Red de Respuestas Legales - Derecho de bienes - Estándares de compensación por demolición de la ciudad de Dalian

Estándares de compensación por demolición de la ciudad de Dalian

Subjetividad legal:

Los estándares de compensación por demolición de viviendas son los siguientes: (1) Estándar de cálculo de compensación por demolición de viviendas (1) Compensación monetaria por demolición de viviendas = precio de tasación de bienes raíces de propiedad legal + monto de compensación acordado por la decoración de la casa (o determinar mediante tasación el monto de la compensación por la decoración de la casa). (2) Diferencia de compensación por demolición de la casa = el precio de tasación del inmueble de propiedad legal + el monto de compensación acordado para la decoración de la casa o el monto de compensación por la decoración de la casa determinado por la tasación) - el precio de tasación de la casa a cambio de la cual el los derechos de propiedad han sido adquiridos por la persona demolida. (2) Estándar de cálculo para las tarifas de demolición y reasentamiento de viviendas (demolición de viviendas o arrendatario) Tarifas de demolición y reasentamiento de viviendas = subsidio de reubicación + subsidio de reasentamiento temporal en ausencia de facturación de viviendas + subsidio de reasentamiento temporal más allá del período de transición + suspensión de viviendas no residenciales Compensación por pérdidas por suspensión de negocios. Observaciones: 1. Si el demoledor proporciona viviendas rotadas y los usuarios de las casas derribadas viven en ellas, el segundo subsidio de la fórmula es 0. Si la casa a demoler es una vivienda residencial, la compensación del cuarto ítem de la fórmula es 0; 3. Para compensación por demolición, indique el origen de la casa. (3) Normas de compensación por demolición de casas rurales (1) Si la aldea o grupo de aldeanos cuya tierra fue expropiada ha sido revocada, pero la constitución no ha sido revocada, pero no se cumplen las condiciones para construir casas en otro lugar, la persona demolida Puede elegir compensación monetaria o intercambio con el monto de compensación monetaria, etc. Vivienda con relación calidad-precio. El cálculo específico es (precio unitario de reemplazo de casas demolidas combinadas con casas nuevas + precio base de los derechos de uso de la tierra por metro cuadrado de casas comerciales de varios pisos de nueva construcción de la misma área + subsidio de precio) × área de construcción de casas demolidas; (2) Aldeas cuyas tierras han sido expropiadas. O si la formación del grupo de aldeanos no ha sido cancelada y las condiciones de construcción de las viviendas son fáciles de cambiar, las personas demolidas pueden solicitar nuevas viviendas en la aldea central o en la zona residencial determinada por el municipio. (ciudad) plan maestro de uso de la tierra, y recibir la compensación monetaria correspondiente. La fórmula de cálculo es (el precio unitario de las casas demolidas combinadas en casas nuevas + subsidio de precio) × el área de construcción de las casas demolidas y el costo de demolición y uso de las nuevas propiedades; De conformidad con los artículos 2 y 19 del Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal, cuando se expropien viviendas de entidades y particulares en terrenos de propiedad estatal, se dará una compensación justa a los propietarios de las viviendas expropiadas. La compensación por el valor de la casa expropiada no será inferior al precio de mercado de bienes inmuebles similares a la casa expropiada en la fecha del anuncio de la decisión de expropiación de la casa. Según el espíritu de la legislación, la compensación por las casas expropiadas debe referirse al precio de las viviendas comerciales de nueva construcción en la zona cercana, de modo que las condiciones y la calidad de vida de las personas expropiadas no se reduzcan después de la expropiación de la casa. Por lo tanto, en el proceso de expropiación, compensación y reasentamiento de tierras, siempre que se viole el principio básico de "compensación justa a las personas expropiadas", puede considerarse ilegal, y las personas expropiadas deben esforzarse resueltamente por obtener una compensación razonable a través de canales legales. .

上篇: ¿Cuál es el número de teléfono del Centro de Marketing Internacional de Tianshui New City? 下篇: Cómo gestionar el periodo de puesta en marcha de una empresaEn primer lugar hay que darle mucha importancia a la gestión. Las cuestiones de gestión deben integrarse en la planificación general de la empresa desde el inicio del negocio. Este trabajo sólo podrá realizarse bien si se le otorga el estatus y la importancia que merece. En segundo lugar, debemos prestar atención al establecimiento de normas y reglamentos. Sólo cuando la gestión y las normas y reglamentos coincidan podremos pasar del imperio del hombre al imperio de la ley. Para las empresas de nueva creación, es necesario institucionalizar algunos métodos eficaces en el trabajo diario para que todos los empleados puedan seguirlos en el trabajo futuro y condensar la experiencia de gestión. En tercer lugar, debemos seguir haciendo un buen trabajo en materia de gestión. No puedes captarlo cuando estás pensando y no puedes captarlo cuando estás ocupado. En el período empresarial, la supervivencia es muy importante, pero no prestar atención a la gestión no favorece el desarrollo a largo plazo ni la formación de equipos. Por eso hay que tomarse la molestia de detectarlo repetidas veces y con frecuencia. Sólo así toda la empresa podrá formar gradualmente un sentido de disciplina unificado y claro y el trabajo de gestión podrá ser eficaz. Finalmente, preste atención a la mejora. La gestión no es algo que se hace una sola vez. La implementación de normas y reglamentos es estricta, pero también debe adaptarse a los tiempos y actualizarse y mejorarse. En particular, bajo la premisa de considerar los intereses de la empresa y los empleados, se permiten objeciones a las contradicciones de la gestión comúnmente informadas por los empleados, se permiten discusiones e investigaciones en profundidad y se realizan mejoras y ajustes apropiados.

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