios de todo el proyecto inmobiliario. Por lo tanto, los propietarios individuales no pueden optar por recibir o no recibir servicios de administración de propiedades. Si adoptar la gestión de la propiedad, qué tipo de método de gestión adoptar y qué empresa inmobiliaria elegir no son cuestiones que pueda decidir un solo propietario. Pero los propietarios pueden pasar la junta de propietarios. Una vez que se aprueba una resolución, usted debe obedecerla incluso si la resolución final es contraria a sus propias opiniones.

Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"

Artículo 286 El propietario deberá cumplir con las leyes, reglamentos y reglamentos de gestión, y las acciones pertinentes estarán en consonancia con los recursos. requisitos de conservación y protección del entorno ecológico. Para que las empresas de servicios inmobiliarios u otros administradores implementen medidas de emergencia y otras medidas de gestión implementadas por el gobierno de conformidad con la ley, los propietarios deberán cooperar de conformidad con la ley. Para conductas que lesionen los derechos e intereses legítimos de otros, como arrojar basura arbitrariamente, emitir contaminantes o ruido, criar animales ilegalmente, construir ilegalmente, ocupar pasajes, negarse a pagar derechos de propiedad, etc., la junta o comité de propietarios tiene la facultad de derecho a exigir a los autores que pongan fin a la infracción, eliminen los obstáculos y eliminen el peligro, el restablecimiento de su estado original y la indemnización de las pérdidas. Si un propietario u otro actor se niega a cumplir con las obligaciones pertinentes, la parte interesada puede informar o presentar una queja ante los departamentos administrativos pertinentes, y los departamentos administrativos pertinentes se ocuparán de ello de conformidad con la ley.

Artículo 937 El contrato de servicios inmobiliarios corresponde al prestador de servicios inmobiliarios para prestar al propietario servicios inmobiliarios tales como el mantenimiento de los edificios y sus instalaciones auxiliares, el saneamiento ambiental y la gestión y mantenimiento del orden correspondiente dentro del área de servicios inmobiliarios. , contrato en virtud del cual el propietario paga los gastos de propiedad. Los proveedores de servicios inmobiliarios incluyen empresas de servicios inmobiliarios y otros administradores.