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Disposiciones legales sobre indemnización por daños y perjuicios por la compra de muebles

En términos generales, la indemnización por daños y perjuicios en los contratos de compra de muebles suele ser del 20% del valor. Pero esto depende del monto de la indemnización por daños y perjuicios acordado en los términos específicos del contrato firmado por ambas partes. En su mayoría, ambas partes lo acuerdan y negocian, porque las regulaciones de cada ciudad y región del mueble son diferentes, y algunas incluso deben serlo. Responsable de los gastos de embalaje y transporte de mercancías de ida y vuelta.

1. ¿Qué es la indemnización por daños y perjuicios en un contrato de compra de muebles?

1. La indemnización por daños y perjuicios en un contrato de compra de muebles es generalmente del 20% del valor. En términos generales, las mueblerías ofrecen contratos de compra de muebles y cada mueblería es diferente. Sin embargo, generalmente se estipula que los productos personalizados no se pueden devolver ni cambiar, y los compradores de productos no personalizados deben asumir una cierta cantidad de daños y perjuicios, la mayoría de los cuales son del 5%, así como los gastos de embalaje y transporte para la entrega de ida y vuelta. de las mercancías. Si no hay entrega, estos cargos no se aplicarán. Por supuesto, el comprador y el vendedor también deben negociar cómo pagar la indemnización por daños y perjuicios, cuánto pagar y si se deben devolver los bienes. Por supuesto, si conoces a un vendedor mejor, puedes decir cualquier cosa. Será difícil si te encuentras con alguien que no es razonable.

Si hay acuerdo en el contrato, si no hay acuerdo, las dos partes negociarán para resolver el asunto. Generalmente el valor predeterminado del contrato es del 20% si es depósito, se debe reembolsar el depósito; si hay depósito, se debe duplicar el depósito;

Generalmente, los muebles personalizados requieren un depósito de alrededor del 5%. Si el comprador incumple el contrato, el depósito no podrá pagarse como indemnización por daños y perjuicios.

Doble compensación, tenga en cuenta que es un depósito, no un depósito de seguridad.

2. Pólizas específicas sobre daños y perjuicios para muebles:

(1) Según el contrato, es posible que Furniture City deba pagar daños y perjuicios por entrega retrasada. Si la indemnización por daños y perjuicios acordada es inferior a las pérdidas económicas reales causadas por el retraso en la entrega, puede solicitar al tribunal un aumento de la indemnización por daños y perjuicios.

(2) Si no hay responsabilidad por incumplimiento del contrato, puede solicitar a Furniture City que compense las pérdidas económicas reales causadas por el retraso en la entrega. Pero en la práctica, esta pérdida es difícil de determinar.

(3) El daño mental no se trata en las disputas contractuales, es decir, el daño mental causado por el retraso en la entrega de la mueblería y el hecho de no casarse según lo previsto no puede compensarse.

(4) Si se puede demostrar que los muebles se utilizan para decorar el salón de bodas y Furniture City no puede entregar los bienes antes de la boda, el propósito del contrato no se puede lograr, puede solicitar rescindir el contrato de Furniture City y exigir a Furniture City que pague el importe total del Reembolso. Al mismo tiempo, puede comprar muebles similares de la misma calidad y calidad en las cercanías y pedirle al nuevo fabricante que acelere la producción para ponerse al día con la boda. Los gastos incurridos por el trabajo apresurado son pérdidas causadas por el incumplimiento de contrato de Furniture Mall, y puede solicitar una compensación a Furniture Mall.

La indemnización por daños y perjuicios se refiere al dinero que se debe pagar a la otra parte si una de las partes incumple el contrato según el acuerdo de las partes o las disposiciones directas de la ley. El estándar para la indemnización por daños y perjuicios es el dinero, pero las partes también pueden acordar que el objeto de la indemnización por daños y perjuicios sea propiedad distinta del dinero. La indemnización liquidada tiene la función de asegurar el cumplimiento de las deudas, castigar a los morosos y compensar las pérdidas de la parte inocente. Por lo tanto, algunos países lo utilizan como una de las medidas para garantizar el contrato, y algunos países lo utilizan como una forma de asumir la responsabilidad por incumplimiento del contrato.

La cuestión de la indemnización por daños y perjuicios debe manejarse de acuerdo con el acuerdo establecido, de modo que haya una base importante para manejar el asunto. Sin embargo, es necesario negociar razonablemente políticas relevantes para proteger directamente la propia. propios derechos e intereses, pero lo más importante es que debe implementarse activamente. Se deben implementar las regulaciones pertinentes, de lo contrario habrá una resistencia considerable a la resolución del asunto.

La indemnización por daños y perjuicios significa que si ambas partes incumplen el contrato, serán responsables de sus acciones, lo que se refleja específicamente en el pago de la indemnización por daños y perjuicios en el contrato. El estándar de indemnización por daños y perjuicios también se implementa de conformidad. con disposiciones legales.

2. Tipos de indemnización por daños y perjuicios

1. Indemnización por daños y perjuicios establecidos por ley

Los daños y perjuicios estipulados directamente por la ley son daños y perjuicios por ley. La indemnización por daños y perjuicios establecida por la ley es la proporción de la indemnización por daños y perjuicios estipulada en determinadas leyes y reglamentos (como el "Reglamento sobre la compra y venta de productos industriales y minerales" y el "Reglamento sobre la compra y venta de productos agrícolas y secundarios"). En principio, el contrato estipula la indemnización por daños y perjuicios, y las normas pertinentes estipulan la proporción de la indemnización por daños y perjuicios, y se aplican las indemnizaciones por daños y perjuicios establecidas por la ley. En este caso, debido a los diferentes contenidos del contrato y a la diferente naturaleza y grado de incumplimiento del contrato, el método y el monto de la indemnización por daños y perjuicios también son diferentes.

Si las disposiciones pertinentes del punto 1 estipulan claramente la proporción de la indemnización por daños y perjuicios, el importe de la indemnización por daños y perjuicios se puede calcular directamente de acuerdo con esta proporción.

Las leyes y reglamentos pertinentes sólo estipulan una determinada proporción de indemnización por daños y perjuicios. Esto requiere que el tribunal popular o la institución de arbitraje contractual que acepta el caso determine una determinada proporción para calcular el monto de la indemnización por daños y perjuicios.

2. Indemnización por daños y perjuicios acordada

La indemnización por daños y perjuicios es acordada por las partes y es una indemnización por daños y perjuicios acordada.

1 La indemnización por daños y perjuicios es una relación contractual, denominada contrato de indemnización por daños y perjuicios. Este tipo de contrato es un contrato accesorio. El contrato principal es inválido y el contrato de indemnización por daños y perjuicios no es válido. Un contrato de indemnización liquidada es un contrato de compromiso que, a diferencia de un contrato de depósito, no requiere un pago por adelantado. Los daños y perjuicios también son contratos condicionales. Normalmente, un incumplimiento de contrato surte efecto. Si no se produce incumplimiento de contrato, el contrato de indemnización no tendrá efecto.

Existen muchos tipos de incumplimiento de contrato, pero los contratos de indemnización se pueden dividir en tipos generales y específicos. Un contrato general de indemnización por daños y perjuicios significa que las partes no hacen distinciones específicas entre incumplimientos de contrato y, en general, acuerdan pagar una indemnización por daños y perjuicios por cualquier incumplimiento de contrato. Los contratos de daños y perjuicios específicos se refieren a los daños y perjuicios acordados por las partes por diferentes situaciones de incumplimiento de contrato, tales como daños y perjuicios por incumplimiento fundamental de contrato, incumplimiento de deudas, cumplimiento parcial de deudas, cumplimiento retrasado de deudas, etc.

En resumen, en la mayoría de los casos, depende de los términos del contrato concreto. Si ambas partes acuerdan el monto de la indemnización por daños y perjuicios en el contrato antes de firmarlo, en caso de incumplimiento del contrato, la indemnización por daños y perjuicios se pagará de acuerdo con el monto del contrato. Sin embargo, si no hay acuerdo en el contrato, se pagará el monto real. prevalecerá la pérdida.

上篇: Sobre si el registro de la hipoteca de una vivienda puede invalidarse directamente en un litigio civil. El camarada Zou Feng cree que, según el artículo 9 de la Ley de Propiedad de mi país, la casa ha sido hipotecada y registrada en la Oficina de Bienes Raíces, por lo que la hipoteca es válida y el registro de la hipoteca es un acto administrativo específico. Incluso si se determina que el registro es incorrecto, sólo podrá cancelarse de acuerdo con los procedimientos legales. Wu debería revisar la validez del registro de la hipoteca mediante un litigio administrativo en lugar de un litigio civil. El autor tiene una opinión diferente al respecto. En primer lugar, la ley de propiedad no reconoce el principio de nulidad de los derechos de propiedad, por lo que el contrato de hipoteca es inválido y el registro de la hipoteca es naturalmente inválido. A juzgar por la situación descrita en el artículo, Huang firmó un contrato hipotecario con el banco sin informar a su esposa, acordando hipotecar la casa que Huang y su esposa comparten con el banco. La firma y las huellas dactilares del "Contrato Hipotecario" fueron firmadas y selladas por Huang, y los procedimientos de registro de la hipoteca confiados por su esposa a la Oficina de Bienes Raíces fueron falsificados. Y la casa ha sido hipotecada y registrada en la Oficina de Bienes Raíces, por lo que su hipoteca es válida. Es un error pensar que una hipoteca es válida mientras esté registrada y solo mirar el resultado del registro sin examinar el motivo del registro. Dado que la Ley de Derechos de Propiedad de mi país no reconoce el principio de los derechos de propiedad sin causa, las disposiciones de la Ley de Derechos de Propiedad sobre la entrega, el registro y otros requisitos para los cambios en los derechos de propiedad tienen principalmente fines publicitarios y son solo actos. para ejecutar el contrato de derechos del acreedor. Si el acto de la razón es inválido, los derechos de propiedad no pueden modificarse. Incluso si hay un "cambio", el acto es inválido por motivos determinados y no está reconocido por la ley y puede ser revocado por el tribunal. El registro hipotecario es el hecho específico del cambio en los derechos de propiedad, y el contrato de préstamo y el contrato de hipoteca son las razones específicas del cambio en los derechos de propiedad. Si el contrato de hipoteca no es válido, el registro de la hipoteca, naturalmente, no será válido. Según el caso, la casa, objeto del contrato de hipoteca, es propiedad conjunta del marido y la mujer. De conformidad con el artículo 97 de la Ley de Propiedad y el párrafo 2 del artículo 54 de la Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la Ley de Garantía de la República Popular China, si la misma propiedad se utiliza como hipoteca, no podrá hipotecarse sin* *El consentimiento unánime estará sujeto al* *consentimiento. Si el banco no puede demostrar que Wu sabía o debería haber sabido y no planteó ninguna objeción, el registro de la hipoteca será inválido debido a la invalidez del contrato de hipoteca y, al final, el banco no tendrá prioridad para el pago. 2. El tribunal tiene la facultad de determinar directamente la validez del registro de una hipoteca en un litigio civil sin pasar por procedimientos administrativos y luego civiles. En primer lugar, la confirmación de la validez del registro de una hipoteca es una disputa entre partes iguales. Como se mencionó anteriormente, dado que el registro de una hipoteca es un cambio en los derechos de propiedad, es necesario examinar si el cambio en los derechos de propiedad es válido, es decir, la validez del contrato de préstamo y del contrato de hipoteca. La revisión de la validez de un contrato es competencia del Tribunal Popular y debe ser revisada activamente. Si el contrato de préstamo o el contrato de hipoteca no es válido, la ley de registro de hipoteca no es válida. En segundo lugar, la autoridad de registro sólo lleva a cabo una revisión formal de los materiales solicitados para el registro, si es primero administrativa y luego civil, no contribuirá a proteger los derechos e intereses legítimos de las partes. Al registrarse, la autoridad de registro sólo examina la integridad de los materiales y no es responsable de la legalidad de los materiales. Según el artículo 33 de las "Medidas de gestión de hipotecas para viviendas urbanas", la autoridad de registro examinará la solicitud del solicitante. Si la propiedad es clara y los materiales de respaldo están completos, se deberá responder por escrito si se aprueba el registro dentro de los quince días siguientes a la fecha de aceptación del registro. Artículo 48 El deudor hipotecario oculta la existencia del inmueble hipotecado, disputas sobre derechos de propiedad o la situación de estar sellado o detenido. El deudor hipotecario soportará las responsabilidades legales que de ello se deriven. Artículo 50 Las controversias que surjan de la ejecución del contrato hipotecario y de la enajenación del inmueble hipotecado podrán resolverse mediante negociación. Si las negociaciones fracasan, las partes hipotecarias pueden solicitar a la institución de arbitraje un arbitraje basado en el acuerdo de arbitraje alcanzado por ambas partes. Si no existe un acuerdo de arbitraje, también puede presentar una demanda directamente ante el Tribunal Popular. De la normativa anterior se desprende que si los materiales aportados por el solicitante están completos, la autoridad de vivienda deberá procesarlos dentro del plazo especificado. Si los materiales están incompletos, se le puede pedir al solicitante que los complemente. En cuanto a la autenticidad y legalidad de los materiales de la solicitud, el solicitante es responsable y la Autoridad de Vivienda no asume responsabilidad legal. Y si surge una disputa por la ejecución del contrato hipotecario, las partes pueden solicitar arbitraje o presentar una demanda civil ante el Tribunal Popular, pero no se les permite presentar una demanda administrativa. En tercer lugar, si el litigio civil se suspende después del litigio administrativo y la validez del registro de la hipoteca se resuelve mediante un litigio administrativo, entonces el litigio administrativo solo revisará la legalidad de las acciones específicas de la autoridad de vivienda en el registro de la hipoteca. Siempre que la autoridad de vivienda maneje el registro de la hipoteca basándose en los materiales completos proporcionados por el solicitante, las acciones de la autoridad de vivienda son legales. El Tribunal Popular no tiene autoridad para examinar si los documentos de solicitud falsos afectan la validez del registro de una hipoteca en los procedimientos administrativos. Se puede observar que suspender los litigios y los litigios administrativos no puede resolver el problema de la efectividad del registro hipotecario. También reducirá en gran medida la eficiencia del juicio judicial y no favorece la protección de los derechos e intereses legítimos de las partes. Confirmar directamente la eficacia del registro hipotecario en litigios civiles puede ahorrar recursos del litigio, mejorar la eficiencia de los juicios y salvaguardar los derechos e intereses legítimos de las partes de manera oportuna. tres. Comprensión del artículo 9 de la Ley de Derechos de Propiedad El artículo 9 de la Ley de Derechos de Propiedad sólo estipula la efectividad del registro de bienes raíces, es decir, el establecimiento, cambio, transferencia y eliminación de derechos de propiedad generalmente requieren métodos específicos para producir efectos legales. Que los bienes inmuebles tengan el efecto jurídico correspondiente después del registro depende de si el registro cumple con las disposiciones legales pertinentes. No se puede suponer que mientras esté registrado tendrá efectos legales. Autor: Tribunal Popular Intermedio de la ciudad de Zhoukou, provincia de Henan. 下篇: ¿Puedo obtener un préstamo con un certificado de bienes raíces falso? ¿Cuál es el proceso para la hipoteca del título inmobiliario?

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