Nueva normativa sobre transferencia de bienes entre familiares
1. Tarifas de transferencia por donaciones de propiedades a familiares directos: entre marido y mujer, la Administración Estatal de Impuestos y el Ministerio de Finanzas de la República Popular China emitieron el último aviso el 31 de diciembre de 2013. Resumen del aviso: Durante la relación matrimonial, la propiedad original de la casa y el terreno es propiedad de uno de los cónyuges, pero cambia a la propiedad de ambos cónyuges o del otro cónyuge, o la propiedad original de la casa o el terreno.
2. Honorarios de transferencia por donación de bienes inmuebles a familiares directos: Los padres y los niños pueden realizar la donación. Ambas partes deben acudir al vestíbulo de la Oficina de Seguridad de la Vivienda para realizar los trámites de transferencia con sus documentos de identidad. certificados de bienes raíces, certificados de familiares directos y otros materiales. El estándar del impuesto sobre escrituras para donaciones de casas particulares es: si una persona con registro de hogar en esta ciudad o ha pagado la seguridad social en esta ciudad durante más de un año compra una casa ordinaria de menos de 90 metros cuadrados y es la única vivienda para la familia, la tasa del impuesto sobre la escritura es del 1%. Aquellos que no cumplan las condiciones anteriores pagan el 2%, y el impuesto sobre escrituras para las personas que compran viviendas no ordinarias (más de 144 metros cuadrados) o edificios no residenciales se aplica al 4%, con una tarifa de gestión de 6 yuanes. por metro cuadrado.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 209 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de los derechos reales sobre bienes inmuebles surtirán efectos después de su inscripción de conformidad con el ley, pero el registro no surtirá efecto a menos que la ley disponga lo contrario.
Los recursos naturales que son propiedad del Estado según la ley no necesitan ser registrados.
Artículo 214 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios que deban registrarse conforme a la ley, surtirán efectos cuando se inscriban en el libro de registro de bienes raíces.
Artículo 215 Para un contrato entre las partes sobre el establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos de propiedad inmueble, si los derechos de propiedad están registrados desde el establecimiento del contrato, no afectará la validez de el contrato, y el legal, salvo que se estipule o acuerde lo contrario entre las partes.