¿Cuáles son los consejos para negociar con un agente a la hora de comprar una casa de segunda mano?
¿Cuáles son los consejos para negociar con un agente a la hora de comprar una casa de segunda mano?
1. Encomendar varias empresas intermediarias.
A la hora de adquirir una vivienda de segunda mano, no es aconsejable que el comprador confíe únicamente en una empresa intermediaria. Confiar en varias empresas intermediarias no sólo permite obtener más información sobre la vivienda, sino que también permite a las empresas competir. Puede decirle directamente a la empresa intermediaria que ha confiado a otra empresa la búsqueda de una casa y dejar que la empresa intermediaria facilite la venta lo más rápido posible y a un precio más bajo en aras de obtener ganancias.
2. Ver más la propiedad y elogiar menos.
Ver más casas es entender el mercado de la vivienda de segunda mano, y alardear menos es evitar que la otra parte entienda tus pensamientos. A la hora de comprar una casa de segunda mano, conocer el precio de mercado es un paso clave. Como todo el mundo tiene puntos de vista similares sobre una buena casa, lo que tenemos que hacer es encontrar defectos y no mostrar que estamos deseosos de comprar, para dejar espacio para la negociación en el futuro.
3. Comunicarse más con los propietarios.
El precio de las casas de segunda mano fluctuará dependiendo de la situación del propietario, por lo que los compradores de viviendas deben prestar más atención a comunicarse con los propietarios cuando encuentren la casa que les gusta. Recuerde, el propietario es quien quiere vender la casa lo más rápido posible. Algunos propietarios cobran demasiado al vender sus casas, así que no preste demasiada atención a estos fenómenos. Sólo quiero probar suerte y espero comprar una casa a buen precio.
4. Compare las compras; compare precios
No importa qué tan buena sea la casa, habrá defectos, por lo que los compradores pueden ser exigentes al comprar una casa y descubrir más problemas con ella. la casa. Al mismo tiempo, los compradores de viviendas pueden ver algunas casas más y comprender la situación de los precios en el área, de modo que no sean demasiado pasivos al comprar una casa, y también pueden pedirle al vendedor que reduzca el precio como motivo.
5. Comprender los motivos por los que el propietario vende la casa.
Antes de negociar el precio, es importante entender por qué el propietario vende la casa y si tiene ganas de venderla. Por ejemplo, algunos propietarios pueden vender sus casas con urgencia para permitir que sus hijos estudien en el extranjero o visiten a los ancianos en casa. En este momento, siempre que el precio sea correcto, por bajo que sea, el propietario está dispuesto a vender.
También hay personas que quieren vender sus casas antiguas porque quieren comprar otras nuevas. Aquí se dividen en comprar primero una casa nueva y luego vender la casa vieja, o vender primero la casa vieja y luego comprar una casa nueva. Si compra una casa nueva primero, debe vender la casa antigua con urgencia para pagar el pago inicial y otros gastos de la casa nueva, si la casa antigua se vende antes de reemplazar la casa nueva, es posible que el propietario no esté tan ansioso; .
¿Cuánto se puede negociar por una casa de segunda mano?
1. Negociar el precio según la situación.
A la hora de negociar el precio de una casa de segunda mano, los compradores de vivienda primero deben comprender la situación de la casa y aprovechar al máximo la debilidad de la casa para negociar. Si la casa de segunda mano ha estado en ruinas durante muchos años, tiene un entorno circundante deficiente y equipo antiguo, esto puede permitir al vendedor reducir el precio. También hay casas antiguas que no se pueden vender durante mucho tiempo, lo que también puede hacer bajar los precios de la vivienda. Si sabe que la casa del vendedor es difícil de vender, puede negociar para ganar tiempo y aprovechar el afán del vendedor por vender y esperar una oportunidad para negociar. Descubra también qué condiciones ha fijado el vendedor y cómo pagar. Lo mejor es averiguar los motivos por los que el vendedor vende la casa, etc., para allanar el camino para bajar el precio.
2. Los precios no se pueden subir demasiado rápido y hay que respetar la tecnología.
Si conoce al propietario, es mejor pedirle que se presente para que pueda comprender el precio mínimo interno del vendedor a través de la amistad. Para no ser pasivo, lo mejor es escuchar más y hablar menos al negociar, especialmente al pedir un precio. Independientemente de si la contraoferta del vendedor es alta o baja, como comprador, no se apresure a aceptarla. Creo firmemente que todavía hay una brecha. Una vez completada la negociación, debo pedirle a la otra parte que pague un depósito para evitar arrepentimientos.
3. Rechazo apropiado
Si proporciona términos contractuales relevantes que el vendedor no acepta, se recomienda no proporcionar otros términos en este momento. Asegúrese de decirle a la otra parte cómo manejarlo a través de un acuerdo y hacer los ajustes apropiados; de lo contrario, la otra parte puede presentar opiniones más irrazonables sin cesar. Si no está de acuerdo con las condiciones adicionales propuestas por el vendedor, se recomienda rechazarlas directamente, de lo contrario cualquier compromiso puede conducir a resultados incontrolables.
Lo anterior es el contenido relevante de "Compra de casas de segunda mano y negociación con intermediarios" compilado por el editor. A la hora de comprar una casa de segunda mano, debes prestar atención a las instalaciones de la casa.