¿Cuáles son los requisitos para que los extranjeros compren una casa en Shenzhen?

① Aquellos que puedan proporcionar prueba de pago continuo del impuesto sobre la renta personal o seguro social en esta ciudad durante más de seis meses antes de la fecha de compra pueden comprar un conjunto de viviendas comerciales de nueva construcción.

(2) Para los hogares que poseen una casa y no pueden proporcionar prueba de pago del impuesto sobre la renta personal o del seguro social en la ciudad durante más de dos años consecutivos dentro de los dos años anteriores a la fecha de compra, las ventas Se suspenderá la construcción de viviendas comerciales de nueva construcción.

(3) Para los hogares no residentes locales que poseen dos o más casas, se suspenderán las ventas de viviendas comerciales de nueva construcción.

(4) Las familias residentes no locales registradas no pueden comprar viviendas comerciales de nueva construcción si presentan prueba del impuesto sobre la renta personal o seguro social.

2. Condiciones para que talentos de alto nivel compren casas en Shenzhen

(1) Residentes no locales con título universitario o superior, personal profesional y técnico con títulos profesionales intermedios o arriba, y los talentos calificados con nivel intermedio o superior, que son empresas con límite superior, empresas de alta tecnología o empresas con proyectos de inversión clave reconocidos por la ciudad, pueden proporcionar un contrato laboral firmado por el representante legal de la empresa y el representante social de la ciudad. certificado de seguro y se les permite comprar un conjunto de viviendas comerciales de nueva construcción.

(2) Hay una escasez de talentos de alto nivel, como académicos registrados no locales y talentos destacados que hayan sido aprobados por el departamento de talentos municipal o incluidos en el registro de servicios de gestión del gobierno. se permiten viviendas comerciales nuevas con un certificado emitido por la Oficina Municipal de Recursos Humanos y Seguridad Social 1 conjunto después de trabajar continuamente en esta ciudad durante un año, se permite comprar un segundo conjunto de viviendas comerciales de nueva construcción;

Datos ampliados

Cosas a tener en cuenta al comprar una casa

1. Comprueba si los cinco certificados del promotor están completos. Los cinco certificados del promotor son importantes no sólo para el promotor, sino también para los compradores de la vivienda. Sólo si estos documentos están completos se podrá demostrar que el promotor es una empresa formal y que el gobierno ha aprobado la venta de la casa.

2. Comprender los derechos de propiedad de la casa. Antes de comprar una casa, los compradores deben comprender el título de la misma. El plazo de propiedad de la vivienda es permanente y los derechos de uso de la tierra varían entre 40, 50 o 70 años, según las leyes y reglamentos pertinentes. Una vez transcurrido el plazo, pueden volver a pagar la tasa de transferencia de tierras y obtener los derechos de uso de la tierra. Para casas con dueños poco claros o disputas sobre derechos de propiedad, los compradores deben tener cuidado al comprar.

3. Firmar atentamente el contrato de compraventa de la vivienda. Firmar un contrato para comprar una casa es el paso más prudente. Cuando los compradores firman un contrato de compra de vivienda, deben asegurarse de comprender todas las cláusulas del contrato. Cuando surgen muchas disputas inmobiliarias, el propietario alegará no ver los términos del contrato como defensa. Por lo tanto, los compradores de viviendas deben ser cautelosos y leer y comprender atentamente los términos del contrato antes de firmarlo.

Se anuncian las nuevas reglas del acuerdo del People's Daily Online-Shenzhen Property Market