Ámbito de aplicación del sistema de adquisición de buena fe
(1) La cosa debe ser mueble o inmueble;
(2) El enajenante no tiene derecho a disponer de bienes muebles o inmuebles. propiedad;
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(3) El cesionario deberá transferir la propiedad de buena fe;
(4) El cesionario deberá pagar un precio razonable;
(5) El mueble transferido o El inmueble ha sido entregado o registrado.
Ámbito de aplicación de la adquisición de buena fe: Tanto los bienes muebles como los inmuebles pueden estar sujetos al régimen de adquisición de buena fe; el régimen de adquisición de buena fe no se aplica a los bienes robados ni a la adquisición en bienes perdidos; El sistema de buena fe no sólo se aplica a la propiedad, sino también a los derechos de uso de la tierra para la construcción, derechos hipotecarios, derechos de prenda, gravámenes y otros derechos de propiedad. Espera un momento. Adquisición de buena fe significa que una persona sin derecho a disponer de un bien enajena el bien mueble o inmueble a un tercero, y el tercero adquiere la propiedad del bien mueble o inmueble de buena fe de conformidad con la ley. El sistema de adquisición de buena fe es un sistema legal adaptado a las necesidades de las transacciones de productos básicos. La adquisición de buena fe significa que el tercero no sabe ni debe saber que el transmitente está transfiriendo ilegalmente y, generalmente, cree erróneamente que el transmitente es el propietario u otra persona con derecho a disponer del bien. El cesionario debe obtener la posesión de los bienes muebles sobre la base de una transacción, y la adquisición de buena fe debe basarse en la posesión de los bienes muebles por parte del cesionario, pero la posesión del cesionario debe obtenerse mediante una transacción. Si el cesionario obtiene la posesión del bien mueble de forma distinta a la debida a una transacción, incluso si el cesionario efectivamente obtiene la posesión del bien mueble, no tendrá el efecto de adquisición de buena fe. Por ejemplo, si una herencia se produce de conformidad con la ley, no se puede obtener la posesión de bienes muebles que no pertenecen al causante por herencia. El cesionario deberá adquirir los bienes muebles de buena fe. La llamada buena fe significa que cuando se transfiere el bien mueble, el cesionario no sabe o no debe saber que el enajenante no tiene derecho a disponer del bien mueble. El hecho de que el cesionario sepa que el cedente no tiene derecho a disponer de la persona no afecta a la adquisición de buena fe. Si el cesionario transfiere la propiedad a un precio bajo obviamente irrazonable durante la transacción, se considerará que el cesionario no tiene buena fe.
1. ¿Cuál es el estándar de buena voluntad?
(1) Buena voluntad significa que el cesionario no sabe que el cedente (que no tiene derecho a disponer) no tiene derecho a transferir, y no se requiere culpa
(2; ) Fondo de comercio significa que el cesionario La parte no sabe que el cedente (que no tiene derecho a disponer) no tiene derecho a transferir, independientemente de si tiene culpa. Sin embargo, en circunstancias objetivas, si la gente común y corriente puede concluir, basándose en la experiencia de la transacción, que el cedente no tiene derecho a transferir, entonces el cesionario es malicioso;
(3) Buena fe significa que el cesionario no sabe ni no puede saber El cedente (la persona que no tiene derecho a disponer) no tiene derecho a transferir;
(4) La buena fe significa que el cesionario no sabe que el cedente (la persona que no tiene derecho a disponer) disponer) no tiene derecho a transferir por negligencia grave.
En segundo lugar, ¿cuáles son los componentes de la adquisición de buena fe?
(1) El actor no tiene derecho a disponer (pero el adquiridor derivado tiene derecho a disponer, que es transferido por otros).
(2) El tercero tiene buenas intenciones.
(3) El tercero ha pagado un precio razonable.
(4) Se ha entregado lo que debía entregarse y se ha registrado lo que debía registrarse.
Base jurídica:
Derecho Civil
Artículo 311 Si una persona sin derecho a disponer del inmueble transfiere el inmueble o bien mueble al cesionario, el propietario tendrá derecho a recuperar, a menos que la ley disponga lo contrario, el cesionario obtiene la propiedad del inmueble o bien mueble en una de las siguientes circunstancias:
El cesionario actúa de buena fe al aceptar el inmueble. o bienes muebles;
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(2) Transferencia a un precio razonable;
(3) El inmueble o bien mueble transferido que debe registrarse conforme a la ley ha sido sido inscrito, y se ha entregado al Cesionario el inmueble o bien mueble transferido que no necesita ser inscrito.